#003 Corona und Banken / Finanzierungen

(00:00 – 00:11): Herzlich will kommen weil irgendwas mit Immobilien Podcast

(00:11 – 00:22): Dein Podcast zum Thema Immobilien Bundesland ich hoffe in der heutigen kennst du

(00:22 – 00:33): Und auf den Anschluss also hör auf jetzt rein viel Spaß

(00:33 – 00:44): Ja wir kommen zurück zum dritten Teil unser Special zum Corona und Corona insbesondere Bezug auf Immobilien

(00:44 – 00:55): Ja wir haben heute das Thema Finanzierungen so ihre Immobilie also ich gehe davon aus dass wir hier alleine war

(00:55 – 01:05): Im Westen du bisschen sprechen diese muss immer finanziert sein am besten zu 100+ X Prozent ich mach am besten 110 %

(01:05 – 01:15): Wie und warum erzähle ich gerne mal einen Folge dazu aber es ist Nummer grundsätzlich so ich hab in der V & V also sprich ich hab in der Stadt

(01:15 – 01:28): Erklärung über die Möglichkeit alle Ausgaben zu 100 % abzuziehen und d.h. da ist der Zins sogar mein Freund daher für mich gehört hier Immobilie komplett finanziert soweit es geht

(01:28 – 01:42): Natürlich muss ich halten haben wie gesagt ich mach ne Special Fall mal nur zum Thema Finanzierung wo ich auch genau es sieht meine persönliche Ideen dazu noch mal darstelle und fallen auch die Art wie ich am liebsten finanziere

(01:42 – 01:55): Das sind 23 ja aus meiner Sicht ganz cool. Dabei dich auf erforschte möchte aber wie gesagt das in der speziellen Folge heute geht’s ja nicht das Thema welche aus über Corona auf Finanzierungen

(01:55 – 02:06): Also zunächst einmal die Zinsen Zinsen sind so günstig wie noch nie und das witzige ist ich bin seit über 20 Jahren eine Brille Markt und das

(02:06 – 02:17): Diesen Spruch habe ich ja 20 an der Decke ist jedes Jahr ich hab Finanzierungen noch die waren damals ganz super ich hab angefangen in den Neunzigern mit in den neunziger finanzieren

(02:17 – 02:33): Meine beste Finanzierung damals war ne sieben am Anfang da kann man sicher Dinge vorstellen am na aber ich hatte Nation mit 7,8 % lieber noch end verhandelt ich hatte mehrere Angebote eingeholt gehabt und das war wirklich damals war das Highlight

(02:33 – 02:43): Damit der Simon Anfang März kann ich heute echt immer vorstellen ja aber seitdem zwar nur abwärts und ich glaube auch dass immer noch am Zins

(02:43 – 02:54): Ja nicht wirklich nach runter gehen kann weil noch die vergeht, aber wir haben folgendes durch die Krone und durch den Absturz von ein Börsen letzten Party

(02:54 – 03:06): Leitzins gesenkt sofort EZB hat nicht gesehen aber ich meine wir sind schon im minus aber EZB hat Maßnahme zugesagt

(03:06 – 03:18): Not Kreta beschlossen d.h. die haben noch mehr Geld immer kein gespielt was dafür sorgen oder sorgen sollte das Leben Sprech noch mit Urlaub ist und damit auch vielleicht noch leicht auch noch einfacher

(03:18 – 03:29): An Geld ranzukommen ist so d.h. immer noch Bau Geld ist immer noch so günstig wie noch nie was ich aber sehr ist

(03:29 – 03:40): Die Vergabe die Vergabe wird auf jeden Fall mindestens länger dauern ich gehe davon aus das die Banken viele im Home-Office haben eventuell viele Krankheiten Abend

(03:40 – 03:52): Eventuell bin ich bei der Bank auch gibt’s einen positiven Fall von Corona vielleicht hören Telefonabteilung für ein Team d.h. ich gehe davon aus dass alleine durch mein Papa durch durch mangelnde da fiel mir ein power

(03:52 – 04:07): Werden die die Bearbeitungszeiten aber deutlich länger d.h. wir gehen davon aus dass das wenn du sonst noch eine Finanzierungszusage ich finanziere mit Avis in der selben Bank unserem Bankberater ich Krieg ne Zusage der Regel

(04:07 – 04:18): Innerhalb von Weiß nicht 6-8 vielleicht auch 12 Stunden im Börs Case 24 an das wird es wahrscheinlich vielleicht auch ne Woche dauern na also

(04:18 – 04:28): Wärme sehen wir was sagt die zeit bringt aber definitiv deutlich deutlich länger einfach bei mir ein paar fehlt so schwierig

(04:28 – 04:39): Vielleicht weiß man nicht dass keine Mutmaßungen das muss man einfach abwarten es ist oft so das in Krisen nachgewiesen werden oft Vergabe

(04:39 – 04:55): Und die Methodik ihn noch mal angezogen bisschen schwierig gestaltet ich vermag mich jetzt das schwer zu tun an die Erfahrung zeigt dass anderseits Abend EZB wird gegen lenken ECP möchte mit Sicherheit der Versorgung sobald

(04:55 – 05:06): Möglich schnell Grippe in den Finanz mal zu kriegen möglich ne Grippe in den Markt zu kriegen und Daniel Kurve Steiner Hof zu ziehen deswegen ob schwieriger wird die Vergabe weiß ich nicht

(05:06 – 05:16): Was ich aber im Fall ganz ich von ausgehe das hatte ich auch schon Erfolge zuvor gesagt gehabt bei uns hold wird auf jeden Fall von der Bank noch bis

(05:16 – 05:26): Lieber gesehen als fix in Flip weiß nix und hat momentan werde meine persönliche Einschätzung aber ist nicht allzu viel gefragt sein dürfte was ich automatisch auf den

(05:26 – 05:38): Preis mir schlecht auf die Mage und das Risiko natürlich und das ist genau das was die Bankkarte ich das Risiko so ja was aber auch noch aus meiner Sicht mit Sicherheit kommen wird

(05:38 – 05:54): Eventuell mehr LK ich meine viele hinterlegen als Sicherheit die Post die Post kann ich momentan aus meiner persönlichen V sagen ich habe in allen die Post an meine persönlichen der Post sind aber richtig

(05:54 – 06:10): Innerhalb jetzt von rund 2020 Tagen ich habe um die 40 % verloren und ich hatte teilweise sehr sehr ja sehr sportliche die Fotos dabei aber auch teilweise auf sehr langfristig ausführlich von meinen Kindern vor allem

(06:10 – 06:21): Und die sind alle durch aus mal 2030 Uhr noch wer bist du ich hab 43 % habe ich abgesagt d.h. also Kapital ist – erst mal vernichtet

(06:21 – 06:36): Was heißt also Sicherheit es momentan weniger da abgesehen davon dass vielleicht jetzt Bank noch mehr Abschläge machen werden sie schon voll gemacht haben d.h. also ich gehe ganz fest davon aus dass Michael kam also sprich bares man sich gehen muss

(06:36 – 06:47): Weil das immer noch das wahre ist aber auch weil das das alles absichern und wie ich auch schon in der Folge zuvor sagte aus meiner Sicht

(06:47 – 06:59): Schau das du dein Geld zusammen hältst du dann kratzt haben und darauf warte dass ich schaust mir geben in Nieder Käse gibt es immer Chancen man muss die Augen offen haben

(06:59 – 07:12): Wie gesagt ich hab schon zwei Tage nach dem Verbot für den Betrieb von einem Gast in Restaurants habe ich einen ersten Kunde anruft und mich damit beauftragt ist ein Bier zu veräußern

(07:12 – 07:23): Oder seine Immobilien zu veräußern und das ist ja nach dem zweiten Tag passiert dann geht davon aus die Krise geht jetzt noch 468 Wochen mit Ausgangssperre also das geht alles noch weiter nach oben

(07:23 – 07:33): Ich gehe davon aus dass da noch ganz viele Schwierigkeiten kriegen und es kann sich sehr schnell was ergeben und da

(07:33 – 07:48): Gewinn üblicherweise mal die die zum ein vorbereitet sind und zum andern haben ja schlagfertig in der Stadt ist dann sind d.h. solltest du dann erst wenn du so ein Angebot Christ du überlegen wo kriegt man e.k. her und wo kann ich was abziehen und die Christ du Samen

(07:48 – 08:00): Handler zwar nur schon zugeschlagen daher mein Tipp sieh zu das du auf jeden Fall Dannecker schon sammelst zu Seite legst und vorbereitet bist

(08:00 – 08:10): Weil ich bin der Meinung das ist jetzt besser legen Hyde Immobilie nach zu kaufen und ein Grundsatz von mir ist immer der Gewinn ist im Einkauf

(08:10 – 08:25): Bei Immobilien hast du später Stellschrauben natürlich hast du die gar keine Frage aber das marginal darin Uhr Prozente vielleicht auch wenn es mal geschickt machst du da vielleicht Zweifel Prozentzahl vielleicht einen guten Deal machst

(08:25 – 08:40): Oder mal geschickt renoviert und saniert dann kannst du heute mal 10 % an anderen die da rausholen aber der Gewinn wird für mich immer noch im Einkauf gemacht d.h. also ich würde auf jeden Fall

(08:40 – 08:50): Meine Gelegenheiten abwarten die werden sich jetzt ergeben und dafür musst du bereit sein d.h. Stellen unter langsam frisch die Unterlagen auf

(08:50 – 09:00): Und halte LK bereit weil es wird Gelegenheiten geben und da musst du bereit sein zu zu schlagen was ich investieren würde Wohnraum wird immer

(09:00 – 09:10): Ich würde an Wohnraum alles Themas es gibt aber der Preis ist entscheidend und wenn die Gelegenheit kommt schlägst du zu

(09:10 – 09:21): Ansonsten wünsche euch erst mal viel Gesundheit bleib entspannt und denk dran immer erst mal jede Situation hat ihre Vorteile

(09:21 – 09:39): Schau was du daraus machen kannst guck wo du die nie raus machen kannst und wie du vielleicht dann mit gestärkt aus der Krise rauskommen kannst das ist hab ich hab etwas machen kann deswegen wie immer erst mal tief Luft holen durchatmen und Ruhe bewahren