Als Architektin oder Architekt in den Podcast: Erklär, was gute Planung wirklich spart
Ein Architekten Podcast Interview macht sichtbar, was sonst unsichtbar bleibt. Bauherren sehen dein Honorar. Sie sehen nicht die Fehler, die du ihnen erspart hast.
Warum gute Planung unsichtbar bleibt
Deine Arbeit hat ein Grundproblem. Erfolgreiche Planung sieht man nicht.
Läuft ein Bau glatt, denkt der Bauherr: „War ja einfach.“ Geht er schief, war der Architekt schuld. Für gute Planung gibt es keinen Applaus, weil niemand merkt, was nicht passiert ist.
Dazu kommt die Honorardiskussion. Viele Bauherren rechnen: „Der Plan kostet so viel wie ein Bad.“ Sie sehen die Zeichnung. Sie sehen nicht die Genehmigung, die Ausschreibung, die Bauleitung, die Haftung.
Und dann gibt es noch diesen Satz. Du kennst ihn sicher: „Das lasse ich direkt vom Bauträger machen.“
Genau hier hilft ein Gespräch. Wenn du einmal in Ruhe erzählst, was in einer Planung steckt, verändert sich etwas. Bauherren fragen dann anders an. Sie diskutieren weniger über das Honorar.
Ich bin Christian Gottschling aus Essen. Ich verkaufe mit meinem Team über 200 Immobilien pro Jahr im Ruhrgebiet. Ich sehe an jeder Wohnung, ob jemand mitgedacht hat.
Diese Planungsthemen interessieren Bauherren
Was macht ein Architekt den ganzen Tag?
Führ einmal durch alle Phasen. Vom ersten Strich bis zur Abnahme.
Der Grundriss, der ein Haus im Wert verändert
Zeig an Beispielen, wie ein paar Meter Flur über Verkaufspreise entscheiden.
Altbau umbauen: Was geht, was nicht?
Tragende Wände, Statik, Denkmalschutz. Woran scheitern schöne Ideen?
Was kostet Planung, und was spart sie?
Stell Honorar und vermiedene Fehler nebeneinander. Ganz nüchtern.
Bauen im Ruhrgebiet
Alte Bestände, enge Grundstücke, lange Verfahren. Wie planst du hier anders?
Was dir eine Folge für dein Büro bringt
- Wer sich danach meldet, hat den Wert deiner Arbeit oft schon verstanden.
- Du nimmst die Honorardiskussion vorweg. Das spart dir unangenehme Erstgespräche.
- Makler und Investoren im Ruhrgebiet hören dich. Daraus können Umbau- und Bestandsprojekte werden.
- Du bekommst Clips, die du neben deinen Bildern zeigen kannst. Bilder allein erklären nichts.
- Bewerber sehen, wie in deinem Büro gedacht wird. Das hilft bei der Suche nach Mitarbeitern.
- Deine Haltung wird sichtbar, nicht nur deine schönen Bilder.
So läuft das ab
Kennenlernen buchen
Du suchst dir einen freien Termin aus. Wir sprechen kurz miteinander.
Thema festlegen
Wir klären vorher, worüber wir reden. Es gibt keine Überraschungsfragen.
Aufnahme
Über Zoom oder bei mir in Essen. Du entscheidest. Das Gespräch dauert 30 bis 60 Minuten.
Veröffentlichung
Die Folge geht online. Du bekommst Clips für deine eigenen Kanäle.
Ohne Rechnung, ohne Gegenleistung
Es gibt keine Rechnung. Kein Sponsoring. Keine Gegenleistung.
Manche Podcasts verkaufen Gästeplätze wie Anzeigen. Hier nicht. Du bist dabei, weil dein Thema die Hörer weiterbringt.
Dein Beruf lebt von Bildern? Kein Problem
Viele Planerinnen und Planer denken visuell. Deine Sorge ist deshalb oft: „Mein Beruf lebt von Bildern. Wie soll das im Ton funktionieren?“
Erstaunlich gut. Denn du musst dann erklären, statt zu zeigen. Genau das brauchen deine Bauherren sowieso. Außerdem gibt es eine Videoversion. Du kannst Pläne also in die Kamera halten.
Du hast Angst, zu fachlich zu werden? Ich frage nach, sobald ein Wort zu kompliziert wird. Das ist kein Angriff. Das ist der Punkt, an dem die Hörer aufmerken.
Du willst dich zu Kollegen oder Bauträgern nicht kritisch äußern? Musst du nicht. Und wenn ein Satz doch zu scharf war, schneiden wir ihn heraus.
Dein Gastgeber: Christian Gottschling
Makler und Hausverwalter aus Essen. Über 200 Verkäufe im Jahr, rund 4.000 verwaltete Wohneinheiten, über 50 eigene vermietete Objekte.
Er fragt wie jemand, der die Rechnung selbst bezahlt hat. Mehr über Christian lesen
Mach den Wert deiner Planung hörbar
Der erste Schritt ist ein kurzes Kennenlernen, mehr nicht.
Häufige Fragen von Architekten und Planern
Kostet die Teilnahme etwas? Nein. Kostenlos, ohne Sponsoring, ohne Gegenleistung.
Darf ich eigene Projekte zeigen? Ja. Erzähl von konkreten Bauten, wenn deine Bauherren einverstanden sind.
Muss ich über Honorare sprechen? Nur so weit, wie du magst. Größenordnungen reichen völlig aus.
Ich bin kein Architekt, sondern Innenarchitektin oder Tragwerksplaner. Passt das? Ja. Alle Planer sind willkommen. Auch Statik ist ein spannendes Thema.
Mein Büro ist klein. Ist das ein Problem? Nein. Kleine Büros erzählen oft nahbarer als große Häuser.
Wie viele Downloads hat eine Folge? Rund 800 Downloads bekommt eine Folge. Zusammen sind es rund 12.000. Im Newsletter stehen rund 400 Abonnentinnen und Abonnenten.
Kann ich das Gespräch für meine Webseite nutzen? Ja. Du bekommst Clips und darfst die Folge frei verlinken und teilen.
Den kompletten Ablauf findest du auf der Seite Podcast-Gast werden. Was Käufer beschäftigt, steht im Bereich Immobilie kaufen. Mehr über mich liest du auf der Seite Über Christian Gottschling.