Was wir von Alex Hormozi und Elon Musk fürs Immobilien-Business lernen können #028

00:00:00 Alex Homozi hat sein neues Buch gelauncht und was du von ihm, von Elan Musk und Jeff Bezos lernen kannst, allährst du in der heutigen Folge. Herzlich willkommen beim Irgendwas mit Immobilien Podcast, dein Podcast zum Thema Immobilien und Investments. Ich hoffe, in der heutigen Folge erhältst du neue Sichtweisen und auch Denkanstöße. [Musik] Also hör auch jetzt rein. Viel Spaß. [Musik] Herzlich willkommen. Gestern hat Alex Homosi sein neues Buch oder seine Bücher, sein Paket gelauncht. Es ist ja mehr als ein Buch.

00:00:55 Und ähm ich habe das jetzt anders genommen, dass wir vielleicht mal zwei, drei Punkte und Ideen dazu mal besprechen. Zum einen Alex Hosi, falls du nicht kennst, ähm ich verlinke den sehr gerne. Ähm also er ist Entrepreneur, äh Unternehmer ähm er ist eigentlich gestartet als Fitnessstudio. Ähm klassische Geschichte in Amerika, er war broke, hatte mit 1000$ nur noch gehabt und hat dann eigentlich ein Fitnessstü gestartet. hat dann daraus hin Geschäftsmodell entwickelt, die sehr sehr erfolgreich waren, hat da aus der Kette gebildet,

00:01:30 verkauft, neues gekauft, verkauft. Also hat im Prinzip ähm das Business, die Geschäftsmodelle und Werbung, also Marketing und Launches, wer gestern war sein Buch Launch ähm wirklich excellence verstanden und er ist auch nur zufällig ähm ja berühmt geworden oder Entrepreneur oder Influencer, wie man es auch mal nennen möchte. Ähm, er hat früher Videos gemacht über Bodybuildingach, das ist ja eigentlich, wo er herkommt, ist auch richtig äh gut gebaut. Ähm, und irgendwann hat er angefangen über sein Business zu sprechen und die Zuschauerzahlen waren

00:02:09 viel höher über sein Business als über seine äh Lektion oder über seine Trainingseinheiten, die er im Fitness gemacht hat und hat daher halt angefangen mehr übers Business zu sprechen als über seinen Gym. Äh und so kam das Ganze, dass das sich entwickelt hat. äh sehr smart. Wie gesagt, auf allen Kanälen, also YouTube, Insta, TikTok. Seine Videos sind echt berühmt und immer sehr on point, kurz sehr sehr spannend. Ähm sein letzter Deal war School oder ist School. Also, der hat diese School Community gehört ihm äh hat er gekauft.

00:02:42 Ja, sehr spannende Persönlichkeit und er hat viele viele coole Sachen gestern gemacht. Er hat do mehr Rekorde gebrochen. Also ich glaube aktuell hat er schon drei Einträgen im Bindesbuch der Rekorde, die nicht ganz feststehen, weil die Gesamtverkäufszahlen oder Gesamtanzahl der Bücher, die er verkauft hat, noch nicht ganz final feststehen. Die werden also noch ausgezählt gerade. Ist aber schon lange drüber im Weg. Also äh hat auch gestern gesagt gehabt, dass das ganze liefer 7 Stunden live auf YouTube übertragen. Äh also auch ein

00:03:10 richtig richtig krasser Laune äh von der Zeit her auch. ähm natürlich vorher vorbereitet mit E-Mails. Du konntest schon VIP, du konntest voraus bestellen. Äh also wirklich wirklich sehr sehr sehr geschick gemacht. Wenn du nicht kennst, folge ihn unbedingt. Ähm, du kannst von dem wirklich sehr viel mitnehmen. Das, was mich aber gestern mal richtig inspiriert hat und noch mal so wirklich so ein Punkt, wo ich müssen darüber sprechen, ist einfach das Thema äh Chancen und Nutzen. Ähm jetzt ist es so, sein Buch, also das Produkt, was er

00:03:41 gestern gelauncht hat, er hat letztendlich zwei Produkte gestern gelauncht. Er hat einmal sein Buch einfach nur für sich gestellt. Kannst du für 30$ kaufen oder sein Wissen, das ist das Buch und noch ganz viele, ich glaube 13 oder 11 weitere Bücher dazu. Ähm mit äh allen möglichen, wie baue ich ein Funnel, äh wie mache ich Hooks z.B. Videos. Wie gesagt, er hat X Videos ähm schon schon, die wirklich viral gegangen sind. ähm Werbeanzeigen und so weiter. Also im Prinzip äh aus vier einzelnen Sparten noch mal Unterkategorien gemacht

00:04:15 und dazu noch mal einzelne ja sind eher Hefte äh rausgebracht. Ähm dann gibt’s noch eine Custom Jet GPT. Das heißt also, wenn du an dem Punkt bist, kannst du gerne Chat GPT mit deinem Cast GPT fragen und der gibt dir Tipps, also der hat sein Wissen quasi da mit reingebaut. ähm und verweist auch direkt dann auf das Buch oder auf diesen Chapter, wo du halt dementsprechende Information findest. Ähm und noch an, wenn du gestern wenn es Launch gekauft hattest, also wenn in 7 Stunden, ähm dann hättest du noch die Chance gehabt

00:04:45 auf dann äh wie man einen Launch vorbereitet und macht noch mal auf so ein Ebook dazu. Also, es ist schon wirklich richtig richtig viel Input. Und das erste richtig gute oder spannende Learning dabei war noch mal, er verkauft nicht ein Buch, er verkauft sein Wissen. Er sagt selber, seit letzten zwei Jahren hat dran gearbeitet an dem Wissen, was jetzt da drin steckt. Er hat, ich glaube, 200 Firmen persönlich oneon gecoacht, hat daraus die Erkenntnisse in diese Bücher übernommen oder in diese Hefte und daraus das Wissen abgebildet. Das heißt,

00:05:20 also er schafft den Spagat dazu, dass er sagt, ich verkaufe jetzt nicht ein Buch. Ich meine, das Buch, was kostet das? Das Buch kostet im Druck, es ist Hardcover. Es wird vielleicht 200, 300 Seiten sein, ein bisschen dicker aus. Ähm, was will der Druck kosten? Vor allem in den Stückzahlen. Der hat gestern, ich glaube bei 2,5 Millionen hat habe ich aufgehört die Zahl zu beobachten. Bei der Auflage wird er wahrscheinlich Stück zahlen, ich weiß nicht, 3 4 5$. Äh mehr wird’s ja nicht sein. Ähm und das heißt also geht

00:05:50 nicht um den wirklichen Wert. Es geht dabei darum das Wissen, was er dort reingepackt hat, dass er zwei Jahre lang gearbeitet hat, dass er zwei Jahre lang mit X Unternehmen gearbeitet hat, daraus Erkenntnisse gewonnen hat und diese Erkenntnisse nun allen zur Verfügung stellt. Das ist dann quasi das, was er sehr gut hinkriegt und sagt: „Pass auf, das Buch kannst du haben für 30 295. Wir müssen auch Shippingkosten bezahlen, als als Amerika verschickt wird. Aber wenn das ganze Paket haben willst, also mit seinen ganzen Chaptern, mit den

00:06:21 ganzen Detailung, das kostet, ich hoffe du sitzt, 6000$ 595 6000$ für Bücher, für Informationen und für ein Custom Chat GPT, das mit seinem Wissen gefüllt ist. Er schafft es auf eine elegante Weise darzustellen, okay, das Buch kannst du ja haben. Ähm, aber wenn das ganze haben willst, das kostet oder das ist ein Invest von 6000. Und stell dazu gleich da Wissen und Investment, dass das der Kern ist, die Abkürzung im Leben ist, das ist der, warum er sagt, das müsste noch viel mehr wert sein oder viel teurer sein. Er

00:07:05 kennt auch natürlich auch, der macht die Streichpreise fängt glaub ich bei 40.000 1000 und sagt: „Nein, wir machen nicht 40, wir machen 20.“ Und ne, geht mal weiter runter und dann kommt bei 6000 raus. Ähm, wenn ich verlinke auch gerne den Livelink. Ich weiß nicht, wie lange noch online ist. Ähm, eventuell ist ja schon tot der Link, das weiß ich nicht. Wenn du äh Zeit hast, guckst du auf jeden Fall an. So, das ist wirklich sehr, sehr, sehr lehrreich, was er wie verkauft und wie er es aufbaut, wie er es alles kleinrechnet und argumentiert

00:07:34 und Verknappung aufbaut. Und wie gesagt, er schafft es ständig die Story aufzubauen, dass er sagt, es ist nicht das Papier, was bedruckt ist, es ist nicht das Cover, es ist das Wissen. Was ist es dir wert, eine Abkürzung zu haben? Was ist es dir wert, wenn nur ein Tipp daraus, wenn der dir weiterhilft, wie viel spart es dir an Zeit oder Geld oder beides vielleicht? Und diesen Spagat macht er wirklich super super gut. Ich verlinke auch gerne de sein Angebot oder sein sein äh das Paket dazu. Kannst du gerne anschauen. Also wie gesagt, das einfache

00:08:14 Bruch kannst du haben für äh 2995 und das ganze Paket für 6000. Wobei zuerst ist es nur angeboten für zwei Tage. Ob es noch nachgültig ist, weiß ich nicht. wirst du ja dann sehen, aber Fakt ist, er kann es kommunizieren und darstellen, dass der Wert, der da drin steckt, dass das diese 6000 gerechtfertigt und nimmt auch noch richtig gute Beispiele dazu. Das nämlich das zweite daraus. Ähm, er sagt, dass immer die Leute, die Investment getätigt haben, die in sich investiert haben, die weiter investiert haben, die ähm auch riesig

00:08:56 gegangen sind, das waren in der Geschichte immer die Leute, die extrem erfolgreich waren. Ich habe davon mal ein paar Screenshots von dem äh gemacht. Ähm L ein mal anschauen. Das ist hier Wert äh aus dem Livestream äh siehst du ja, wir sind jetzt gerade hier bei eine Stunde 52, da siehst du das ganze geht 7 Stunden 18 und 33 Sekunden ist der äh Livestream gewesen. Ähm er sagt hier Rockefeller, Paul Getty, Jeff Bezos und Elan Musk, das sind die, die er als erstes nennt, die jeweils investiert haben in sich und

00:09:32 auch Risiken gegangen sind. Und äh er geht dann auf ih Musk ein so und lest s auch vor. Pass auf, hier steht’s ja ganz klar Situation Age of Desember mit 70 Jahren. Er hat sein erstes Business verkauft, Zip 2, ZIP2 und bekommt dadurch 22 Millionen in Cash. So, most people retire hier. Also, das heißt, äh die meisten würden mit dem Erlös aus dem Verkauf seiner Firma von 22 Millionen aufhören. Elon Musk geht weiter mit 31, also er geht wieder mit seinen 20 Millionen All in verkauft er oder macht ein Exit bei PayPal.

00:10:18 Das bringt ihm 175 Millionen. Most people would for sure retire hier. Also mit Sicherheit würden die meisten mit 175 Millionen Alter von 31 aussteigen. Die würden sagen, ich habe meine Rente meiner nächsten X-Generation sie damit abgesichert. 150 Millionen Dollar. Das ist äh ein Betrag, mit dem du mit Sicherheit sehr bequem auskommst. Aber es geht weiter mit 37. Space X runs out of money, also ist kurz davor zahlungsfähig zu werden, also pleite zu gehen. Seine Entscheidung Decision puts everything he has in has first

00:11:01 successful launch. Also er investiert sein ganzes Vermögen, was er hat und hat danach seinen erfolgreichen Start. Es geht noch weiter mit 46 Tesla one month from running out of money, also ein Monat bevor die Zellungsumfähig sind. Auch hier noch mal here is network to borrow money to float the company and turns the corner with Model S. Also er gibt sein ganzes Geld rein, holt sich noch Geld von der Markus leit es noch, um dann später mit der Model S die Kurve zu kriegen und erfolgreich zu sein. Und das sind die heutzutage auf jeden Fall. Also Tesla

00:11:48 ist ja davor noch präsent. So, es geht noch weiter mit 54. Now the richest man in the world. Ähm, also ich glaube es ja Alberg bekannt. Also Elen Musk ist der reichste Mann der Welt. Und hier ist noch mal etwas, was vom Jeff Bezos noch mal kommt auch sehr sehr spannend. Humans t overestimate risk underestimate opportunity. Damit denke ich ist ja vieles gesagt und was man heraus sind und was was ich damit mitteilen möchte ist folgendes. Ilas siehst du er ist immer gegangen. Er hat sehr sehr viel Geld erhalten für

00:12:38 seine Exits. Hat’s reinvestiert. Ob man so machen sollte oder nicht ist außen vor. Er hat’s gemacht und auch sehr erfolgreich. Er ist immerhin der reichste Mann der Welt. Auf den ganzen Planeten gibt’s keiner mehr Vermögen hat als er. Ähm, das zweite finde ich ebenfalls so spannend. Jeff Bezos, er war auch mal eine Zeit lang, bist du cheung der reich Mann der Welt. Ähm, er sagt, dass Risiken oft überschätzt werden und Chancen unterschätzt werden. Ebenfalls lange Zeit der Reichswand der Welt gewesen. Was das für mich bedeutet ist, um das zu

00:13:17 adaptieren, du musst vielleicht nicht all in gehen und das sollte auch jetzt nicht die Bottom, das soll jetzt nicht nicht die Message äh hiervon sein. Ich möchte nicht sagen, dass du jetzt dein ganzes Vermögen nimmst und auf eine Karte setzt. Das muss selber entscheiden und alles abwägen. Aber ich glaube, dass wir in Deutschland viel zu viel Risiken sehen und viel zu wenig Chancen sehen. Und um das auf mich zu adaptieren, ich persönlich, wenn ich zurückblicke 5 Jahre, 10 Jahre, 15 Jahre zurück auf mein Immobilienbusiness, ich

00:13:48 kann nur aus heutiger Sicht sagen, ich hätte noch viel mehr Immobilien kaufen sollen, ich hätte noch viel mehr investieren sollen, ich hätte noch viel viel viel mehr in sogar Allen gehen sollen mit heutigen Wissen. Es ist so, Immobilienpreise entwickeln sich immer nach oben. Es gibt Sbelzahn, gar keine Frage. Mal geht der Zins von 0% auf 6 % hoch. Natürlich kracht der Markt ein. Ähm, aber auf lange Sicht ist ähnlich wie ein ein DAX Index oder ein Nasdeck oder ne ein Index von dem Aktienmarkt. Auf lange Sicht steigen die

00:14:26 alle. Und ich habe jetzt auch ein gutes Beispiel. Ich habe jetzt gerade eine Immobilie von mir, die ist jetzt aus der Spekulationsrissraus, spricht 10 Jahre plus ein Monat, glaube ich, jetzt gerade in meinem Besitz. Ich mache in einer nächsten Folgen, ich veröffel das erste, das weg verkauft ist, dann werde ich den kompletten Deal von Anfang bis Ende begleiten. Und ich kann jetzt schon eins verraten, das Objekt habe ich gekauft. Ich glaube, den Faktor will ich gar nicht berechnen. Den kann ich wahrscheinlich momentan im Kopf gar

00:14:59 nicht berechnen, was ich für eine Rendite auf mein Eigenkapital gekriegt habe, weil es ist ein mehr Familienhaus, was ich gekauft habe. Ich habe damals vielleicht 30, 40.000 € vorgezeigt oder auch investiert. Ich muss jaag, ich werde es genau auf Schlüsseln und verkaufst jetzt für wie gesagt, ich werde es dir genau erklären, wenn der Deal gelaufen ist. ähm für vielfachest ähm des Kaufpreises. In der Zwischenzeit in den 10 Jahren haben auch die Mieter knapp 100.000 € an Tilgum für mich vorgenommen. Wie der Mieter tilgier für mich. Das heißt also

00:15:36 100.000 habe ich allein schon dann mehr Vermögen, weil die Mieter getilt haben. Ähm der Deal ist einfach traumhaft und ich kann auch heute Gesicht nur sagen, ich hätte noch zehn davon machen sollen, 20. Ich war also damals zu defensiv, ich war damals zu vorsichtig, hätte damals viel viel mehr davon machen müssen und wahrscheinlich wird’s auch genauso ausgehen, wenn du das heutige Dato nimmst und in 10 Jahren zurückguckst und danach siehst, dann wirst wahrscheinlich genau sitz und sagen, oh, ich hätte damals noch viel

00:16:07 mehr investieren sollen, ich hätte damals noch viel mehr kaufen sollen, ich hätte damals noch größere Ticketgrößen kaufen sollen, ich hätte damals viel viel mehr ingehen sollen. Und das ist eigentlich mit das Hoploading daraus für mich. Das einmal, dass man versteht, wissen kostet entweder Zeit oder Geld oder beides und dass ein Buch dementsprechend auch 6000 $ kosten kann oder ein eine Reihe von Büchern, weil der Wert, den es schafft, ein vielfer ist als jetzt wirklich Produktionskosten. Und das zweite ist, die erfolgreichsten,

00:16:47 die reichsten Menschen der Welt waren immer Leute, die Riesengegangen sind und die auch bereit waren zu investieren. Eden Musk wäre heute nicht da, woer ist, wenn er nicht mehr verinvestiert hätte. Und wie gesagt, PayPal 175 Millionen, also ich meine wirklich, also wenn ich 150 Millionen für ein Deal kriegen würde, ich glaube nicht, dass ich dann noch mal sagen würde, okay, ich investiere mal alles in ein neues Unternehmen und gründ einfach mal eben ein eine Autofabrik und dann ne, also das ist oder Space X, ich fliege zum

00:17:19 Mond. Ähm, glaube ich nicht, aber deswegen ist auch der reichste Mann der Welt. Jack Besos war wie bist du seiner Scheidung der reichste Mann der Welt? Er sagt, dass man oft die Risiken überschätzt und die Chancen unterschätzt. War lange Zeitreister der Welt. Daher es gibt aus meiner Sicht eigentlich gar keine andere Chance auf dass du investierst, wenn du das grundsätzlich verstanden hast bei Immobilien. Also das heißt, du weißt, wie die funktionieren. Wenn ich fragst du mich, ich helfe gerne bei. Ähm und es ist ja auch so, ich kann dir auch

00:17:59 bei den ganzen Thema dabei helfen. Brauchst du Wissen zum Mobilen Investment? Also, hast du nicht genug oder gar keine Erfahrung? Kein Problem. Du kannst mich als Coach buchen. Hast du Immobilien, die du kaufen möchtest? Kein Problem. Wir sind Immobilmarkler. Wir haben aktuell 220 Verkäufe, das heißt also, ich kann dir auch sehr gerne mit Immobilien helfen, überhaupt kein Thema. Und selbst wenn nicht, es gibt ja auch noch andere Märkte. Geht’s darum, dass du Immobilien hast, aber dich betreuen möchtest? Welcome.

00:18:31 Ich bin Geschäft von der Hausverwaltung. Ähm, also ich kann dir die ganze Kette unterstützen, aber die Entscheidung, dass du es machst und dass du startest, die musst du treffen. Die kann ich nicht für dich machen. Ich kann dir dabei bei allen helfen. Ich kann dir jeden Baustell zu ermöglichen. Ich kann dir das Wissen geben. Ich kann dir von dem, wo du jetzt stehst, auf das Niveau, wo ich bin, kann ich das schließen. Falls du überhaupt willst, falls du so weit hochkommen musst. Wie gesagt, ich bin geschäft Hausverwaltung eines

00:19:08 Marklerunternehmens, bin selber investiert. Ich glaube, ich habe aktuell 70 Einheiten. Ähm, ich habe also durchaus eine ziemlich breite ähm an Immobilienwissen, an Knowhow. Ähm, das alles kann ich dir beibringen dafür. hast du mein Mentoring und mein Coaching, wo ich dir von null bis zu dem Level, wohin möchtest, dir alles beibringen kann. Und wie gesagt, Immobilien im Vertrieb haben wir genug. Ähm, wenn hinten das Management übergeben willst, wenn du sagst, ich möchte mich nicht darum kümmern, ähm ich bin schon selber ausgelastet, auch das

00:19:42 ist kein Problem. Auch da gibt’s noch andere für, also überhaupt kein Thema. Ähm, das heißt es liegt letztendlich nur an dir, ob du schadest oder nicht. Das entscheidest du und für mich ist die einzige Frage nach meiner heutigen Sicht und wie gesagt, ich bin seit 20 Jahren diesem Milieu tätig und ich kann nur einen sagen, ich hätte viel früher, viel mehr, viel schneller und viel größer kaufen müssen. Wenn du das auch so siehst, da lass wir eine Nachricht da und wir sprechen darüber, wo du Hilfe brauchst. Was auch eine gute Idee ist, vielleicht

00:20:22 kannst du auch schon einmal dich vernetzen. Wir haben z.B. Imstammtisch in Essen, kann ich auch gerne verlinken. Ähm ist eine WhatsAppgruppe, man trifft sich regelmäßig alle 4 6 8 Wochen, je nachdem wie es gerade passt. Ähm, es gibt mal Vorträge, es gibt mal ähm sowas wie ähm einfach nur Netzwerken, also einfach austauschen, verschiedene Formate, vernetz mit anderen ist vielleicht der erste Start auch schon mal. Auch das verlinke ich und in der nächsten Folge kriegst du mehr davon. Liebe Grüße, bis bald. Ich hoffe, dir hat die heutige Podcast

00:20:56 Folge gefallen. Weitere Hinweise und Links findest du auch unter www.irgendwas Irgendwas mit immobilien.de. [Musik] Hast du Fragen? Dann schreib es jetzt in die Kommentare. Wenn dir diese Folge gefallen hat, dann freue ich mich auf eine fünf Sterne Bewertung von dir. Abonniere den Podcast und hör auch wieder in die nächste Folge rein, wenn es wieder um irgendwas mit Immobilien geht. Dein Christian Gottschling. [Musik]