Als Bauträger in den Podcast: Zeig, wie ein Neubau wirklich entsteht
Ein Bauträger Podcast Interview ist deine Chance, endlich selbst zu erzählen. Neubau hat gerade einen schweren Stand. Viele Menschen reden über den Quadratmeterpreis, aber niemand über deine Arbeit.
Warum Bauträgern die Stimme fehlt
Du kaufst ein Grundstück. Du planst zwei Jahre. Du kämpfst mit dem Bauamt. Du hältst Preise, obwohl der Stahl teurer wird. Und am Ende sagt jemand: „Neubau ist doch viel zu teuer.“
Das ist das Problem. Käufer sehen nur die Zahl am Ende. Sie sehen nicht, was darin steckt. Sie kennen die Bodenplatte nicht. Sie kennen die Auflagen nicht. Sie kennen die Bank nicht, die mitreden will.
Genau deshalb ist Bauträger Marketing heute anders als früher. Ein Prospekt reicht nicht mehr. Menschen kaufen bei Menschen. Wer dich sprechen hört, versteht dich. Und wer dich versteht, vertraut dir eher.
Ich bin Christian Gottschling aus Essen. Ich verkaufe mit meinem Team über 200 Immobilien pro Jahr. Ich weiß, wo Käufer aussteigen. Meistens steigen sie aus, weil sie etwas nicht verstanden haben. In einem Gespräch kannst du das erklären. In Ruhe. Ohne Verkaufsdruck.
Diese Themen stecken in deinen Projekten
Was kostet ein Neubau wirklich?
Nimm einen Quadratmeterpreis auseinander. Grundstück, Bau, Auflagen, Zinsen, Risiko. Zeig, was am Ende übrig bleibt.
Warum dauert alles so lange?
Vom Grundstückskauf bis zum Schlüssel. Erzähl, woran Projekte im Ruhrgebiet wirklich hängen bleiben.
Neubau oder Altbau sanieren?
Eine ehrliche Rechnung. Wann lohnt sich der Neubau, und wann rätst du selbst davon ab?
Dein schlimmstes Projekt
Was ist schiefgegangen? Was hast du daraus gelernt? Solche Geschichten hören Menschen am liebsten.
Wie du Käufer heute erreichst
Reden wir über Vertrieb. Was funktioniert noch, was nicht mehr?
Was dir eine Folge als Bauträger bringt
- Interessenten können dich sprechen hören, bevor sie in den Musterbau kommen.
- Du nimmst die Preisdiskussion vorweg. Wer die Kalkulation versteht, feilscht weniger.
- Du bekommst kurze Videoclips für deine Baustellen-Posts und deine Projektseite.
- Banken, Makler und Planer im Ruhrgebiet hören dich. Daraus kann ein Hinweis auf ein Grundstück werden.
- Bewerber sehen, wofür dein Unternehmen steht. Das hilft bei der Suche nach Bauleitern.
- Dein Name steht dauerhaft bei Google, Apple Podcasts, Spotify und YouTube.
So läuft das ab
Kennenlernen buchen
Du suchst dir einen freien Termin aus. Wir sprechen kurz miteinander.
Thema festlegen
Wir klären vorher, worüber wir reden. Es gibt keine Überraschungsfragen.
Aufnahme
Über Zoom oder bei mir in Essen. Du entscheidest. Das Gespräch dauert 30 bis 60 Minuten.
Veröffentlichung
Die Folge geht online. Du bekommst Clips für deine eigenen Kanäle.
Kostenlos – und Gästeplätze sind nicht käuflich
Es gibt keine Rechnung. Es gibt kein Sponsoring. Du kannst dich hier nicht einkaufen.
Andere Podcasts verkaufen Gästeplätze. Ich nicht. Du bist dabei, weil du etwas zu sagen hast. Das merken die Hörer sofort.
Bauleiter statt Moderator? Genau richtig
Viele sagen mir: „Ich bin Bauträger, kein Moderator.“ Genau darum geht es ja.
Du musst nichts auswendig lernen. Du erzählst von deinen Projekten. Das machst du jeden Tag am Bau.
Du hast Angst, ein Detail falsch zu sagen? Wir schneiden das heraus. Du willst über ein laufendes Projekt nicht sprechen? Dann lassen wir es weg. Du sagst vorher, was tabu ist.
Und ja: Es wird auch ein Video geben. Ein Hemd reicht. Der Bauhelm darf gerne mit ins Bild.
Dein Gastgeber: Christian Gottschling
Makler und Hausverwalter aus Essen. Über 200 Verkäufe im Jahr, rund 4.000 verwaltete Wohneinheiten, über 50 eigene vermietete Objekte.
Er fragt wie jemand, der die Rechnung selbst bezahlt hat. Mehr über Christian lesen
Zeig, was hinter deinen Projekten steckt
Such dir einfach einen Termin aus. Der erste Schritt ist ein kurzes Gespräch, mehr nicht.
Häufige Fragen von Bauträgern
Muss ich für das Interview zahlen? Nein. Die Teilnahme ist kostenlos. Du kannst dich auch nicht einkaufen.
Wird das ein Werbeblock für mein Projekt? Nein, und das ist gut für dich. Reine Werbung schalten Hörer ab. Ein ehrliches Gespräch wirkt viel stärker.
Darf ich mein aktuelles Bauvorhaben nennen? Ja, gern. Nenn Ort, Größe und Zielgruppe. Nur die Dauerwerbesendung lassen wir weg.
Was ist mit Zahlen, die ich nicht öffentlich sagen darf? Sag mir das vorher. Dann fragen wir gar nicht erst danach. Notfalls schneiden wir die Stelle heraus.
Wie groß ist die Reichweite? Eine Folge kommt auf rund 800 Downloads. Insgesamt sind es rund 12.000. Den Newsletter lesen rund 400 Abonnentinnen und Abonnenten.
Muss ich nach Essen kommen? Nur wenn du willst. Zoom geht genauso. Viele Gäste aus dem Ruhrgebiet kommen trotzdem gern vorbei.
Wie lange dauert der ganze Aufwand? Rechne mit einem kurzen Vorgespräch und 30 bis 60 Minuten Aufnahme. Mehr ist es nicht.
Mehr über den Podcast und alle Zielgruppen findest du auf der Seite Podcast-Gast werden. Was Käufer beschäftigt, steht im Bereich Immobilie kaufen. Wie sie bezahlen, liest du im Bereich Immobilienfinanzierung.