Als Steuerberater oder Rechtsanwalt in den Podcast: Immobilien ohne Paragraphen erklären
Ein Steuerberater Podcast rund um Immobilien erreicht Menschen, bevor es brennt. Deine Mandanten kommen meist zu spät. Erst wenn der Bescheid da ist oder die Klage läuft.
Warum dich niemand kennt, bevor es brennt
Dein Beruf hat ein seltsames Problem. Dein Wissen ist bares Geld wert. Aber niemand kennt dich, bevor er dich braucht.
Dazu kommt die Zurückhaltung. Werbung ist in deinem Berufsstand heikel. Also machst du gar nichts. Deine Webseite ist seit Jahren unverändert. Auf der Startseite steht ein Satz über Kompetenz und Vertrauen.
Das Ergebnis: Der Verkäufer verkauft seine Wohnung, ohne die Frist zu prüfen. Der Vermieter kündigt falsch und verliert vor Gericht. Der Erbe unterschreibt etwas, das er nicht überblickt. Danach sitzen sie bei dir. Dann ist es teuer.
Ein Gespräch dreht das um. Du erklärst einmal in Ruhe, worauf man vorher achtet. Kein Mandat, keine Beratung, nur Aufklärung. Genau so gewinnen Kanzleien heute Mandanten, ohne dass es nach Werbung klingt.
Ich bin Christian Gottschling aus Essen. Mein Team verkauft über 200 Immobilien pro Jahr. Ich sehe immer wieder Fälle mit teuren Fehlern. Ein früher Anruf bei dir hätte viel gespart.
Diese Fälle beschäftigen deine Mandanten
Die häufigsten Steuerfehler beim Immobilienverkauf
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Der Mietvertrag, der vor Gericht nicht hält
Die drei Klauseln, die immer wieder Ärger machen.
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Erklär die Grundlogik. Für wen lohnt sich was, und für wen eher nicht?
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Der Weg vom ersten Brief bis zur Räumung. Was dauert wie lange?
Was dir eine Folge für die Kanzlei bringt
- Menschen hören von dir, bevor der Schaden da ist. Solche Mandate sind angenehmer.
- Du erklärst dein Spezialgebiet, statt der zehnte Allrounder in der Region zu sein.
- Makler, Verwalter und Banken im Ruhrgebiet lernen dich kennen. Daraus können Empfehlungen entstehen.
- Du bekommst Clips für deine Kanzleiseite. Das wirkt moderner als jede Broschüre.
- Junge Kolleginnen und Kollegen sehen deine Kanzlei. Auch das hilft bei der Nachfolge.
- Deine Folge bleibt online und ist dauerhaft bei Google auffindbar.
So läuft das ab
Kennenlernen buchen
Du suchst dir einen freien Termin aus. Wir sprechen kurz miteinander.
Thema festlegen
Wir klären vorher, worüber wir reden. Es gibt keine Überraschungsfragen.
Aufnahme
Über Zoom oder bei mir in Essen. Du entscheidest. Das Gespräch dauert 30 bis 60 Minuten.
Veröffentlichung
Die Folge geht online. Du bekommst Clips für deine eigenen Kanäle.
Kein Geld, kein Sponsoring, keine Anzeige
Es fließt kein Geld. In keine Richtung.
Das ist für dich wichtig. Ein gekaufter Auftritt wäre in deinem Berufsstand heikel. Hier gibt es kein Sponsoring und keine Rechnung. Es ist ein redaktionelles Gespräch, mehr nicht.
Berufsrecht und Haftung im Blick
Deine Sorge ist nicht das Reden. Du redest vor Gericht oder in der Betriebsprüfung.
Deine Sorge ist das Berufsrecht. Und die Haftung. Beides nehme ich ernst.
Deshalb gilt: Es gibt hier keine Rechtsberatung und keine Steuerberatung im Einzelfall. Es geht um allgemeine Grundsätze. Auf Wunsch sagen wir das am Anfang der Folge klar und deutlich.
Keine Mandantennamen. Keine laufenden Verfahren. Keine Erfolgsversprechen. Wenn eine Frage zu weit geht, sagst du das einfach. Die Stelle kommt heraus.
Und noch etwas: Du musst nicht klingen wie ein Schriftsatz. Kurze Sätze reichen. Wer sein Thema in einfacher Sprache erklären kann, wirkt kompetenter, nicht schwächer.
Dein Gastgeber: Christian Gottschling
Makler und Hausverwalter aus Essen. Über 200 Verkäufe im Jahr, rund 4.000 verwaltete Wohneinheiten, über 50 eigene vermietete Objekte.
Er fragt wie jemand, der die Rechnung selbst bezahlt hat. Mehr über Christian lesen
Erreich die Leute, bevor es brennt
Ein kurzes Kennenlernen genügt. Danach entscheidest du in Ruhe.
Häufige Fragen von Kanzleien
Ist das mit dem Berufsrecht vereinbar? Du kennst deine Regeln am besten. Ein sachliches Fachgespräch ist üblich. Werbliche Versprechen machen wir nicht.
Kostet die Teilnahme etwas? Nein. Es gibt keine Rechnung und kein Sponsoring.
Gebe ich damit Rechtsberatung? Nein. Wir sprechen allgemein. Auf Wunsch nennen wir das ausdrücklich in der Folge.
Darf ich meine Kanzlei nennen? Ja. Name, Ort und Schwerpunkt gehören dazu.
Was ist mit der Schweigepflicht? Die bleibt selbstverständlich unangetastet. Beispiele machen wir anonym oder lassen sie weg.
Wie groß ist die Reichweite der Folgen? Rund 800 Downloads pro Folge, insgesamt rund 12.000. Der Newsletter erreicht rund 400 Abonnentinnen und Abonnenten.
Wie viel Zeit muss ich einplanen? Ein kurzes Vorgespräch und 30 bis 60 Minuten Aufnahme. Der Rest liegt bei mir.
Alle Regeln für Gäste stehen auf der Seite Podcast-Gast werden. Fachlich passen die Bereiche Immobilie verkaufen und Vermieten und verwalten.