Als Sachverständiger in den Podcast: Erzähl, was du in fremden Häusern findest
Ein Sachverständiger Podcast Interview macht aus einer Kostenposition einen Menschen. Viele Käufer sparen sich das Gutachten. Später zahlen sie das Zehnfache für einen Schaden, den du gesehen hättest.
Warum dein Blick in eine Folge gehört
Dein Problem ist immer das gleiche. Menschen sehen dein Honorar als Kosten. Sie sehen es nicht als Versicherung.
Der Käufer rechnet: Kaufpreis, Notar, Grunderwerbsteuer, Makler. Dann kommt dein Angebot. Und er denkt: „Das spare ich mir. Das Haus sieht doch gut aus.“
Ein halbes Jahr später steht er im Keller. Das Wasser steht zwei Zentimeter hoch. Oder der Dachstuhl hat Pilz. Oder die Leitungen stammen noch aus der Bauzeit.
Du weißt das. Du kannst es aber schlecht verkaufen. Denn Angst zu machen wäre unseriös.
Genau dafür ist ein Gespräch perfekt. Du erzählst einfach, was du gefunden hast. Ohne Drohung. Ohne Werbung. Die Geschichte wirkt von allein.
Das ist ehrliches Marketing für Sachverständige. Du verkaufst nichts. Du zeigst nur, wie du denkst. Wer dir zuhört, ruft dich beim nächsten Kauf an.
Ich bin Christian Gottschling aus Essen. Mein Team hat schon 400+ Immobilien verkauft. Ich weiß, wie oft ein Gutachten Streit verhindert hätte.
Diese Fälle würden die Hörer interessieren
Die fünf Dinge, die ich zuerst anschaue
Was prüfst du bei einer Besichtigung als Erstes? Und warum genau das?
Der teuerste Schaden, den ein Käufer übersehen hat
Erzähl einen echten Fall. Anonym, aber mit Zahlen, die du belegen kannst.
Schimmel: Baumangel oder falsches Lüften?
Die Streitfrage schlechthin. Wer hat wirklich schuld, und wie findest du das heraus?
Was ein Gutachten kostet, und was es verhindert
Stell beides nebeneinander. Ganz nüchtern.
Verkehrswert, Beleihungswert, Kaufpreis
Drei Zahlen, drei Bedeutungen. Erklär den Unterschied so, dass jeder ihn versteht.
Was dir eine Folge als Gutachter bringt
- Käufer und Verkäufer verstehen, wofür sie dich bezahlen. Das verkürzt die Honorardiskussion.
- Makler und Verwalter im Ruhrgebiet lernen dich kennen. Sie können dich weiterempfehlen.
- Du bekommst Clips, die du bei Anfragen und auf deiner Seite einsetzen kannst.
- Deine Fälle bleiben dauerhaft online. Menschen finden dich, wenn sie im Netz nach ihrem Problem suchen.
- Du wirst als Person sichtbar, nicht als Zeile in einem Sachverständigenverzeichnis.
- Auch Anwältinnen und Anwälte im Umfeld hören mit. Daraus können Anfragen werden.
So läuft das ab
Kennenlernen buchen
Du suchst dir einen freien Termin aus. Wir sprechen kurz miteinander.
Thema festlegen
Wir klären vorher, worüber wir reden. Es gibt keine Überraschungsfragen.
Aufnahme
Über Zoom oder bei mir in Essen. Du entscheidest. Das Gespräch dauert 30 bis 60 Minuten.
Veröffentlichung
Die Folge geht online. Du bekommst Clips für deine eigenen Kanäle.
Kostenlos – und deine Unabhängigkeit bleibt
Du zahlst nichts. Es gibt keine Rechnung und kein Sponsoring.
Andere verkaufen Podcast-Plätze. Für dich wäre das ohnehin heikel. Deine Unabhängigkeit ist dein wichtigstes Gut. Genau die bleibt hier unangetastet.
Neutral bleiben und trotzdem erzählen
Deine größte Sorge ist wahrscheinlich nicht das Reden. Sie heißt: Neutralität.
Du darfst dich nicht angreifbar machen. Du willst kein laufendes Verfahren gefährden. Und du willst niemanden bloßstellen.
Deshalb gilt hier: Wir sprechen über Fälle, nicht über Namen. Du entscheidest, wie viel Detail du gibst. Wenn eine Antwort zu heikel wird, schneiden wir sie heraus.
Du willst dich bei einer Bewertung nicht festlegen? Dann sag: „Das kommt auf den Einzelfall an.“ Das ist keine schwache Antwort. Das ist deine Berufsehre.
Und wenn du dich versprichst: raus damit. Es hört niemand.
Dein Gastgeber: Christian Gottschling
Makler und Hausverwalter aus Essen. 400+ Verkäufe und 1.000+ Vermietungen, rund 4.000 verwaltete Wohneinheiten, 35 eigene Immobilien mit knapp 100 Einheiten.
Er fragt wie jemand, der die Rechnung selbst bezahlt hat. Mehr über Christian lesen
Mach aus deinem Fachwissen eine Geschichte
Ein kurzes Kennenlernen reicht für den Anfang.
Häufige Fragen von Sachverständigen
Kostet die Teilnahme etwas? Nein. Sie ist kostenlos, und Gästeplätze werden auch nicht verkauft.
Gefährde ich meine Neutralität? Nein. Du gibst kein Urteil über einen konkreten Fall ab. Du erklärst, wie du arbeitest.
Darf ich über laufende Verfahren sprechen? Besser nicht. Wir nehmen abgeschlossene Fälle und machen sie anonym.
Ich bin öffentlich bestellt und vereidigt. Gibt es da Regeln? Du kennst deine Bestellungsvorgaben am besten. Sag mir vorher, was nicht geht. Daran halte ich mich.
Muss ich mein Honorar nennen? Nur wenn du willst. Eine Spanne reicht völlig.
Wie groß ist die Hörerschaft? Auf eine Folge kommen rund 800 Downloads. Insgesamt sind es rund 12.000. Auf der Newsletter-Liste stehen rund 400 Abonnentinnen und Abonnenten.
Kann ich die Aufnahme vorher hören? Wir stimmen die Themen vorher ab. Wenn dir hinterher eine Stelle nicht passt, sag es. Sie kommt raus.
Den Ablauf für alle Gäste findest du auf der Seite Podcast-Gast werden. Passend dazu sind die Themenbereiche Immobilie kaufen und Immobilie verkaufen.