Due Diligence: die Immobilie richtig prüfen

(00:00 – 00:10): Ja Teil drei der kleinere kommt jetzt und zwar ist das aus meiner Sicht einer der wichtigsten Punkte

(00:10 – 00:21): Und zwar neudeutsch du Diligence hierbei geht es im Prinzip um die an Prüfung von allen möglichen Unterlagen was alles benötigt wird

(00:21 – 00:31): Ganz wichtig ist dabei das halt diese Unterlagen komplett sind Genehmigung vorlegen und Ähnliches dabei mach dir dazu bitte eine Liste dass es nicht unter

(00:31 – 00:41): Weil es ist schon bisschen umfangreich und wir haben ein super gerne Checklisten bei bei Check Listen machst du Nix verkehrt d.h. beim 1. März Mal acht ist oder 80.

(00:41 – 00:51): Gehst du immer nach dem selben Schema vor von daher her auf jeden Fall gerne darein und die Liste stehen wir noch zusammen das ja auch unter pariert

(00:51 – 01:02): Schau an Schaunots rein da wenn was veröffentlichen sobald die Liste Jahr für euch alle auch verfügbar ist viel Spaß

(01:02 – 01:13): Herzliche kommen beim irgendwas mit Immobilien Podcast dein Papa

(01:13 – 01:33): Passt zum Thema Immobilien und erstens ich hoffe in der heutigen Folge kennst du also hör auf jetzt

(01:33 – 01:45): Jetzt das ist grundsätzlich ist man in dem Bereich

(01:45 – 01:55): Da kommt der Bereich du Diligence das ist ein

(01:55 – 02:05): Und zwar am Immobilien viele Faktoren um acht muss das

(02:05 – 02:14): Sich Leute das die das vielleicht mal

(02:14 – 02:25): Es ist komplett ich kann nur sagen

(02:25 – 02:35): Aber deswegen Prozess wie viel ein Ankauf worauf achten wir was ist

(02:35 – 02:45): Zurück zum achten wo gibt es eventuell Sachen die man sehr Hinterhaus

(02:45 – 02:55): An Konto Auszug

(02:55 – 03:06): Das ist letztendlich das entscheiden um drei kommt Lust mehr rein

(03:06 – 03:17): D.h. du zum Beispiel sichert sich als Schwierigkeiten beim d.h.

(03:17 – 03:34): Sie zeigen lassen prüfen hierzu ist ganz wichtig Abteilung zwei drin Wegerecht eventuell Übergangs recht Leitungsrecht zum Beispiel am zugeschickt haben eine eintragen

(03:34 – 03:46): Zwei Aktoren die den Wert der eigentlichen können auch eine dafür

(03:46 – 04:00): Es gibt da 678 die durch aus eine Ausführung haben können auch keine Nachhaltigkeit daher

(04:00 – 04:11): Abgeholt oder was hab ich aber haben wir

(04:11 – 04:26): Der Micha muss es halt im Flug hat der Flug hatte in Rahmen der Bank Flurkarte

(04:26 – 04:37): Klassischer Fall aktuell

(04:37 – 04:49): Essen 9-12 Monate

(04:49 – 05:00): Sollen wir vorher was Tankstelle

(05:00 – 05:10): Man könnte eventuell bei ihm

(05:10 – 05:23): Ist Justin Time

(05:23 – 05:35): Ich muss wissen was ist heute passiert ist der fünfziger sechziger Jahre

(05:35 – 05:50): Der Bieraufbau was ist denn da passiert in der Wohnung selber

(05:50 – 06:06): Steige Leitung immer viel Aufwand mehrere

(06:06 – 06:22): Gucken ja

(06:22 – 06:34): Heute gibt’s Fernseher fort an alle Steckdosen ungefähr

(06:34 – 06:45): Oft hilft auch dabei

(06:45 – 06:57): D.h. hab ich Kabel dabei bitte schwarz und grün gelb so neunziger Jahre plus minus

(06:57 – 07:14): Ist ist aber kein Leben wir haben passiert

(07:14 – 07:29): Sich als Faktorphase Listen sanieren oder wir packen auch immer es gibt heute ein

(07:29 – 07:39): Das ist ja o. k. das ist unser Mieter aus dass wir uns

(07:39 – 07:49): Ich dich suchst

(07:49 – 08:00): Seit elektro sanitär das ist ganz wichtig die Frage ist hab ich Gas

(08:00 – 08:11): Das kann sehr sehr in Folge haben keine Haare schon ab dem Ankauf alles Gasse hoch

(08:11 – 08:21): Theorieprüfung lassen

(08:21 – 08:31): Sons sehr sehr teuer werden kann

(08:31 – 08:41): Natürlich ganz wichtig ist Wohnfläche Rechnung Anhang

(08:41 – 08:56): Name Geschoss Kaltmiete Betriebskosten Heizkosten Vorauszahlung geleistet Kaution werden

(08:56 – 09:06): Die auch mit aufnehmen und ich hab so oft erlebt dass Wohnfläche ausgelesen wir

(09:06 – 09:16): Dachgeschoss klassischer Fall schwarz haben

(09:16 – 09:26): Immer mit zeigen lassen drauf achten dass der Hof und dann habe ich für mich Möglichkeit

(09:26 – 09:37): Wenn es für dich keine ruhig ist kann ich es ist keine

(09:37 – 09:53): So dann haben wir: Rechnung die Rechnung ist nicht ganz wichtig dabei

(09:53 – 10:06): Bau d.h. Grundrisse bestimmte Ansichten richtig dabei haben

(10:06 – 10:22): Wenn ich sie her wo sind die Kaminrohre immer wertvoll niemals darauf hat sich ganz wichtig zu haben

(10:22 – 10:33): Umso einfacher als wenn Schwierigkeiten

(10:33 – 10:45): Helfen wer hat schon auf komplexe ausschließen oder anschließen oder

(10:45 – 11:01): Alles was noch dazu kriegen kann ihm ja wie ist

(11:01 – 11:11): Ist nicht kriegsentscheidend kann es einem wirklich Timer so viel helfen

(11:11 – 11:24): Die einfach mal anfragen wir haben ein Haus

(11:24 – 11:35): Da wir hier hier ist die Liebe ist

(11:35 – 11:45): Welche Kosten habe ich dabei es gibt ja

(11:45 – 12:05): Können auch mit daher immer Tankfüllung vorher zeigen lassen lesen es ist 10:30 Uhr

(12:05 – 12:15): Aufteilung der Gemeinschaftsräume Garage und kellerräume

(12:15 – 12:31): Miet Insta vielleicht das wir prüfen ob auf der ein Traum

(12:31 – 12:41): Ob der auch so notiert ist

(12:41 – 12:57): War ich bin ich am an dabei aber wenn du uns vielleicht ein zwei Anfragen

(12:57 – 13:07): Das ist schon viel Achsen

(13:07 – 13:18): Effektiv 150 Verkäufen Jahr

(13:18 – 13:29): Genau nach habe ich dazu aber

(13:29 – 13:41): Ganz wichtig alle hier kommt auf jeden Fall auch Mega auf

(13:41 – 13:51): Hab ich ihm habe ich jemand habe ich immer etwas überlassen zu ihm

(13:51 – 14:03): Ganz wichtig dann wichtig da was meine Liste ziehen welche Kaution den Timer auf Vertrag wo wird geteilt

(14:03 – 14:16): Wer ist Diskussionen und Rückfragen

(14:16 – 14:27): Natürlich

(14:27 – 14:38): Die ersten

(14:38 – 14:49): D.h. also nehme ich den Fehler ist heute

(14:49 – 14:59): Aber wie gesagt es gab Zeiten da gab’s 34567 8 % auf Sparbücher wenn es über dich gemacht hat das kann

(14:59 – 15:09): Kaution

(15:09 – 15:23): Wer ist Ganz wichtig dabei ist! Woran

(15:23 – 15:34): Soll das sein hab ich den gleich

(15:34 – 15:44): Ist 14 Minuten letzter.

(15:44 – 16:01): Ganz wichtig wir haben so oft sind die schossen dann kann man dazu

(16:01 – 16:12): Prozent Prozent von dem Schaden

(16:12 – 16:22): Ganz wichtig sofort Wohngebäude

(16:22 – 16:36): Wie ist das

(16:36 – 16:49): Das Camille eine was hat der Eigentümer an Invest Kosten an

(16:49 – 17:02): Police zeigen insbesondere sind an Bord mit drin sind die Wohnflächen

(17:02 – 17:18): Wenn man unsicher ist ein Faktor ist für mich

(17:18 – 17:31): Wer ist

(17:31 – 17:45): Ich hab mal kurz unsere

(17:45 – 17:57): Ich war oder unklar ist scheiße ich werde dir auf jeden Fall

(17:57 – 18:07): Gerne Video wenn es ein vielleicht das zu

(18:07 – 18:17): Gute Nachricht ansonsten gerne time für Freunde Bekannte die auch gleich einen

(18:17 – 18:27): Wie immer ich hoffe dir hat die heutige Podcast Folge fallen

(18:27 – 18:37): Weitere Hinweise und links findest du auch unter www.irgendwasmitimmobilien.de

(18:37 – 18:51): Hast du Frank dann schreibe ich jetzt in die Kommentare wenn diesem Fall gefallen hat dann freue ich mich auf eine fünf Sterne Bewertung von dir

(18:51 – 19:10): Podcast und auch wieder in die nächste Folge rein wenn es wieder um irgendwas mit Mobilien geht dein Christian Gottschling