Immobilienstammtisch Essen: dein Netzwerkvorteil im Ruhrgebiet

00:00:00 In der heutigen Folge geht es um das Thema Vernetzen, Austausch, Connect und was du alles verpasst, wenn du nicht bei uns in unserer Immobilienstammtischessengruppe mit dabei bist. Herzlich willkommen beim Irgendwas mit Immobilien Podcast, dein Podcast zum Thema Immobilien und Investments. Ich hoffe, in der heutigen Folge erhältst du neue Sichtweisen und auch Denkanstöße. [Musik] Also hör auch jetzt rein. Viel Spaß. Herzlich willkommen. Es geht um das Thema Immobilienstammtische und vernetzen und wir haben selbst ein

00:00:53 gegründet. Das ist der Immobilienstammtisch Essen. Den kannst du googeln. Ich verlinke I auch gerne hier. Ähm was ist das? Was ist so ein Stammtisch? Was kann mirter vorstellen? V Immobilienstammtisch. Es ist im Prinzip zunächst ist es eine WhatsAppgruppe, das heißt man kann sich dort einmal austauschen, wenn man aktuelle Fragen hat. ähm vielleicht ein Deal dran hängt, irgendwie ein Hänger hat, vielleicht ein Handwerker braucht. Ähm die Gruppe hat aktuell, ich glaube, um die 200 Mitglieder und wächst regelmäßig.

00:01:21 Das heißt, das ist einfach so ein schöner Connect, wo du einfach mal vielleicht Handwerker, andere Investoren äh dabei um Rat und Tat fragen kannst. In der Gruppe sind im Prinzip ganz gemischt. Wir haben dort dabei ähm viele, die die ähm ihre kaufen möchten, also sprich einfach Wissen aufbauen wollen und gerade ja ähm auf dem Weg sind, informieren wollen, Fragen haben, also wirklich so so newbi Fragen kommen. Welche dabei, die haben 100 plus Einheiten, also wirklich richtig große Stückzahlen. Wir haben dort welche, die kaufen

00:01:57 privat, welche die kaufen über ein Unternehmen V&F, so vermögensverwalt GmbH, eine gewerbliche GmbH auch GBR ist, also also unterschiedliche Rechtsform auch institutioneller, das heißt also auch die, die in großen Stückzahlen kaufen, auch die sind dabei. Bauträger, Handwerker natürlich, klar, ähm Kurzzeitvermietung ist mit dabei. Also im Prinzip eine sehr, sehr breite Palette und genau da ist der Vorteil drin. Das heißt, wenn du mal z.B. Du sagst mal, ich habe jetzt keine Ahnung äh nur mal ein Beispiel gesagt.

00:02:26 Ich brauche jetzt ganz dringend, sorry, ein Elektriker. Kein Problem. Ich glaube, es sind drei Stück drin und auch wiederum welche kennen wir da welche, die da drin sind. So, ich habe jetzt selber z.B. auch selber äh einen riesen Vorteil gehabt. Ähm und zwar hatte ich äh so ein so ein Nuki Opener. Ähm vielleicht kurz dazu was, das ist so ein so ein äh Gerät, womit man automatisch Türen öffnen kann, wenn man klingelt. äh oder auch Remote über eine App oder mit mit Bluetooth und so weiter. Ähm also so ein smartes

00:02:55 Öffnungsgerät. Ähm und das musste an der Sprechanlage angelötet und mit irgendwelchen Bauteilen versehen werden. Habe ich daher, ne? Das ist so speziell. Ich habe da zwei drei Elektriker gefragt gehabt, aber das ist ja wirklich so spezielles Thema. Sowas habe ich daher. Da sind viele, die halt wie entweder selber Handwerker sind oder auch vernetzt sind. Also von daher sowas immer sehr gut dabei. Dann haben wir sehr oft sowas wie ähm die Besprechung von Deals. Also einfach mal ist das ein guter Deal, was sagt ihr dazu? Wora

00:03:26 worauf würdet ihr achten oder einfach so ähm wenn man unsicher ist, ne? Wenn man z.B. sagt, hier ist z.B. so ein Balken, da ist irgendwas drin, kann das vielleicht befallen sein, z.B. Also wirklich einfach so eine Selbsthilfegruppe hört s vielleicht bisschen hat so negativ Touch man so eine Alkoholikergruppe die im Kreis sitzen, aber im Prinzip ist einfach eine Vernetzung von vielen Leuten, die selber investiert sind oder Artverwand sind Immobilienfinanzierer, also Versicherung, alles mögliche, was du für eine brauchst ist auch dabei. So,

00:03:56 das ist einmal die WhatsAppgruppe, die dazu gehört. Dann haben wir immer wieder Vorortreffen. Das heißt, wir treffen uns meistens mit 30, 40 Leuten. Viel mehr haben wir meistens keine Räumlichkeiten für. Dort gibt’s im Prinzip zwei Konzepte. Zum einen haben wir Themenarmende, das heißt also wir haben Vorträge. Beim letzten Stammtisch z.B. gab einmal ein Finanzierer, der hat den aktuellen Markt und die Ausblick und die Zukunft so ein bisschen herausgestellt und pronostziert. Ähm und wir hatten noch einen zweiten,

00:04:30 wo es dauer ging um Prozesse mit Ererner. Das heißt also, wie strukturiere ich meine Prozesse? Z.B. Vermietungsprozess wäre dafür vielleicht spannend und Ankaufsprozess, ich weiß ob das schon so groß ist, dass du den Prozess dafür hast, aber auch das ist nicht verkehrt. So, das waren beim letzten Stammtisch die zwei Vorträge, z.B. die zwei Slots. Ähm, dann wird meistens eine Pizza bestellt oder wie auch immer, äh bisschen was gegessen, getrunken, äh und genetzwerkt, ausgetauscht. Ähm, wir haben noch das andere Format, das ist reines

00:05:00 Netzwerken. Das heißt, also man trifft sich einfach ohne Themen. Ähm, dann ist das meistens so, dass wir machen eine Vorstellungsrunde. Das heißt, jeder stellt sich einmal kurz vor, wirklich nur einmal eine Minute, maximal zwei, äh dass ein sagst, wer du bist, was du alles hast, also wo du stehst. äh und eventuell was du suchst oder was dir versprichst oder wo es gerade bei dir halt hakt, hat den Vorteil, dass man wenn jeder das vom anderen weiß, dann weißt du nachher, okay, der da hinten ist der Finanzierer,

00:05:29 ich brauche jetzt eine Anschlussfinanzierung oder ich brauche jetzt ein Kauf, deswegen muss finanziert werden, also gehe ich gleich zu dem rüber und sprich mit dem äh ich weiß z.B. Einer möchte gerade ein Objekt kaufen und hat gerade eine Einkaufsfrage mit dem Problem, was ich aber schon hatte, dann weiß ich, okay, ich kann mit dem mal dazu austauschen. Also, das heißt einfach nur wirklich komplett open und wie gesagt netzwerken, austauschen, Ratschläge, also einfach den Mehrwert von so einer Community einfach davon,

00:05:57 dass man halt wirklich viel geballtes Wissen dabei hat. Und da sind schon die krassesten Sachen mit bei entstanden. Ähm viel wissen ausgetauscht, wo wir nachher weg gesagt haben, boah, hätte ich das mal früher gewusst oder das hat mir wirklich so so viel Geld gespart. Ähm einer sagt auch zu mir immer, äh, der wollte Immobilien verkaufen. Äh, war der Meinung steuerfrei nach 6 Jahren, ähm und war kurz davor, die zu äh zu veräußern und habe ich halt ihm gesagt, dass z.B., dass das erster 10 Jahr möglich wäre und er dring sein

00:06:25 Staubberater fragen sollte, wann er das kann und so weiter und er nennt mich immer nur, ich bin glaube ich für ihn der 192 000 € Mann, weil das das wich sein Steuer äh Ersparnis gewesen oder eben nicht gewesen, wenn das so verkauft hätte. Ähm nur banales Beispiel und davon gibt’s halt ganz viele dabei. Ähm das heißt also einfach nur ähm wie gesagt, es gibt immer Punkte, wo man nicht weiterkommt und auch allgemeiner Austausch ähm es hat noch keinem geschadet. vielleicht auch dir nicht oder garantiert auch dir nicht. Von daher,

00:06:55 wenn du da Spaß dran hast und aus der Region in Essen kommst oder im Essenmarkt investiert bist oder dich für interessierst, dann melde dich da an, es rosset dich nichts. Die Stammtische sind immer kostenlos. Also das heißt, äh wir haben in der Regel muss halt natürlich Getränke müssen gekauft werden und halt, wenn wir eine Pizza bestellen, ja, die muss halt selber bezahlen, aber es ist nicht so, dass wenn es einen Eintritt gibt oder dass man irgendwie einen Mindestverz und s, also ist alles wirklich komplett entspannt und äh wie

00:07:24 gesagt, nichts kann, alles muss. Ähm, wenn das für ichich Mehrwert ist, melde dich gerne an. Wenn du dort Mitglied bist, stell dich ein kurz vor, sag wer du bist. Also werde eh nicht bei diesem Intro bei den Netzwerk treffen und einfach nur sehen, wozu das ganze bringt. Ich bin mir sicher, dass es dich bereichert und dass du auch unser Netzwerk bereichen willst. Von daher lade ich gerne ein, melde dich an, ich verlink es auf jeden Fall und würde mich freuen, wenn wir uns bald dort sehen, vielleicht auch an der nächsten

00:07:50 Stammtische. Liebe Grüße und bis bald. Ich hoffe, dir hat die heutige Podcast Folge gefallen. Weitere Hinweise und Links findest du auch unter www. Irgendwas mit immobilien.de. [Musik] Hast du Fragen? Dann schreib es jetzt in die Kommentare. Wenn dir diese Folge gefallen hat, dann freue ich mich auf eine fünf Sterne Bewertung von dir. Abonniere den Podcast und hör auch wieder in die nächste Folge rein, wenn es wieder um irgendwas mit Immobilien geht. Dein Christian Gottschling.