Als Immobilien-Investor oder Vermieter in den Podcast: Erzähl, wie es wirklich läuft
Der Immobilien Investor Podcast lebt von echten Geschichten, nicht von Hochglanz. Du hast dir etwas aufgebaut. Trotzdem redest du kaum darüber. Verständlich, aber schade.
Warum Vermieter zu selten reden
Vermieter haben in Deutschland ein Imageproblem. In den Nachrichten kommen sie meist als Bösewicht vor. Also schweigen die meisten lieber.
Dazu kommt die Sorge um die eigenen Zahlen. Wer offen über Miete, Kredit und Rendite spricht, macht sich angreifbar. Das kennst du.
Aber genau dieses Schweigen sorgt dafür, dass die Klischees stehen bleiben. Niemand hört von dem Vermieter, der seit zehn Jahren die gleiche Miete nimmt. Oder von dem, der ein neues Dach bezahlt hat. Ein Jahr lang blieb bei ihm dann nichts übrig.
Und noch etwas fehlt: die ehrliche Version vom Aufbau. Im Netz gibt es viele glatte Geschichten. Kaum jemand erzählt vom ersten Objekt, das ein Fehlkauf war.
Genau das ist eine gute Folge. Kein Angeben. Kein Verkaufen. Nur der echte Weg.
Ich bin Christian Gottschling aus Essen. Ich besitze selbst über 50 vermietete Objekte. Ich habe über 200 Investoren gecoacht. Und ich vermiete unter der Marke Stadtwald25 auch kurzzeitig.
Diese Geschichten hören andere gern
Dein erstes Objekt
Wie hast du es gefunden, finanziert und gerechnet? Und was würdest du heute anders machen?
Der Fehlkauf, der dich Geld gekostet hat
Jeder hat einen. Genau diese Folgen hören Menschen am liebsten.
Kurzzeitvermietung oder normale Vermietung?
Airbnb klingt nach viel Geld. Wie sieht es nach Abzug von Arbeit und Leerstand aus?
Wie du mit Mietern umgehst
Auswahl, Ärger, Kündigung, gute Beziehungen. Erzähl deine Regeln.
Vom ersten zum zehnten Objekt
Woran hakt es beim Wachstum? Meist an der Bank, manchmal am eigenen Kopf.
Was dir eine Folge als Investor bringt
- Du kommst mit anderen Investoren aus dem Ruhrgebiet ins Gespräch. Daraus können Kontakte und Objekte werden.
- Verkäufer und Makler hören, dass du ernsthaft kaufst. Manche Angebote kommen dann vor dem Portal.
- Du sortierst deine eigenen Zahlen und Ziele. Ein gutes Gespräch wirkt wie eine Bilanz.
- Du bekommst Clips für deine Kanäle, falls du selbst etwas aufbaust.
- Wenn du Geschäftspartner suchst, findest du sie leichter über eine Folge als über Anzeigen.
- Du hilfst dabei, das Bild vom Vermieter geradezurücken. Auch das ist etwas wert.
So läuft das ab
Kennenlernen buchen
Du suchst dir einen freien Termin aus. Wir sprechen kurz miteinander.
Thema festlegen
Wir klären vorher, worüber wir reden. Es gibt keine Überraschungsfragen.
Aufnahme
Über Zoom oder bei mir in Essen. Du entscheidest. Das Gespräch dauert 30 bis 60 Minuten.
Veröffentlichung
Die Folge geht online. Du bekommst Clips für deine eigenen Kanäle.
Kostenlos – und nicht käuflich
Du zahlst nichts. Und du kannst dich hier nicht einkaufen.
Das ist wichtig, weil es in deiner Nische viele bezahlte Auftritte gibt. Wer ein Coaching verkaufen will, kauft sich woanders ein. Hier zählt nur deine Geschichte.
Wie viel du von deinen Zahlen zeigst
Deine größte Sorge sind vermutlich die Zahlen. Wer weiß, was du besitzt, kann daraus etwas ableiten. Das ist ein berechtigter Gedanke.
Deshalb entscheidest du selbst, wie konkret du wirst. Du kannst in Spannen sprechen. Du kannst Prozente statt Euro nennen. Du kannst Orte weglassen. Du kannst auch nur über ein einziges Objekt reden.
Du hast Angst, als Angeber rüberzukommen? Dann erzähl von deinen Fehlern. Das wirkt sofort sympathisch und ist außerdem lehrreich.
Und wenn dir eine Antwort im Nachhinein nicht gefällt: Sag Bescheid. Sie wird herausgeschnitten. Es geht nichts live raus.
Dein Gastgeber: Christian Gottschling
Makler und Hausverwalter aus Essen. Über 200 Verkäufe im Jahr, rund 4.000 verwaltete Wohneinheiten, über 50 eigene vermietete Objekte.
Er fragt wie jemand, der die Rechnung selbst bezahlt hat. Mehr über Christian lesen
Erzähl den echten Weg, nicht die Hochglanzversion
Ein kurzes Kennenlernen reicht. Alles Weitere besprechen wir danach.
Häufige Fragen von Investoren und Vermietern
Muss ich meine Zahlen offenlegen? Nein. Du entscheidest über jede Zahl. Spannen und Prozente reichen völlig.
Ich habe nur zwei Wohnungen. Ist das zu wenig? Nein. Der Anfang interessiert die Hörer oft mehr als ein großer Bestand.
Kostet die Teilnahme etwas? Nein. Sie ist kostenlos, und Gästeplätze sind nicht käuflich.
Darf ich mein eigenes Angebot bewerben? Du darfst sagen, was du machst. Eine Verkaufsshow für ein Coaching wird es nicht.
Muss mein Name genannt werden? Sprich mich vorher an, wenn du das nicht willst. Wir finden eine Lösung.
Wie viele Hörer hat eine Folge? Rund 800 Downloads kommen pro Folge zusammen, rund 12.000 insgesamt. Hinzu kommen rund 400 Abonnentinnen und Abonnenten im Newsletter.
Ich vermiete über Airbnb. Passt das Thema? Sehr gut sogar. Kurzzeitvermietung ist eines der meistgesuchten Themen auf dieser Seite.
Wie alles abläuft, steht auf der Seite Podcast-Gast werden. Wenn dich Ferienwohnungen interessieren, schau in den Bereich Kurzzeitvermietung und Airbnb. Persönlich treffen wir uns beim Immobilienstammtisch Essen.