Als Hausverwaltung in den Podcast: Zeig, was dein Job wirklich bedeutet
Der Hausverwaltung Podcast gibt einer Branche eine Stimme, über die sonst nur gemeckert wird. Alle kennen die Klischees. Kaum jemand weiß, was auf deinem Schreibtisch liegt.
Warum deine Branche eine Stimme braucht
Kaum eine Branche hat einen so schlechten Ruf. „Die Verwaltung meldet sich nie.“ „Die Abrechnung kommt immer zu spät.“ „Die kassieren nur.“
Du weißt, wie es wirklich ist. Du hast 15 Eigentümer in einer WEG mit 15 Meinungen. Du hast Handwerker, die nicht kommen. Du hast Beschlüsse, die niemand umsetzen will. Du hast Anrufe wegen eines tropfenden Wasserhahns um 19 Uhr.
Dazu kommen zwei harte Probleme. Du findest kaum noch gute Leute für dein Büro. Und die Anforderungen an Verwalter sind in den letzten Jahren spürbar gewachsen.
Genau deshalb lohnt sich ein Gespräch. Wer einmal hört, was in einer Verwaltung passiert, redet danach anders über dich. Eigentümer werden ruhiger. Beiräte werden Partner.
Und noch etwas: So gewinnt eine Hausverwaltung neue Kunden. Nicht mit Kaltakquise. Sondern weil ein Beirat dich hört und denkt: „So jemanden hätten wir gern.“
Ich bin Christian Gottschling aus Essen. Mein Team verwaltet rund 4.000 Wohneinheiten im Ruhrgebiet. Ich kenne deinen Alltag ziemlich genau.
Diese Themen kennt jede Verwaltung
Ein normaler Dienstag in deiner Verwaltung
Erzähl einfach, was zwischen 8 und 18 Uhr passiert. Das reicht schon als Folge.
Warum wechseln Eigentümer die Verwaltung?
Die häufigsten Gründe. Und woran ein Beirat vorher erkennt, ob es wirklich besser wird.
Wie eine gute Eigentümerversammlung läuft
Vorbereitung, Beschlüsse, Umgang mit Streit. Dein bester Trick gegen endlose Debatten.
Rücklage: Wie viel ist genug?
Viele Gemeinschaften sparen zu wenig. Was passiert dann beim ersten großen Schaden?
Warum will niemand mehr in die Verwaltung?
Sprich offen über Personalmangel, Ausbildung und den Ruf des Berufs.
Was dir eine Folge als Verwaltung bringt
- Beiräte und Eigentümer im Ruhrgebiet hören dich. Genau die suchen neue Verwalter.
- Du erklärst einmal in Ruhe, was dein Honorar abdeckt. Das spart viele Diskussionen.
- Bewerber sehen, dass bei dir Menschen arbeiten und nicht nur Aktenzeichen.
- Du bekommst Clips für deine Webseite und für die Vorstellung bei neuen Gemeinschaften.
- Dein Name steht neben Anwälten, Handwerkern und Sachverständigen. Das schafft Vertrauen.
- Die Folge bleibt online und arbeitet weiter, wenn du längst wieder Abrechnungen prüfst.
So läuft das ab
Kennenlernen buchen
Du suchst dir einen freien Termin aus. Wir sprechen kurz miteinander.
Thema festlegen
Wir klären vorher, worüber wir reden. Es gibt keine Überraschungsfragen.
Aufnahme
Über Zoom oder bei mir in Essen. Du entscheidest. Das Gespräch dauert 30 bis 60 Minuten.
Veröffentlichung
Die Folge geht online. Du bekommst Clips für deine eigenen Kanäle.
Kostenlos, ohne Rechnung, ohne Sponsoring
Keine Rechnung. Kein Sponsoring. Keine versteckten Kosten.
Andere Podcasts verkaufen Gästeplätze. Hier zählt nur, ob du etwas zu erzählen hast. Und das hast du ganz sicher.
Was, wenn meine Eigentümer das hören?
Die häufigste Sorge in deiner Branche ist nicht das Reden. Sie heißt: „Was, wenn meine Eigentümer das hören?“
Genau darum reden wir nicht über einzelne Objekte. Keine Adressen, keine Namen, keine internen Zahlen einer Gemeinschaft. Beispiele machen wir anonym.
Du willst nicht klingen, als würdest du dich beschweren? Verstehe ich. Dann drehen wir es um. Du erklärst, wie es gut läuft, statt zu klagen. Das kommt viel besser an.
Und wenn du im Satz hängen bleibst: Das wird herausgeschnitten. Du bist Verwalter, nicht Radiosprecher.
Dein Gastgeber: Christian Gottschling
Makler und Hausverwalter aus Essen. Über 200 Verkäufe im Jahr, rund 4.000 verwaltete Wohneinheiten, über 50 eigene vermietete Objekte.
Er fragt wie jemand, der die Rechnung selbst bezahlt hat. Mehr über Christian lesen
Gib deiner Branche endlich eine Stimme
Ein kurzes Gespräch reicht für den Anfang. Alles Weitere klären wir danach.
Häufige Fragen von Hausverwaltungen
Kostet mich das etwas? Nein. Kostenlos, und Plätze werden auch nicht verkauft.
Bist du nicht selbst Verwalter? Ist das nicht Konkurrenz? Ich verwalte im Ruhrgebiet. Der Markt ist riesig, und gute Verwalter fehlen überall. Ein gutes Gespräch hilft der ganzen Branche.
Darf ich über einen konkreten Streitfall reden? Nur anonym. Keine Adressen, keine Namen, keine erkennbaren Details.
Ich bin WEG-Verwalter, keine Mietverwaltung. Passt das? Ja. WEG-Themen sind für Hörer oft sogar spannender, weil viele Eigentümer betroffen sind.
Bringt mir das neue Objekte? Versprechen kann das niemand. Aber Beiräte hören zu. Und sie suchen Verwalter, die erklären können.
Wie viele Menschen hören mit? Rund 800 Downloads pro Folge, zusammen rund 12.000. Im Newsletter sind rund 400 Abonnentinnen und Abonnenten.
Kann ich einen Kollegen mitbringen? Sprich mich darauf an. Zu zweit geht auch, wenn das Thema dazu passt.
Was auf dich zukommt, liest du auf der Seite Podcast-Gast werden. Passend zu deinem Alltag ist der Bereich Vermieten und verwalten. Wer ich bin, steht auf der Seite Über Christian Gottschling.