(00:11 – 00:22): Herzliche kommen beim irgendwas mit Immobilien Podcast dein Podcast zum Thema

(00:22 – 00:40): Und erstens ich hoffe in der heutigen Folge kannst du streichen also hör auf jetzt rein viel Spaß

(00:40 – 00:52): Ja es tut mir echt schon fast leid diese Podcast ist eigentlich eine Idee die ich mir schon lange gedacht habe dass ich die machen wollte

(00:52 – 01:02): Und wieder Name schon sagt sollte es hier um irgendwas mit Immobilien gehen Immobilien ist das Thema oder das ist der Kern des Ganzen Podcast

(01:02 – 01:12): Wenn man sie jetzt einen Teil mal anschauen die Folgen anschauen dann kann man mein das ist ein Cola Podcast weil es gibt fast keinen Teil keine Folge

(01:12 – 01:23): War nicht Corona ein ja Bestandteil oder so ein Hauptteil ist wie auch in dieser Folge sorry for Dad aber

(01:23 – 01:35): Die Gegebenheiten sind immer so das aktuell Corona durch diesen Kassen Ausweg Mittel Lockdown mit dem Shut down einfach so massive Ausprägung hat auf dem Mobil Markt

(01:35 – 01:45): Dass wir einfach dieses Thema beleuchten also von daher Sie es mir nach und ich verspreche dir auch es wird nicht alles auf Corona in diesem Kanal gehen

(01:45 – 01:56): Die nächsten Folgen sind schon abgedreht und so preise Preis es geht nicht um Corona aber eine heutigen Folge die fünf heute nächsten Fehler

(01:56 – 02:06): Zu Kohnen Zeiten meine top Five nur eins keine Vermietungenverkäufer durchführen aber ich glaub dir nicht

(02:06 – 02:16): Corona es gab in Schatthausen es gab die ganzen Auswirkung von der Bundesregierung in den ersten zwei Wochen gab es im

(02:16 – 02:26): Enten Essen nur drei Makler die Besichtigung durchgeführt haben mit uns zusammen ich glaube es gibt im Ruhrgebiet ich weiß nicht über 600

(02:26 – 02:36): Na klar das muss mal vorstellen und es ist so die Arbeit noch mit mehreren großen alle der größten Vermieter Deutschland zusammen

(02:36 – 02:48): Wo wir für die diverse große Portfolios vermieten und die haben selbst gesagt es uns unsicher wir möchten uns einstellen

(02:48 – 02:59): Hast du das nicht hast du das No Go es ist so es ist jedem freigestellt zu besichtigen nicht zu besichtigen

(02:59 – 03:11): Es gibt auf lang erfüllen kann ich erfüllen kann man kann durch digitale Medien total gut auch der Mond etwas durch für alle drei dem Sichtung durchführen eine virtuelle Tour aufnehmen

(03:11 – 03:22): Man kann Phantom Sichtung durch schwimmen kannst du die Leute einfach eine durch schicken muss man immer natürlich klar immer gucken wie die gemeint ist ist die Wohnung vermietet nicht vermietet ist das Objekt begehbar

(03:22 – 03:33): Lese Miete eine iMessage einig ein und so weiter alles klar jetzt nicht genommen Tag gesprochen aber für mich ist der größte Fehler den ich momentan gesehen habe in zu Corona

(03:33 – 03:43): Das Eigentümer und Firmen die Vermietung Verkäufer eingestellt haben aus meiner Sicht ist es ja so der Cashflow wo kommt er her

(03:43 – 03:53): Außer Miete d.h. wenn ich nicht für Neuvermietung sage oder wenn ich halt nicht rechtzeitig von euch oder sprich mein Nachmieter nicht Seite Stelle habe ich aus

(03:53 – 04:04): Meiner Sicht ihm ein Problem es ist immer ein Verlust wenn er mich nicht kommt auch wenn du ein Monat ist oder noch länger umso schlimmer und für unsere zwei intern den Satz der Leerstand beginnt

(04:04 – 04:16): Mit dem Zugang der Kündigung d.h. also wenn ein Mieter eine Kündigung ausspricht und erhalten dann die bei uns intern dass du Deutsch als Leerstand d.h.

(04:16 – 04:28): Wir gucken sofort rein geschaut dass du von Zugriff drauf kriegen Sache schauen Ford Fotos zu machen man einen Fototermin und wir sind bestrebt dass das Objekt zwischen drei und fünf Werktagen

(04:28 – 04:38): Sofort bei Immoscout schon als Nachmieter serviert wird das ist das was wir unter Vermietung verstehen und für mich bei der Verteiler Fehler den viel gemacht haben

(04:38 – 04:48): Dies nicht zu tun. Zwei Mieten lassen statt Stunden die Bundesregierung

(04:48 – 04:58): Hat ja beschlossen das mal zu drei Monate wenn man dort die Miete nicht bezahlt hat oder nicht sagen kann dass man dafür nicht sofort gekühlt

(04:58 – 05:08): Nicht werden kann sondern erst ein Jahr später verständlich es gibt viele Betriebe dir von Ingrid Sofa gespürt haben wenn ich schließen

(05:08 – 05:18): Müssten auch die Inhaber geführten Betrieb erst recht am besten wo die Frau Mitarbeiterin selbe Tribun am besten beide Einkommen wegfahren gar keine Frage aber dennoch

(05:18 – 05:32): Haben wir immer gesagt eine Miete wird niemals verlassen die wird höchstens gestundet gestundet heißt wir sagen die Miete die heute fällig ist Zeit soll ich heute sollen essen 345678 19 Monaten wie auch immer

(05:32 – 05:42): In den Raten Rate so und so und so wie auch immer aber man behält es nicht den Anspruch auf die Zahlung mit ein

(05:42 – 05:52): Erlass habe ich mein Anspruch für immer aus angegeben d.h. auch wenn er lade nachher später aufmacht und wieder läuft

(05:52 – 06:02): Und der Pächter wieder Geld verdient auch dann kann ich ihn und sein ja aber Hammer das fasst du was offen hat er lass es alles

(06:02 – 06:12): D.h. aus meiner Sicht ist immer wenn jemand auf betroffen ist es gibt bei uns eine Schulungsvereinbarung es gibt da so ein Vertrag den er mit den Personen schließen.

(06:12 – 06:22): Wir reden auch noch eine Miete Miete heiß Kaltmiete nicht Betriebskosten das erklär mal ganz klar die Betriebskosten

(06:22 – 06:38): Die Zeit der Eigentümer quasi teilweise in Vorkasse aber das sind Kosten die ein Vermieter durch reicht dadurch werde ich mal reichen Gegenteil Abo zu mir meinte Herr laufen weil man die Kosten Vorauszahlung ich Zeit aber die Nase nicht gezahlt wird

(06:38 – 06:49): D.h. also wir reden immer nur über Kaltmietenbetriebskosten sind immer in voller Höhe weiter zu zahlen weil das ist ein deutscher Post das ist nichts anderes für den Vermieter

(06:49 – 07:00): Außer dass er den von den Mietern nimmt und einen Versorger an die Wohngebäude Versicherung an den Stromanbieter an die Gaslieferanten weiter zahlt mir ist es ja nicht

(07:00 – 07:09): So. Drei kein Nachweis für die Ursache Corona voran

(07:09 – 07:19): Es ist so das viele bei uns echt viel angerufen haben und wir haben das Gefühl die haben probiert einfach

(07:19 – 07:32): Ach die Miete zu bezahlen und haben gesagt ja Amy den die haben jetzt gerade kein Geld und das Funktion gerade nicht und so weiter und da haben wir ganz klar bei uns intern so vorstellt oder ganz klar geregelt ist

(07:32 – 07:42): Zum einen muss der Mieter die den Zusammenhang mit Rohna glaubhaft machen so das kann auf verschiedene Arten dargestellt werden

(07:42 – 07:52): Eine Frage das kann auch immer der der Bearbeiter oder ja selber entscheiden was er verpasst etwas nicht das ist ja mit einem meistens im gesunden Menschen verstand und er

(07:52 – 08:03): Hat er denn das ist ja klar dann festzustellen aber ihm ganz klar gesagt nur weil man anruft und sagt ich hab jetzt ja finanzielle Schwierigkeiten

(08:03 – 08:15): Das reicht noch lange nicht also das ist für uns kein Grund das du stunden wir haben gesagt o. k. wenn dem so ist dann brauchen wir jetzt immer mit Corona hole ich da genau

(08:15 – 08:28): Bitte Beleg das auch noch dabei einer d.h. wenn es aber zum Beispiel dich als mein Job verloren weil ich will dass du Bereich Ballermann o. k. wo ist eine Kündigung Zeit verletzt Lohnabrechnung sehen kann Arbeitgeber war halt ein Restaurant oder eine Kneipe was auch immer

(08:28 – 08:39): So d.h. Firma so ganz klar gesagt wir brauchen einen konkreten Nachweis der prüfbar ist und wir den lieferst klar wir möchten die man das rechnen wir brechen keine Gesetze

(08:39 – 08:49): Aber wie bestehen auf diese wenigen Minimalmöglichkeiten wir haben auf die bestehen wir ganz bestimmt

(08:49 – 08:59): So und ich glaube wir haben mal wird das ja nicht gezählt werden uns schon mal gerne das wir dann bei uns im Team besprechen das und wenn du spezielle Sachen sie das Versagen o. k. dann mach das schlechteste und dann gucken einfach mal eine Woche

(08:59 – 09:10): Weil wie oft das vorkommt haben wir leider nicht gehabt wir müssen aber um die 40-50 Leute gehabt haben die das gesagt haben

(09:10 – 09:20): Und wir haben letztendlich 2 Stunden Verträge raus geschrieben also nur das einfach mal so Gefühl dafür Christ wie viel Leute einfach mal so hatte man kann ja mal fragen oder

(09:20 – 09:30): Und wie viele wirklich daraus nicht gestimmt worden also das ist so unser ja

(09:30 – 09:44): Bisschen Gefühl das ist nicht wirklich komplett alles dokumentiert Wesen gewesen aber das ist so unserer Erfahrung dabei wie viel Leute es aber probiert haben nach dem Motto ja am fragen kostet ja Nix und mal sehen was dabei rum kommt ne

(09:44 – 09:54): Hin Tasche dumme auf ne Flasche ja dann fahr weiter so. Hier darf ich sein Corona Fehler keine Verzinsung

(09:54 – 10:04): Es ist so wenn wie eine Miete Stunden dann sicher mir das BGB Verzugszinsen zu

(10:04 – 10:14): 5 % Basiszinssatz ich habe bisher bei vielen Kollegen gesehen das die das nicht einfordern obwohl es ihm zusteht

(10:14 – 10:33): Fatal also als Vermieter habe ich so wenige Möglichkeiten ich hab so viel ich kann in der Hand der es gibt ja eigentlich ein und aus der Waffengleichheit also eigentlich war es ja früher so dass ja die Vermieter hat immer die Bösen und immer den Arm Mietern alles Folien Connie konnten halt irgendwie

(10:33 – 10:43): Die behandeln wie du es Laune hat und er sollte halt dadurch halt einen fern das vor Gericht Waffengleichheit gibt d.h. also der Mieter und Vermieter sollten

(10:43 – 10:53): Falls dieser gleichgestellt werden dann gleich Waffenhandel kann ich von den vielen Sachen ist es nicht so das war vielleicht hat ich finde vielleicht ist echt so das man meint

(10:53 – 11:06): Der Mieter hat deutlich bessere Karten unter Mieter hat mehr Möglichkeiten als Vermieter und gerade dann muss ich doch alle meine Möglichkeiten nutzen will ich doch nur zehn Option haben sich doch alle Zentner

(11:06 – 11:17): Und da verstehe ich nicht dass es Leute gibt die einen Stundungsanspruch ohne Verzinsung ansetzen na also denk dran begeben sich die 5 % was in dazu

(11:17 – 11:27): Gut das wir dann negativ aktuell Größe 488 aber wo Christ du momentan 4 % plus X Zinsen sucht war’s wohl über 4 % Chris kannst du denn so

(11:27 – 11:36): Also von daher auch vielleicht ne gute Anlage wenn man jetzt bitte eintragen kann das hatte ich eine andere Frage dann lass erst mal außen stehen das ist ja richtig Kernaussage

(11:36 – 11:50): Von. Vier so fünfter. Das ist ein spannender Tag oder spannst Ding weil das habe ich momentan total stark erlebt und das ist Diskussionen mich schon so auf gehabt

(11:50 – 12:00): Beim Kauf erst Kreditvertrag und dann der Notarvertrag das ist ganz klar

(12:00 – 12:10): Die Reihenfolge ist doch sowas von klar ich hab das aber schon so oft gehabt wie wir wir sind ja nicht nur im Management tätig für sich als im Vertrieb auch einen Verkauf tätig

(12:10 – 12:20): Ich hab so oft jemanden Notar sitzen der noch keine Finanzierung und dazu Salat er klar natürlich also das ist ein Regel ist es aber an zwei Zeiler von der Bank

(12:20 – 12:30): Oft aber mit freizeichnen besprechen letzten Zeile steht drin vorbehaltlich der Zustimmung des Vorstandes auf euch der genauen Prüfung eine Sache den Prüfungen Ähnliches aber so immer

(12:30 – 12:40): Na ein an keine Freizeit Umsatz dabei und es Notar unterschreiben schon da wo ich dann sage ja das Verbindlichkeiten schaffen aber du hast keine Garantie dass das Geld kriegst

(12:40 – 12:50): Und das ist ein Thema das finde ich heute noch viel viel wichtiger als als als es früher schon mal denn es ist so

(12:50 – 13:00): Dadurch dass jetzt die Zeit nehmen unsicher sind oder unsicherer werden als vorher und Bankenlink für die Bearbeitung brauchen

(13:00 – 13:12): Kannst du von zwei Perspektiven jetzt Schwierigkeiten kriegen zum einen was machst du wenn den wir her sind Übergang zu schnell setzt es ist ja oft so das ist nicht immer so

(13:12 – 13:24): Der Käufer möchte am besten zu morgen kaufen und er Verkauf Mittagessen zu gestern verkaufen also man hat immer sehr schnell gar nicht das der nicht möglichen Zeitpunkt also sprich das was der Notar und dass du noch Amt und

(13:24 – 13:34): Die ganze Fälligkeit hergeben dass das immer das kauft oder der ist aber was machst du denn so der Bank für die Bearbeitung mit sauber machen sondern sechs

(13:34 – 13:44): Aber du hast den wir in vier Wochen das muss ich meine ich glaube halb Deutschland ist im Home-Office

(13:44 – 13:54): Nicht alle Banken sind digital auch ich auch nicht so aufgestellt dass sie so schnell agieren kann auch ich das Thema Krankheiten vielleicht ein

(13:54 – 14:06): Ist ein Team vielleicht Kunath oder vielleicht einige davon die Kantine sitzen vielleicht daher überhaupt ich arbeiten also ganz klar Bearbeitungszeit deutlich deutlich länger 1000 Doppel bis dreimal so lang wie vorher

(14:06 – 14:16): Das zweite ist was wir auch am eigenen ja wir haben einfach begleitet und da gab es diesen Vorgang

(14:16 – 14:31): Zusage wieder mit? Wir haben schon Burgund und dann sagt die Bank ja wir brauchen aber mehr Sicherheiten wir hatten zwar ne Zusage für den Tipp mit der Deckung gehabt

(14:31 – 14:41): Aber du bist jetzt noch mal 10 % mehr Sicherheit haben ne unsichere Zeiten ist ja mal so das meistens Amerika oder mehr Sicherheit gefragt werden was machst du denn dann

(14:41 – 14:51): Daher ich hab das schon so oft diskutiert mit vielen vielen Leuten einige meines für eine ein Problem hast du zuerst ghetto Immobilie klar man immer zusammen

(14:51 – 15:02): Aber wenn du das Geld nicht hast kannst du Schwierigkeiten mit der Mobilia und denk dran du kannst den Kredit Vertrag auch

(15:02 – 15:13): Widerrufen man könnte den kündigen also ich muss jetzt genau Kum liest das nicht alles auf die Goldwaage denn es kommt doch Ankauf so privat kaufst du als GmbH Kaufs als MGV gehen

(15:13 – 15:24): Na also bist du Endkunde oder bist du arm bist du Business Kunde dann auch Soll ich Andrea bin ich keiten aber für mich ist immer noch der beste Weg

(15:24 – 15:35): Du bist auch sie zuerst Erziehungszusage dann holst du denn das Geld also sprich die Finanzierungsvertrag und dann gehst du am besten ist da zum Notar aber erst an

(15:35 – 15:46): Und was ich festgestellt habe ja was bisher war es so du konntest mit Schnelligkeit beim Kauf

(15:46 – 15:55): Sehr sehr sehr gut. Wir haben viele Kunden die haben ne Grüße Chris Klasse die haben von vorne ja Pass auf ich Kauf dem Milieu direkt in bar

(15:55 – 16:10): Und hole die Verzierung Nachgang na das hat immer bezogen ich brauch keine Finanzierungszusage der Bank ich kann theoretisch Geldfluss schreiben nicht das ich erstellen das war eigentlich immer so wo

(16:10 – 16:24): Da hast du eine ausgesprochene weil was war das andere das andere heißt o. k. ich muss so lang die Bank sagt euren o. k. ich brauch jetzt einen sachverständigen Gutachter oder schätze die nachdem welche welche Katherine später sprich was der Kaufpreis ist

(16:24 – 16:36): Welche Wohnung das kann sich für mich so die brauchen Regeln 7-10 Tage Vorlauf na danach schreibt den Bericht den ich am Wochenende d.h. ich hab mal so ne halbe Woche Woche später dazu Bank

(16:36 – 16:46): Whang sagt o. k. Daumen hoch Daumen runter oder halt weil sie nicht nach Plan oder den Auflagen wir Oma es vergeht immer gute 2-3 Wochen

(16:46 – 16:56): Bis ich deine Zusage kriege so unser Erfahrung ist es momentan aber die Käufer damit gut leben

(16:56 – 17:06): Uni Verkäufer wir es auch hin weil die einfach verstehen dass momentan ist alles die Idee zahle halt langsam

(17:06 – 17:16): Das ist halt momentan so ich meine geh mal einkaufen es ist üblich dass du zum eine Maske aufsetzt was ich immer an ich finde selbst heute noch

(17:16 – 17:27): Aber es ist doch normal das man 20:00 Uhr erst mal vor dem Laden stehen muss weil das dürfte nur 20 Einkaufs wegen rein und das ist halt momentan so nimmt ihr dahin

(17:27 – 17:38): Also so Entschleunigung finde ich ist heutzutage vom Verkäufer durch das akzeptiert natürlich man muss erklären muss dass du das auch darstellen dass es halt so ist aber

(17:38 – 17:48): Wir haben Erfahrung das ist durch aus kein Problem also wir können alle Verkäufe in dem du lang begleiten

(17:48 – 17:58): Und wir haben auch da ohne weiteres auch teilweise doppelt bis dreimal so viel Zeit gelassen oder halt Zeit nehmen müssen wie wir es ausgemacht hatten aber dass das glaub ich Krieg mal hin

(17:58 – 18:08): Und vor allem es ist auch die Frage was ist die Konsequenz daraus wenn es nicht klappt also ich sag jetzt mal mal angenommen was würde passieren Mann

(18:08 – 18:21): Gut sicher ob wir die an ich Krieg eine Zusage leid von der Bank die aufgrund der Scheiß Bus ist halt erfolgen wird dann gehe ich zum Notar ich unterschreibe ich verpflichte mich zurück zum Stichtag zu kaufen

(18:21 – 18:31): Dann kommt die Bank mit dem Chef zu Hause und dann stellt sie fest ja ne gleiten wir haben so ganz anders vorgestellt aber wir brauchen jetzt ganz andere Sicherheit wir müssen jetzt etwas nachlassen

(18:31 – 18:50): Wir hatten auch echt ein Kasten Fall mal dazu gehabt das hab ich so in der tief und breit noch nie erlebt gehabt wir sind in Ruhrgebiet so Ruhrgebiet ist klar Bergwerk es gibt glaube ich nichts im Google das nicht irgendwie doofschichten durch gebohrt wurde

(18:50 – 19:01): Und daher ist natürlich halt Bergseen hat jemand Thema jetzt hab ich ihn ob er verkauft da waren in der Lagerhalle

(19:01 – 19:11): Risse am ja ich meine Riesen Ruhrgebiet hallo das ist ja keine Ahnung ich hab katholisch also

(19:11 – 19:22): Ich hab mal einen Freund vermisst Architekt und er sagt solange du in Risse nicht im Finger reinstecken kann so viel Arbeit ist mach dir keine Sorgen das ist Setzungsrisse das ist alles nur oberflächlich putzt und so weiter ne

(19:22 – 19:33): So und ja schätze hat das halt gesehen und hat das als Becker Schaden gesehen und hat gesagt ne ich Merk schon da hat die Bank finanziert die deutsche war das

(19:33 – 19:43): Jonny das Zimmer ist aber gar nicht mehr so gut dass er so klein da sind das ist uns viel zu gefährlich du hast Möglichkeiten entweder du

(19:43 – 19:55): Dass unser Geld oder wir haben so ein Spezial super Gutachter der SAP Becker Schäden ist dann muss er sich diese Akten erst mal einsehen dann muss er zuerst Ruccola die Stiftung

(19:55 – 20:04): Die quasi am Siri die Ewigkeit schön hat da muss man vor Anfrage stellen muss an sich erst keinen haben der Max hat sich doch ein Schaden hat sich unterschrieben ist

(20:04 – 20:15): Und wenn das geschehen ist dann gucken Sie Geschichte noch mal an und dann können uns mal vielleicht im unterhalten haben das ganze hat sich glaube ich ich weiß es nicht

(20:15 – 20:25): Zwölf 1416 Wochen hingezogen das war auf jeden Fall gute drei Monate einfach deswegen weil ein einer von Sascha

(20:25 – 20:37): Ach so Ergebnis natürlich nichts na wie sieht das ich Grad also es besser falsch Alarm mir gesagt hast das das also wie wir jetzt nicht nur ein Rehverkauf bisher und wenn ich immer sehen wo ich denke das sind komisch aus

(20:37 – 20:47): Wir hatten ein sehr erfahrener Verkäufer dabei einen Käufer der bei uns im Bestand ist ja glaube ich mit alle 1516 bitten uns die erhält

(20:47 – 20:59): Das waren alles keine Leute die so zu sagen aber sowas kann jederzeit passieren es muss einfach nur einsah Schnitt aus kommt er einfach irgendwas

(20:59 – 21:13): Weiß nicht komisch einschätzt und dann darauf hin einen ganz Situation ja eine komische Wendung nimmt man vor nicht gesehen hat ne und wenn du dann fit bist zum Stichtag ich zu zahlen

(21:13 – 21:23): Und es ist ja so das ich Club in allen Verträgen also ich kann ich kenne ob ich kein einzigen wohl nicht an direkt der ZV direkt unter wirfst

(21:23 – 21:33): Mit drin ist ja da kann man auf jeden Fall glaube ich recht schnell und vor allem ohne begründete Not in Schwierigkeiten kommen

(21:33 – 21:45): Daher also wer ist eigentlich nicht ein Kernkuna Fehler aber jetzt ist auch noch umso wichtiger dass man es nicht macht für mich ist ganz wichtig es Kreditvertrag

(21:45 – 21:57): Und dann der Notarvertrag. So ich hab gesagt fünf Punkte aber trotzdem ein letzten tun soll ich noch mal dazu nimmst als Zusatz oder als er am Dorn oder wie auch immer

(21:57 – 22:07): Oder von sechs Ordnung nicht genug Liquidität das ist immer das A und O na man muss immer liquide sein

(22:07 – 22:18): Wir begleiten wirklich nicht nur ein Kunde wir haben echt viele Kunden erlebt und alle Kunden die Schwierigkeit eine grundsätzliche Schwierigkeiten kriegen das sind die Leute

(22:18 – 22:28): Die nicht eine angemessene Liquidität sichergestellt haben d.h. angemessen angemessen heißt ich muss immer gucken Portfolio wie groß ist das

(22:28 – 22:45): Wie ist der Bestand auch ganz wichtig also ich sag mal so mal so extrem vergleiche wenn ich jetzt in Neubauer investiert drin brauche ich dann Rücklage als wenn ich heute habe die war nicht Jugendstil 1890 19:00 Uhr rum gebaut tun

(22:45 – 22:55): Darf ich dich ganz anderen Stand Setzungsquoten zu einander na das hast du immer ganz klar Objekt Zustand Sanierungszustand Sanierungsstau

(22:55 – 23:06): Ist aber Uhr Teilungszustand da natürlich klar wenig guck mal so ne kleine Benchmark dazu wie ist das mit verhalten Plesch und Kuhn am besten den Zeitraum gerechnet

(23:06 – 23:16): Und daraus gehen wir denn in der Regel eine ziemlich gute Empfehlung mit der man lieber die sicherstellen sollte und meine persönliche Meinung ist das

(23:16 – 23:26): Sag ich auch nicht das erste Mal ob ich in den Folgen also vor es auch schon mal gehört haben Liquidität es ging wenn du nicht hast kann es gut gehen lange lange sehr lange

(23:26 – 23:39): Bis irgendwas Eintritt wird wohl nicht mehr die grade hast und dann kommst du immer noch Schwierigkeiten daher wird also meinst du es gibt oder man meinen Oldies Tipp oder wie auch immer das bezeichne es ist

(23:39 – 23:48): Du musst einfach Liquidität dann angemessen Rama das ist einfach und hat sich das so das wir also meine Punkte zum Thema

(23:48 – 23:59): Ja den Big Five Fehlers zu Krone ich hoffe dir hat das ganze halt gefallen und du hast ja Spaß an den Folgen

(23:59 – 24:11): Wir sammeln momentan noch Tim die Klingel auch immer wieder Zuschriften also wenn du etwas hast was ich beschäftigt wenn du sagst dass wir ein Thema was vielleicht auch für alle Spann wäre

(24:11 – 24:23): Dann schreib mir gerne Meinung dazu geh doch ruhig 23 setze oder auch mehr nachdem und ja wenn es spannend ist und vielleicht auch mehr interessiert dann

(24:23 – 24:32): Und haben uns keiner zu also ich freu mich dann Zuschriften und bis bald ich hoffe dir hat die heutige Podcast Folge Fall

(24:32 – 24:42): Weitere Hinweise und links findest du auch unter www.irgendwas mit Immobilien.

(24:42 – 24:57): DE hast du dann schreibst jetzt in die Kommentare wenn ihr diesen Fall gefallen hat dann freue ich mich auf eine fünf Sterne Bewertung von dir

(24:57 – 25:16): Podcast und auch wieder in die nächste Folge rein wenn es wieder um irgendwas mit Mobilien geht dein Christian Gottschling

(00:11 – 00:22): Herzliche kommen beim irgendwas mit Immobilien Podcast

(00:22 – 00:33): Dein Podcast zum Thema Immobilien und erstens ich hoffe in der heutigen Folge kennst du

(00:33 – 00:45): Nur Sichtweisen also hör auf jetzt rein

(00:45 – 00:57): Ja 50 Tage jung oder alt ist jetzt die ganze Cola Geschichte an welche Ausführung hat es auch die ganze Wirtschaft es ist vielschichtig

(00:57 – 01:07): Letzt endlich muss man einfach schauen was für definitiv haben und am Pfarr meisten betroffen ist Gewerbe Vermieter alle fahren

(01:07 – 01:19): Mieter die starken Gewerbe investiert sind die haben teilweise massive Mietausfälle es betrifft natürlich vor allem diese Gewerbebereiche

(01:19 – 01:28): Der von dem Shutdown bitte davon ein schließe mit Hoffmann oder sind je nachdem ob es noch aktuell anhält oder nicht es ist ja auch nach Bundesland habe so verschieden

(01:28 – 01:40): Aber was klar ist es für Montag nach gelockert aber alles was Gastronomie Bars Restaurants und Shops also am Geschäfte Llano Kalwang

(01:40 – 01:52): Ist halt ja teilweise echt massiv durch Mietausfälle durch ja verspäteten Mietzahlungen

(01:52 – 02:03): Stark betroffen es ist klar die Betriebe durften ihren ja Geschäftsbetrieb nicht mehr ausführen dadurch ist er natürlich von jetzt auf gleich

(02:03 – 02:15): Jährige Möglichkeit an Einnahmen zu generieren weggefallen und infolgedessen also nicht verständlich dass es dadurch Schwierigkeiten gibt wären bei Wohnraum

(02:15 – 02:30): Haben wir bei uns im Bestand wirklich kaum will ich mag die nale Probleme mit Mietzahlungen wir haben ich weiß nicht Promillebereich also wirklich ich komme Rede wert Kompliment Pferd

(02:30 – 02:40): Und wenn es in Schwierigkeiten gibt dann sind es immer Mitarbeiter die in Betrieben aber in direkt betroffen sind

(02:40 – 02:49): Von dem Shut down und daher Tapas in Kurzarbeit oder auch gekündigt wurden und klar natürlich dadurch halt natürlich im Einkaufswagen sich geändert haben

(02:49 – 02:59): Das ist so die zwei Punkte die wir jetzt feststellen konnten was spannend ist

(02:59 – 03:09): In Sachen Verkäufer Kaufpreise haben wir eigentlich gar keine Veränderung

(03:09 – 03:19): Wir konnten sowohl bei den Verkäufen die begleiten nicht wirklich einen Rückgang der Nachfrage nachstellen

(03:19 – 03:32): Wir haben alle Besichtigung durch führen können wie es geplant war 20 mit Einschränkung durch Kontaktverbot Abstand halten also das kannst du doch warum klar natürlich

(03:32 – 03:44): Aber wir haben nicht ein Loch oder irgendwie ein Rückgang an Nachfrage verstellen können eigentlich überhaupt nicht

(03:44 – 03:56): Auch überhaupt keine Veränderungen bei Ausübung auf den Kaufpreis wir haben jetzt in aktuell Anfang Mai wir haben im letzten Monat drei Objekte verkauft

(03:56 – 04:06): Die sind alle zu Superpreisen nicht gegangen es gab überhaupt keine

(04:06 – 04:17): Ja Probleme dazu dass wir es eventuell nicht vermitteln konnten oder dass das für irgendwelche Preise eventuell reduzieren mussten

(04:17 – 04:31): Also nachfrageseitig am Käufermarkt haben wir überhaupt kein aus und jetzt feststellen kann ob der Verkauf Seite irgendwo auf immer noch warten sind Schnapper nun Verkäufe

(04:31 – 04:46): Da ist wirklich nichts am Hut und bisher zu sehen es ist halt eventuell noch zu kurz dafür dass es aus dem hätte und was hat sie muss ist der jetzt will ich ihm sagen Schwierigkeiten gerät und vielleicht ein starken Gerät

(04:46 – 04:56): Das für eine Geschichte für Jungs Versteigerung bedienen kann die Bank hat die Note zieht geht’s meistens fangen da muss man halt wissen

(04:56 – 05:09): Zwangsversteigerung die dauern gute eins vielleicht auch zwei Tage sie noch länger an Jahren je nachdem wie lange es dauert bis man halt die nicht mehr bedient

(05:09 – 05:23): Momentan so Bank nicht voll besetzt d.h. wenn auch die Erfahrung gemacht Montanas auch die Finanzierung zu Sang teilweise doppelt so lange brauchen wir bis vor der Corona Krise also ohne weiteres auch mal 3-4 Wochen dauern kann

(05:23 – 05:40): D.h. also auch da haben schon eins natürlich ja längere Zeit etwas an Konsequenzen passiert und er hat nur Zwang also gut anderthalb Jahre sein muss als Faustformel dauerte Tanzversteigerung von den ersten Schritt

(05:40 – 05:50): Bist du den ersten Termine man am Inn dann ans Licht an hat dazu d.h. also darauf zu spekulieren ist momentan auch viel viel zu früh

(05:50 – 06:01): Das kann man vielleicht erst ein Jahr und vier Monaten fünf Monaten erst vielleicht schauen also sprich dann wären erst die ersten die halt durch Gerode ausgelöst haben

(06:01 – 06:11): Verursachten Versteigerung kommen ja wie gesagt Nachfrage sind wir überhaupt kein Einbruch ist immer noch total solide stark

(06:11 – 06:23): Und wieder Verkaufspreise wir lassen überhaupt keinen kann keine Delle kein gar nichts in Nachfrage immer noch beste Preise die vor der Krise

(06:23 – 06:38): Das was wir noch an enorm Schwierigkeit momentan noch haben sind Räumungen momentan führt kein Gerichtsvollzieher Räumung durch d.h. also momentan haben wir aktuell sind es bei uns Zweifel in der Verwaltung

(06:38 – 06:53): Aber auch zu euch krasse Fälle die wir haben also wir haben zwei die sind auch Straftäter der eine klaut ständig Allgemeinstrom anscheinend ja nicht nur die Miete nicht bezahlt und auch den allgemeines oder den Strom

(06:53 – 07:03): Und wir kriegen die nicht raus wir haben gültige rechtskräftigen Titel Gerichtsvollzieher vor Schreck auf grund von Corona

(07:03 – 07:13): Und dahinter ist dass der Mieter er macht sowieso angespannt sei und jetzt durch Corona ist noch angespannter und man könnte jetzt schlechter oder gar nie

(07:13 – 07:24): Nicht alt oder nur unter gesundheitsgefährdend eventuell Besichtigung durchführen und das wäre eher nicht zuzumuten und daher ist auch noch in Richtung zu führen

(07:24 – 07:42): So war die Begründung von den Vergleichs vollziehen ja weiß ich nicht finde ich immer echt skurril uns wurde geraten jetzt in dem Fall mit dem Strom Diebstahl haben dass wir jeden Fall reden Vorgang dem Haltestellen zu schauen

(07:42 – 07:52): Und versuchen damit die Greta zu erzeugen das eine Räumung dann doch durchgeführt werden kann weil richtige nun hin und wegen Art was ist schlimmer

(07:52 – 08:02): Diese persönliche Gefahr dass jemand jetzt ein bisschen Durchfall muss und eventuell Wohnung wechseln muss Cora das halt einen in der Mail Butter in Haus acht andere Partei

(08:02 – 08:13): Dadurch Fernseher geschädigt werden das einer andauernd meint auf dessen allgemein Strom anzapfen zu müssen und dementsprechend dessen Kosten halt sein Haushalt mit versorgen

(08:13 – 08:24): Ja es hat mir Screen Situation aber wie gesagt wir schicken alle 23 Tage zufällig ein Zufallsprinzip immer ein Hausmeisterservice raus

(08:24 – 08:34): Wird sie Kapitol ein das ist was immer machen wo natürlich und erstatten jedes mal was halt fast eine Strafanzeige und hoffen halt das du damit immer genug Munition sammeln kann

(08:34 – 08:44): Das mal einrichten überzeugt wir da auch zu Krone halt aktiv zu werden zweite Fall es ähnlich gelagert das ist denn ja

(08:44 – 08:56): Wie soll ich sagen Problem Mieter kann man durch aus durch aus nennen mit dem hatten wir uns vor Gericht getroffen Vergleich geschlossen dass der zum Stichtag am Ende März ausziehen hat

(08:56 – 09:07): Der hatte diverse Probleme mit der Nachbarschaft damit nicht nur im selben Haus auch Nachbarhäusern der hatte natürlich riesig 15 Polenta Gott auch natürlich Bezahlung und so weiter

(09:07 – 09:19): Und hat auch hab ich auch diverse Außenstände es gaben dir vor Gericht also im Vergleich geschlossen wurde der Beate dass er einmal eine einmal Zahlung leisten

(09:19 – 09:29): 4344 muss ich nachzahlen hatte 68 haben Außenstände dafür gab’s auch einen Zugeständnisse an an an an an an Pumpen

(09:29 – 09:41): Und er will es halt die Wohnung bis zum Ende März zu gleich mal festgehalten in den Vergleich dass er nach dem Sitz komplett aufgibt an Gegenständen dass wir komplett entsorgen dürfen

(09:41 – 09:52): Oder Ähnliches auch das reicht nicht aus obwohl vielleicht ein Schloss oder das auch sein Interesse er hat ihm sprechen zugestimmt also das übersetzt aufgegeben wurde

(09:52 – 10:02): Wie gesagt im Hotel mit rum verankert auch das reicht momentan nicht aus um jemanden Fritteuse setzen weil der ist eben nicht ausgezogen Friseur

(10:02 – 10:15): Echt ist immer noch da und viel spannender ist was danach sich doch ergeben hatte und zwar hat sich herausgestellt dass diese Einmalzahlung die vereinbart wurde nicht geleistet wurde daraufhin haben wir im

(10:15 – 10:25): Verstecken wollen er hat die Finger gehoben d.h. also er hat das Geld niemals besessen was dazu gesagt hat zu zahlen was

(10:25 – 10:37): In unseren Augen als Betrug dargestellt wird an aber entsprechend auch dann am ja zur Verfügung nach gebracht die Mitteilung wurde auf ihn auch ein gestimmt sowas eingestellt und Aktuell zahlt da

(10:37 – 10:48): Ganze zehn sind am Miete zu den gibt’s im Haus noch Baumaßnahmen die andauernd irgendwie von ihm ja versucht werden E-Mail zu stören oder gestört werden

(10:48 – 11:02): Er schafft es jedes Mal irgendwie den Zoll rauszuholen aber irgendwie war er vermutet es schwarz aber da sein könnten weiß ich nicht andauernd Polizei weil es angeblich zu laut sei bei Mittagspause lange hängen also all solche verrückte Sachen

(11:02 – 11:16): Und das witzige ist auch da Creme kein Geld drauf wir haben ein rechtskräftigen Titel wir haben diverse Verstöße wird Straftaten die vorliegen aber auch das reicht in Zeiten von Cola nicht aus

(11:16 – 11:29): Jemanden per Gerichtsvollzieher vor die Tür zu setzen da Simulation die finde ich persönlich als ja Vertreter der der der Vermieter oder Restaurant Seite

(11:29 – 11:41): Extrem ja bescheiden also das kann man nicht anders sagen ich finde man muss da oder man sollte da durchaus mal vielleicht auch an Erik wissen schon nicht pauschal sagen momentan kann

(11:41 – 11:51): Aufgrund von Cola kann er sein dann wurde es verlieren weil wer sich so toll oder über den bei zwei Beispiel ich keinen haben sich so Katherine verhält

(11:51 – 12:01): Das ist ja am also ich verstehe nicht mit welchem Recht mal an den Eigentümer mit zu schädigen kann und das ohne Konsequenzen

(12:01 – 12:13): In meinen Augen nicht darstellbar und und auch an ja sehr sehr sehr schwer verständlich ja dann was haben noch einen 50 tanke ohne festgestellt

(12:13 – 12:24): Ja im Bereich der Hausverwaltung haben wir halt recht hohe Rückmeldungen Kontaktaufnahme sowohl telefonisch als auch per E-Mail

(12:24 – 12:41): Wir haben ja unsere mich Grad momentan Verprüfung sehr verschlossen ja wir gehen davon aus das liegt aber daran viele Leute sind jetzt in unser zu Hause das ist halt auf dem Konflikt lass dich Mann kommt jetzt vielleicht öfter mit Nachbarn oder Mitbewohnern aus dem Anna 19

(12:41 – 12:52): In Begegnung als sonst und das sollte also das war halt eventuell Amerika stellen sich an Auffassung hat wie man sich zu verhalten hat

(12:52 – 13:05): Das andere ist dabei dass wir uns noch festgestellt haben oder was wir festgestellt haben ist es mir noch mal an alte Geschichten gerne rausgeholt haben es gibt ja mal wieder mal paar

(13:05 – 13:15): Unstimmigkeiten in Gemeinschaft die Beine klärt hat und sie will noch mal versucht mal neu zu klären wenn der Mieter mit der Entscheidung zufrieden war nur das hast du klingt

(13:15 – 13:26): Schichten raus und die Teile schon Jahre her Jahre her sind für uns schon lange geschlossen also die fangen schon lange erledigt für uns Mietern dann wir einfach das ist doch nicht so unserem Sinne war und er möchte gerne mal drüber sprechen

(13:26 – 13:37): Ohne Diskussion Nummer von vorne beginnen das stellen wir halt noch mal ziemlich am ja verstärkt halt fast dabei eine genau

(13:37 – 13:52): Was wir noch verstellen die ersten Handwerker stehen jetzt in Kurzarbeit und haben teilweise enorme Auftrag Schwierigkeiten ich hatte erst vor gestern mit einer unser Malermeister gesprochen

(13:52 – 14:07): Der sagte auch aktuell seit einer Woche keine einzige Anfrage nach Anfrage nach Angeboten und damit auch natürlich auch keine Aufträge und wir haben jetzt sowohl immer Elektro als auch im sanitär und mach die Malerbereich

(14:07 – 14:16): Haben jetzt bei den Gewerken festgestellt oder geht’s nach und nach dazu dass ja die notwendigen Arbeiten natürlich für durchgeführt also

(14:16 – 14:28): Das durch aus aber halt geplante Maßnahme vielleicht nicht sofort oder später oder erst mal gar nicht geplant werden und daher halt Überhang an Mentor entsteht

(14:28 – 14:40): D.h. also da bin ich mal gespannt wie’s weitergeht weil in der Regel ist der klassische Handwerkerbetrieb ist ja meistens der Chef noch selbst vielleicht auch die Frau im Büro die Buchhaltung macht und dann vielleicht

(14:40 – 14:51): 4567 Monteure Gesellen dazu also die typischen kleine Betriebe und wir haben die Band auf den Infekt hat

(14:51 – 15:01): Bin ich mal gespannt was er zu spät außerdem haben kann weil teilweise ja ein Mangel an Wecker schon da war je nachdem wie man was gebraucht

(15:01 – 15:11): War schon teilweise ja mit längeren zu sein zu rechnen das könnte sich in Richtung entwickeln darf ich mal gespannt was hingeht

(15:11 – 15:21): Ja das mal vielleicht kurz angefasst in diesem aktuellen die Punkte die wir so ins Wort haben aus den letzten 50 Tagen an

(15:21 – 15:31): Wo geht’s hin ich mein klar natürlich und wir haben alle keine Lustglaskugel also wie kann ich hellsehen aber was auf jeden Fall klar sein dürfte ist

(15:31 – 15:44): Der Ausflug geht weiter nach oben also Richtung Verbesserung es ist so das er die Beschränkung ja jetzt gelockert werden kann und mit die Lockerung es wieder mehr Geschäftsbetrieb möglich d.h. die Leute können wir Geld verdienen

(15:44 – 15:55): Die Mitarbeiter Griebel an der Lohn oder kann er kurz Arbeit raus vielleicht eine Beschäftigung wieder rein oder können wir den neuen Job finden d.h. also quasi zwangsweise dadurch halt

(15:55 – 16:05): Durch die Lockerung ein wie die Marke schaffe Dame angekurbelt und damit hat er mich auch Auswirkung auf das ganze Umfeld dabei was wir immer wieder diskutiert noch viele Fragen

(16:05 – 16:19): Gibt es eine Korrektur bei Mietpreis aber Kaufpreise an also aus meiner Sicht nein aus meiner Sicht ist es so das wir wieder ein Mietpreis aber Kaufpreise

(16:19 – 16:28): Wir sehen wenn überhaupt aber wirklich wenn überhaupt alle Station einen einen eine Tendenz nach unten

(16:28 – 16:40): Sie sehen Sie mir einfach nicht also entweder haben wir uns mal merken als anderes tun oder wir wir haben ich weiß nicht aber ich kann’s nicht erklären aber wir

(16:40 – 16:50): Sehen definitiv bei Neuvermietung VIG mit Preis nicht runter die sind genauso wie vor sechs Wochen vor 10:15 Uhr Wochen also da haben jetzt am überall

(16:50 – 17:00): Willst was was wir sehen bei Kaufpreise wie ich gerade schon am Anfang gesagt hatte beim Podcast an wir erzählen Höchstpreis AT

(17:00 – 17:10): Ich sehe überhaupt nicht die nicht mehr anhalten. Dafür das wir ihn etwas Nachtisch

(17:10 – 17:21): Also von daher wenn überhaupt reden wir über Station d.h. also dass die Preise vielleicht nicht in dem Maß an Steine ist Vorgabe gemacht haben

(17:21 – 17:34): Das vielleicht aber mehr nicht von daher denke ich wie immer der Grundsatz gewohnt sind immer Gewerbe genau angucken und Liquidität es ging das sind die drei Kernthemen

(17:34 – 17:45): Außer Corona Krise sowieso aber das war die für mich auch schon immer mit diesen drei Grund gucken kann ich bis jetzt immer ganz gut zurecht und empfehl zu all meinen Kunden

(17:45 – 17:55): Und das all ihren fehlen soll ich daran hält macht man eigentlich nicht so verkehrt und da muss schon wirklich viel passieren dass man da entstehen

(17:55 – 18:05): Ich Kaiten Gerät ja ansonsten ich hoffe dir hat die voll gefallen falls Jahr wird die nächste Folgebescheinigung mehr gefallen

(18:05 – 18:15): Da wird es gehen um die fünf häufigsten Fehler in der Corona Zeit wird es spannend für dich ist auch eine nächste Folge rein

(18:15 – 18:25): Folge gerne den Podcast und wie immer gerne fünf Sterne Bewertung geben bei iTunes das ist dann quasi unser Währung

(18:25 – 18:37): Mit der wir sehen dass der Podcast gut ankommt dass er auch Spaß macht und das Thema bei euch passt übrigens Thema wir haben jetzt viele Zuschriften Krieg gehabt zu Tim Vorschläge

(18:37 – 18:49): Wenn du ein Thema hast was du gerne besprechen möchtest denn du hast das Thema aber ich hab anhalten oder was ist deine Meinung dazu dass Sie mir bitte eine kurze E-Mail die findest du im Podcast E-Mail-Adresse

(18:49 – 18:59): Wie viel ist was aber Webseite ich glaub das ist die Info@irgendwas – mit – Immobilien.de

(18:59 – 19:10): Und da kannst du mir gern Tempo Steinbrink wir haben schon mehrere es ist halt nur so das wir gucken welche Talenten es gibt

(19:10 – 19:20): Wir haben auch schon ihre Folgen in der Vorbereitung d.h. wenn ich an dem Thema beschäftigt eine sagt das ist nespange Sache wie kann man Bahn und haben schick uns gerne Idee

(19:20 – 19:29): Wie gehen auf jedes Zimmer was spannendes und das auf jeden Fall hier erzählst du hättest immer gerne ein Ja dann schaut er einen nächsten Folge

(19:29 – 19:39): Bis dann ich hoffe dir hat die heutige Podcast Folge fallen weitere Hinweise

(19:39 – 19:50): Und links findest du auch unter www.irgendwasmitimmobilien.de hast du Fragen

(19:50 – 20:01): Dann schreib es jetzt in die Kommentare wenn dieser Fall gefallen hat dann freue ich mich auf eine fünf Sterne Bewertung von dir

(20:01 – 20:20): Abonnier den Podcast und auch wieder in die nächste Folge rein wenn es wieder um irgendwas mit Mobilien geht dein Christian Gottschling

(00:11 – 00:22): Herzlich will kommen weil irgendwas mit Immobilien Podcast dein Podcast zum Thema Immobilien

(00:22 – 00:40): Bundesland ich hoffe in der heutigen kannst du neue Sichtweisen und auf den Anschluss also hör auf jetzt rein viel Spaß

(00:40 – 00:50): Herzlich willkommen zurück wir haben heute ja den 27. März d.h. seit zehn

(00:50 – 01:00): Den Tagen genau gibt es die Verfügung die Regel dass bestimmte Betriebe dich nervt dann dürfen seit Anfang der Woche gibt es die Regelung

(01:00 – 01:12): Dass man zum Beispiel noch bestimmte Anzahl von Neudorf Straße gehen darf man ja was sind das für Fernseher also Kontaktverbot und die ganzen Schließungsverbote

(01:12 – 01:22): Hammers oder sich ja schon enorme Auswirkungen also dafür dass das Ganze nur zehn Tage schon läuft haben wir in Norm viel Wasser und schlaf gelaufen ist

(01:22 – 01:35): Eins vorweg man muss echt sagen die Bundesregierung ist mehr als zahlungsfähig und auch extrem schnell also ich muss echt sagen das hat mich wirklich positiv überrascht

(01:35 – 01:47): Sowohl die Änderung des Weges das Notstand so über den Begriff Notstandsgesetze finde schon bisschen am Rad her gegriffen weil du ständig was anderes davor

(01:47 – 01:56): Aber auch sehr sehr eifrig waren die auch mit der Kündigungsaussetzung ja fang damit vielleicht mal direkt an also wie gesagt ausmachen

(01:56 – 02:08): Ist enorm schnell gehandelt wie schnell das du den Christian alle Achtung andererseits finde ich ja will ich nicht mehr möglich also vielleicht mal grundsätzlich man muss unterscheiden natürlich

(02:08 – 02:20): Wir haben einmal den Wohnraum und die Gewerbe mit gleichen d.h. das sind zwei komplett verschiedene hatte recht oder mit Vertragsarten und dabei geht es primär um Wohnraum

(02:20 – 02:32): Nein es geht auch nicht um und um sorry was habt ihr zum Schluss was ist jetzt aktuell Fakt Fakt ist man darf oder sind alle Clipsbeschränkung zwischen April

(02:32 – 02:43): Mai und Juni auf die nächsten drei Monate die jetzt kommen darf man Mieter aufgrund von irgendwelchen Notation durch Corona entstanden sind

(02:43 – 02:54): Nicht kündigen wenn jetzt muss man aus meiner Sicht zu mir sehen so schnell Auswirkungen auf Mietverhältnis bei Wohnraum Miete

(02:54 – 03:05): Kann es aus meiner Sicht fast gar nicht geben also äußerst äußerst unwahrscheinlich was ist wenn ich zum Beispiel von der Betriebsschließung betroffen davon Kurzarbeit

(03:05 – 03:16): Ich hab damals losen Versicherung ist in Deutschland Licht an ich habe mit der Kurzarbeitergeld vorgehabt d.h. also mittellos werde ich nicht dastehen

(03:16 – 03:29): Ich habe Einbußen gar keine Frage ich hab ich habe sie Prozent habe ich oder so also ich hab nicht in den die volle Züge dabei ja das ist durch aus richtig aber das ist auch 20:00 Uhr noch kein Kunde Miete nicht zu zahlen

(03:29 – 03:40): Warm das ist das eine das andere ist dabei an ob man denn wenn man es wirklich seinen Job verliert und dadurch sofort in ihrer keine Miete zahlen kann ja ich weiß es nicht also ja

(03:40 – 03:52): An einigermaßen vernünftige Menschen Rücklagen also halte ich für sehr unwahrscheinlich dennoch haben wir festgestellt hat und was gesetzlich am Dienstag Hause kommst

(03:52 – 04:04): Dass wir bereits schon zwei Anfragen dazu mit und haben die auch nicht haben dass sie ihre Miete im April deswegen nicht zahlen können ja dann muss er vorstellen also das heiß bei uns wir haben uns ganz leise Regelung

(04:04 – 04:14): Zuerst muss der jenige nachweisen musst du auch mit Kohnen aber ist dann so d.h. Jobverlust wir auch immer muss zwingend

(04:14 – 04:25): Durch eine Schließung des Betriebs zum Beispiel veranlassen oder Ähnliches dabei d.h. also wir lassen erst mal uns sofort nachweisen das ist ein großer Licht dann darf man nicht vergessen

(04:25 – 04:35): Es wird nur aufgeschoben d.h. es wirklich jemand seine Miete nicht bezahlt das ist keine Lust d.h. du wir dürfen April Mai und Juni deswegen nicht kündigen aber

(04:35 – 04:45): Ihr könnt euch vorstellen was am 1. Juli bei uns allen rausgeht na also das ist daheim ist wenn du auf ist auch schon Wirkung für drei Monate die jeden Eigentümer auch

(04:45 – 04:55): Ja mehr oder weniger hat auch treffen wird wenn man es in Mitte nicht zahlt finde ich also daher ja überhaupt haben ja sehr dünn und bisschen vielleicht auch viel am Platz

(04:55 – 05:05): Weil ich denke dass man drei heute in Apen sollte oder könnte und einfach die Verlässlichkeit auch gar nicht gegeben ist aber Anna sieht’s mit Gewerbe aus

(05:05 – 05:16): Gewerbe wenn ich jetzt rede habe was ich seit zehn Tagen geschlossen habe und am besten mich noch so ein Einzelkämpfer one men Show oder vielleicht in die mit Ehefrau oder sowas zusammen

(05:16 – 05:29): Ja da soll ich was anderes außer wir haben also schon aber ich glaube fünf bereits die die Hanke nicht haben dass die alte versuchen die Miete auf zu bringen aber bereits jetzt schon Schwierigkeiten sehen

(05:29 – 05:43): Da ist es so da haben wir auch Maßnahmen Plan für entwickelt wie wir damit bei uns intern umgehen also es ist so das wir da auch zuerst prüfen; oder nein war das Paket an der Stelle geprüft ist wie eine Liste von den Betrieben

(05:43 – 05:53): Die nicht geöffnet werden da in der Nähe von Unterlass also wissen ganz genau ist der Geschäftsbereich dadurch bedingt oder sofort an betroffen wenn ja ist es

(05:53 – 06:04): Ja klar das zweite was immer uns verlangen ist die Regierung hat helfen Notprogramme wie lange das Corona Schutzmantel Corona Schutzschirm alle gestartet

(06:04 – 06:15): Wir lassen uns erst mal nachweisen dass der Pächter an alle Möglichkeiten wieder Starter bietet Kurzarbeit Schutzschirm

(06:15 – 06:25): Haben in Anspruch genommen hat aber es ist so wenn man diesen Schutzschirm einen Antrag stellen muss uns erst bei der Bundesagentur für Arbeit einen Antrag steht

(06:25 – 06:35): Auf der Nummer und mit deinem Umkreis ich dann online registrieren d.h. lass uns die Bestätigung dass er seine Nummer hat das ist unser Essen ist doch dass das wirklich gemacht war in der Richtung

(06:35 – 06:46): Tätig war aber was ich vermeiden wollen ist das man zuerst auf den Vermieter zu mir und sagt ich kann mit den Zahlen und möchte aber sprechen das ist der falsche Weg aus der Sicht aus oder nicht muss man erst mal

(06:46 – 06:56): Alles was man ausschöpfen kann erst aus geschafft haben und danach wären wir der letzte in der Kette mit dem man spricht so

(06:56 – 07:07): Wenn wir das haben und wärmt sich bei diesen fällen Hammer auf jeden Fall bei vier schon das Problem ja auch die Anträge stellen gab dazu ja was machst du mit den

(07:07 – 07:18): Es ist so wir hoffen darauf dass sie vor Ordnungen also sprich diese Einschränkung durch Gronau am 17. April ich an und danach langsam wieder das Leben normal wird wieder alles hoch gefahren wird

(07:18 – 07:28): Und sich die Geschäfte Wasser halten können wie haben bei Zahlungsschwierigkeiten erst mal drei Möglichkeiten zum Ein Mann kann die Miete erlassen

(07:28 – 07:38): Zum einen keine Miete kürzen also man sagt so schnell ab heute wieder die Hälfte Miete zahlen und das ist das was wir als erstes Empfehlung auch machen Stunden

(07:38 – 07:50): Stundung Heiß Mann steht quasi Fälligkeit der Mieter zu mal für den 1. April auf den 1. Oktober auf den 1. Dezember auf den ersten es nicht mehr aus also d.h. einfach nur

(07:50 – 08:02): Die Fälligkeit nicht aus der Hand geben in voller Höhe stehen lassen nur lediglich nach hinten raus schieben man kann dabei auch zugleich auch schon Ratenzahlung zu verändern kannst du auch direkt sagen Pass auf

(08:02 – 08:12): Ich stell die Miete zum 1. Januar fällig und dann sagst du mit den drei gleichen Raten an über kein Problem kann man frei vereinbaren aber wichtig ist eine Stundung

(08:12 – 08:23): Habe ich mein Anspruch nicht als angegeben ich habe nach hinten geschoben so ist noch nicht gucken was ist mein Risiko meine Nico ist der geht trotzdem drauf also er schafft es nicht zu überleben

(08:23 – 08:35): Geht Insolvenz rein ja klar wäre auch so oft auf mich verzichten na also das ist ganz klar über keine Frage muss man halt schauen aber ist du mich mal beste Option

(08:35 – 08:46): So und zweiter Tipp auf jeden Fall immer darauf bestehen dass Betriebskosten bezahlt werden in voller Höhe was sie Betriebskosten Betriebskosten ist nichts anderes

(08:46 – 08:57): Außer ein Durchlaufposition sein des Eigentümers das ist der Wohngebäudeversicherung die Müllabfuhr die Treppenhausreinigung Allgemeinstrom also ist alles Position

(08:57 – 09:07): Der Eigentümer selber zahlt und eines Jahresbetriebskostenabrechnung jeden Mieter aufstellt und abrechnet d.h. also ich würde Betriebskosten niemals anpacken

(09:07 – 09:16): War das ein direkter Verlust ist das ist die Miete ist auch voll es ist ein er nicht ein Name aber Betriebskosten ist eine Zwangsausgabe ich leisten muss

(09:16 – 09:26): Daher meine Empfehlung immer auf einmal egal welche von den drei Option gewählt immer Betriebskosten werden in voller Höhe fällig. So

(09:26 – 09:39): Dann warst du noch verstellen Gewerbeanfragen in Erinnerung stark zurück also wir haben gar nicht eine Mail an Frau das ist ja unglaublich also wie gehen davon aus auch am Grill macht erst mal ja

(09:39 – 09:50): Nicht einbrechen ich ich bin kein Freund von schlecht rede von negativen reden aber wir auf jeden Fall erst mal sehr sind zurückgefahren und das glaube ich

(09:50 – 10:03): Müsste erst an die Verordnungsgrenzen wegfahren wann ist denn das Leben wieder normal funktioniert es anlaufen und dann wird’s vielleicht nachher noch nachziehen wie gehen davon aus das ist nachziehen so drei bis 6:00 Uhr dauern kann

(10:03 – 10:14): Nachdem das lieber normale ist ne d.h. das muss alles um es in Holland kommt vielleicht ins Pano wenn essen gehen vielleicht ins Bad und dann in dem die ist nicht überstehen so und das muss dann wieder so bisschen locker schaffen

(10:14 – 10:27): Muss mich anziehen und dann habe ich Fitzner Homecare noch momentan ist Gewerbe echt schwierig schwierig schwierig zu vermerken ja von Natur allgemein auch bei Wohnraum ist es momentan schwer

(10:27 – 10:40): Aber deswegen also bei Besichtigung halt schwierig sind Besichtigung wir haben auch teilweise noch Mieter die halt noch mal betont und schon gar nicht haben die zum Beispiel

(10:40 – 10:55): Leute nicht einlassen möchten wobei ich da was muss ich sagen also wenn jetzt nicht raushören dass man in die Corona Fall hat in der Familie krankes Kind ist aber zu Hause hat sagen wir gibt kein Anspruch darauf haben wir Dolata war somit Schadenersatz wenn uns nicht reinlassen

(10:55 – 11:08): Es gibt immer Lösungen man kann die Leute einfach einschicken man kann auch haben wir doch schon Besichtigung durchgeführt gehabt wo man die Leute einzeln durch ne leere Wohnung schickt uns etwas aufgeeinfach durch und gucke nach an und dann sprechen später am Telefon

(11:08 – 11:19): Es gibt viele Möglichkeiten wo man die zwei mit ab schon ein Held und das ist aus meiner Sicht kein Kauf ich dir um arme dich und nicht durchführen zu lassen

(11:19 – 11:31): Im Gegenteil bisschen was vom Leben dadurch dass du länger leer schon entstehen können beim Vermieter und dass wir natürlich noch nicht so gut oder hat ihr sehr schlecht und einfach das du mir bestimmt darauf wir möchten sich um durchführen

(11:31 – 11:43): Wird außerdem bin ich in welcher hab Fakten oder ist es für mich eine gefährliche Altersgruppe ich sag mal 60 7080 plus oder sowas also wirklich haben oder Long Vorerkrankungen eine Lungenkrankheiten schon gehabt

(11:43 – 11:54): Dann klar ne Gesundheit geht vor aber auch da ähnlich wie bei den Mieten Kürzungen nicht als Vorwand na dann musst du mit ich habe ja greifbar sein und ob ich nachvollziehbar sein

(11:54 – 12:04): Dann wir sind letzten Jahr drauf bestehen aber der Thomas nicht immer nur als ja als Ausrede oder als als von Ausflug sehen dann dann

(12:04 – 12:14): Wie gesagt aber akzeptieren wenn nicht dann ja was auch noch erklären momentan wir haben zwei Wochen nach der Zwischenzeit ja spannend ist aktuell

(12:14 – 12:24): Du bist heute Abend in seiner Meinung es waren die Beurkundung aktuell nur noch mit Vollmacht Lohnbuchhaltung ohne Anwesenheit von Käufer und Verkäufer nein d.h. Ansitzjagd

(12:24 – 12:37): Eine Mitarbeiterin da und die haben mach das als Vorwarnung Vertretung haben und buche den Vertrag darüber das ist so montanwitzig bei den Verkäufen ist aber eine gute Option sonst läuft der Nacht weiter

(12:37 – 12:51): Ja was Hammer noch festgestellt gehabt wie hat wohl gemerkt wir über zehn Tage na das darf man nicht vergessen haben ja momentan auf jeden Fall deutlich längere an? Und die Nachfrage nur ich runter

(12:51 – 13:01): Also man hat die Erfahrungswerte Mamas Hannah will ich das du nicht inseriere Seitz mal man kann die Lage mein Handy mag man kann den Preisspiegel man kennt er den Zustand ehrlich

(13:01 – 13:14): O. k. ich hab in den ersten drei am Tag habe ich fünf Anfragen oder sowas oder 150 nimm zahlen wir auch willst 10 % davon ist momentan realistisch vielleicht ein bisschen runter ist aber 8-10 % Anfang kommt aktuell rein

(13:14 – 13:24): Davon warst du üblicherweise Christ weil es ist halt klar wer Aktuell sucht der muss schon viel Interesse haben oder du musst Da sein

(13:24 – 13:36): Weil momentan ist halt so das man halt gerne den Außen Kontakte zu Leuten vermeidet d.h. also Aktuell suche ich nur Leute die auch wirklich suchen müssen oder suchen wollen na also das keiner dabei der

(13:36 – 13:49): Einfach nur Tourismus verteilt diese Leute trauen teilweise Richtung gar nicht rum so was Hammer noch erlebt ja wir sind sehr gespannt darauf Immobilienpreise die sich entwickeln werden

(13:49 – 13:59): Am einfachsten wäre grüne Hawaii zu mein momentanes ja Action Markt ist in Deutschland Amerika

(13:59 – 14:11): Eingebrochen ne Freitag den 13 mal ob ich sogar der Hannecke soll ich ausgesetzt worden in Amerika war ja toll euch zu meiner über 10 % gefallen war am DAX ebenfalls hinterher im freien Fall

(14:11 – 14:21): Aktuell gefangen ich ich weiß ungebunden und da ist oder nicht aber was macht man da einen günstigen Aktienmarkt an d.h. ja dass so viele Konzerne

(14:21 – 14:33): Dann auf einmal günstiger sind nun zum Kauf d.h. also ich gehe davon aus und ich hab auch selber Nummer die er sagte na dann Kauf das ist auch viel andere tun d.h. also ich habe momentan

(14:33 – 14:46): Vielleicht verlagert in Aktien wobei da muss ich gucken eine Mohnblume es sind auch das Licht da weiß man nicht ich meine außer montanne kleine Bodenbildung sehen kann

(14:46 – 14:58): Und einige 18:00 Uhr schon teilweise über 34 5 % hoch das war es auch einfach im Plus weiß man nicht wenn man das wüsste dann glaube ich wird man damit enorm viel Geld verdienen können

(14:58 – 15:08): Aber günstiger Aktien haben immer den Reiz und dann immer die Intention dass Mamas nach kauft

(15:08 – 15:20): Deswegen davon aus dass halt also einiges an Annika momentan in Action und in der Warterai fließt anstatt in Immobilien dann ist natürlich ganz klar und Sicherheit und Sicherheit

(15:20 – 15:30): Ist halt immer schwierig oder schlecht für Missionsgüter na das immer schwierig dabei also momentan sind wir nur die Leute die uns immer noch nach Vorschlag Anfragen

(15:30 – 15:41): Sind halt die üblich verdächtigen Kapitalanleger na das sind Leute die an schon über 30 hat sich wirklich um uns im Stande die halt er weiter ausbauen und klar die wollen nachkaufen der die müssen teilweise nachkaufen

(15:41 – 15:52): 1000 noch was dabei die halt übelst auf lang aber nicht genug an meine Gummis der Summe an Bargeld haben dürfen die müssen über Berlin bisschen klar die kaufen immer ne das ist klar

(15:52 – 16:05): Haben aber so aussehen ist da jemand an Stefan aus der Preis oder die Preise werden wahrscheinlich das was wir schon lange lange Biermarken nicht mehr steigen und wenn ich sogar noch leicht Richtung

(16:05 – 16:16): Negativ gehen dass das ist sowas ja einfach ausgehen kann man einfach die Dame die muss ich in die Richtung entwickeln am Beginn davon aus also momentan

(16:16 – 16:27): Ja wieso man sagen die Party ist momentan vorbei oder du müsstest die Party erst mal auf Eis gelegt da also die Seite die wir jetzt haben jedes Jahr neue Highlights und und an Immanuel Rekorde

(16:27 – 16:40): Das ist dieses Jahr habe ich nicht gehen wird eventuell besser bisschen rückläufig sein dabei kam auf jeden Fall dann noch ne spannende Seite Sachen Finanzierung

(16:40 – 16:50): Also ich kann immer nur empfehlen Mails und lang unterwegs ist es glaube ich also nein grundsätzlich ist jeder und auch klagen

(16:50 – 16:59): Ganz ganz ganz gefährlich unterwegs das ist wirklich ja extremst mutig bist ja wie soll ich sagen

(16:59 – 17:09): Es ist so aus meiner Sicht kann an das einzige was ein vernünftig aufgestellt Investor überhaupt sagen kann ist wenn er halt in der Not

(17:09 – 17:19): Saturn rein kommt und da nicht Rücklagen hat das ist aber das einzige was ich sehe was wirklich einem das Genick brechen kann es gibt technisch nichts was man nicht

(17:19 – 17:29): Nicht beseitigen kann mit reichlich gibt es nichts zu beseitigen kann nur musst durchhalten können und durchhalten heißt man muss nur falls du Stücke überleben können sprich finanziell

(17:29 – 17:43): Nicht viel sein und deswegen bin ich auch der Meinung Ilka ist das was was Letztendes aber des Tages dir notfalls im Internet Wales Uniqa unterwegs ist der ist auf jeden Fall selber kann ich oder nicht und kann auch nicht ganz das Problem Fall werden

(17:43 – 17:53): Wir hatten auch einen Fall gehabt wir haben auch übrigens auch bei den anderen Mannschaften schon Eigentümer die auch ankündigen the House könnte nicht sagen können

(17:53 – 18:03): So Dame Unfall gehabt aber auch gleich den Wasserpark Abend lief der hat sich das Thema Zirkusaussetzung hatte ich beschäftigt

(18:03 – 18:14): Ja was soll ich dazu sagen ich bin der Meinung sehr sehr dünnes Eis und ich bin immer Ahnung sowas sollte man auch gar nicht erst in Betracht ziehen

(18:14 – 18:24): Am Ja also aus meiner Sicht echt keine gute Idee weil was passiert erst mal zum einen was soll ich mit der Bank ich seit der Bank

(18:24 – 18:34): Ich bin finanziell angeschlagen na weil normalerweise wenn ich auch dass außer Risiko habe und ich hab genug e.k. was mich als Puffer abhängt

(18:34 – 18:44): Hab ich ja keine Bedenken dabei dass jemand eventuell seine Miete später Zeit auch nicht Zeit d.h. ich bin in meiner Bank weiterhin sobald ich ne Bank anrufen sagt das auch immer Tim Aufsätzen

(18:44 – 18:57): Sag ihm ich hab das eben nicht ich bin dünn finanziert ich lege von Hand er in den Mund ich hab keine Reserven egal was damit die Bank interessiert es ist alles

(18:57 – 19:07): Aus meiner Sicht extrem negativ so das zweite ist was passiert denn wenn ich jetzt die Tilgung drauf an mit was ich auch tun ne

(19:07 – 19:19): An meinen auf das länger sich d.h. wenn ich zum Beispiel sage ich möchte jetzt sechs mal sagen ich denn damit ob ich die Zeit ein Dank an beziehungsweise es durch den durch die Aussetzung Erziehung

(19:19 – 19:37): Komme ich als eventuell auch später raus haben jetzt mal das angenommen sechs Monate längere Laufzeit das melde dich dann wenn der SCHUFA d.h. die SCHUFA korrigiert man das in der alle meine Verbindlichkeiten meine Zähne sind und mit Susanne kannst du Action

(19:37 – 19:49): Sechs heute länger läuft jetzt weiß es jeder Bank oder ist die SCHUFA und damit ist auch das bei jeden Fall Geschäft ein Thema

(19:49 – 20:00): Na dann muss man eigentlich als Anissa verkaufe was wenn ich nach der Zimmer was ich einfach mal dahin habe ich den bei Fauad o. k. Fuhrmann dann in der Regel keine Schuhe mehr angefragt das immer so durchgewunken

(20:00 – 20:13): Aber wie gesagt neues Geschäft was meine Frau Geschäften jetzt weiß meine Hausbank sowieso das ich dann dastehe und jeder andere Bank weiß oh da hat einmal oder von mir spazieren Kündigung wurde Laufzeit verlängert d.h.

(20:13 – 20:24): Der Consulting nicht zeigen ich mit ihn oder sie ausgesetzt das was ist ihre Bank fertig weißt das ja aus meiner Sicht

(20:24 – 20:34): Man stellt ihr mit sowas von schlecht da also es wird auf jeden Fall nicht zum Liebling seine Standard das Sams mal so und das mal

(20:34 – 20:45): Neutral ohne zu sagen dann würde ich also wirklich kann ich keine Kunden fehlen ich würde das wahrscheinlich auch nie Betracht ziehen

(20:45 – 20:57): Außer wirklich ich weiß nicht wie ich wie ich die Rate bezahlen kann dann das wirklich der Stelle aller aller aller aller letzte Weg wo ich hingehen würde und sagen würde o. k. Bank lass uns mal vielleicht die Tour für die Foto dafür Dreyer

(20:57 – 21:08): Aussetzen das habe ich dann aber damit nicht wenn ich nur noch die letzten Euro eine Tasche habe und ich nicht weiß wie ich an meine Kinder nehmen soll und wieso essen soll dann erst die Möglichkeit wo ich das in Betracht ziehen würde

(21:08 – 21:18): Ich glaube das sah ziemlich genau meine Meinung was immer noch ja beruflich Miete

(21:18 – 21:30): Dass wir das Thema neue Zukunft sein man hat ja jedes Jahr oder man hat ja so alle 23 Jahre immer so bestimmte Gewerbezweige die halt Aussterben na das war mal so schöne lange Zeit lang bei uns an die

(21:30 – 21:45): Solarium also die Sonnenbänke haben aktuell ist es bei unseren Jungs immer davon aus das die Getränkemärkte auch sterben werden es gibt will aber 34 und eins war richtig richtig haben prominenten Anbieter die Flaschenpost

(21:45 – 21:54): Die Halter Getränke liefern nach Hause selbst samstags erinner von 2 Stunden E-Mail von morgens ich glaub von 9:10 Uhr bis abends um 9:10 Uhr

(21:54 – 22:06): Ja wie soll ich sagen ich bin bei so viel Leuten schon gewesen ich war letztens bei der Bewertung von Dachgeschosswohnung das auf deiner Seite ob ich egal wohin Toner

(22:06 – 22:22): Bei Wald ohne Aufzug und Dachgeschoss halt einmal nicht so ganz so gefragt Flaschenpost na dann bin ich zur Amy zu zum Geschäft aber die machen 6:00 Uhr zu dir aber ich Besuch kriege kann ich um 8:00 Uhr Flaschenpost bestellen

(22:22 – 22:35): Aber ich Christopher direkt vor die Türe Bachner an deswegen glaube das also die nächsten Jahre Getränkemärkte wenn nächstens einschicken kriegen jetzt vermuten mir so ganz dünn dass der Büromarkt auch machen könnte

(22:35 – 22:45): Durch Kuna es ist ja so ein Kontaktverbot haben dass die Leute sag mal bestimmt 70 80 % der Firmen

(22:45 – 22:55): Oder Mitarbeiter im Home-Office arbeiten das ging auf einmal schlagartig ich muss ja jeder zu Hause arbeiten eng mit der Can macht es auch

(22:55 – 23:06): An d.h. jetzt auf einmal sieht man ich kann mir auch nicht wen ich anrufe ich aus wenn ich meine Belegschaft gut einteilen Lichtschacht

(23:06 – 23:16): Nicht in mein Büro sitzen habe sondern dass ich zu Hause bin vielleicht kommt das denn Aktivität dazu was bei uns total bei Leuten die Heizung halt

(23:16 – 23:27): Ja es ist so das man hat ja keine Arbeitswege Zeiten mehr d.h. im Prinzip ich kann mich morgen sie mir ansehen von mir aus duschen waschen frühstücken

(23:27 – 23:38): Und kann notfalls auch noch in meinen Schlafanzug Pyjama oder was auch immer schon arbeiten also ich muss mich nicht frisch machen ich muss mich bei Frau eventuell noch schminken

(23:38 – 23:49): Nicht wirklich was ich an und so weiter dann ins nova wir halbe Stunde Stunde Fahrzeit alles weg na das ist das was bei uns war der Belegschaft Albert momentan in Apotheken und will ist das also

(23:49 – 24:00): Die ganzen Jahre Staufer nach wegfallen und man halt sehr sehr schnell einsatzbereit ist und ich glaube dass dadurch halt auch viele vier Mails auf die Nähe kommen und sagen o. k.

(24:00 – 24:10): Wir schicken einen Lichtschacht demnächst immer im Home-Office arbeiten oder die Modelle auch schon teilweise bei Firmen dass man sagt man

(24:10 – 24:22): Switched na dass man 23 Tage Flüchter gebohrt und den Rest halt nicht und dann noch mal zwei und sowas gibt es dabei sind auch schon vier und wir haben noch beim Buhl Arbeitsplätze d.h. ich hab gar keine festen

(24:22 – 24:33): Raum und ein bisschen Schreibtisch mir und ich muss mir einfach irgendwie an einen freien Platz und so weiter und ich glaube dass das jetzt viele Firmen sehen das auch mal merken dass man hoffe doch du das arbeiten kann

(24:33 – 24:44): Und auch Konferenz nach der Zoom oder was auch immer gut Webinar oder hänge Outs Abend auf einer schnellen fick tiefgehend haben unterm das auch funktioniert

(24:44 – 24:54): Bisschen komme zwar schon also das beruflichen eventuell noch runtergehen wird nicht sofort aber das ist vielleicht ne Sache die man halt doch immer sieht

(24:54 – 25:04): Was auch immer möglich ist so auf anderen Seite wie ich immer sage gewohnt wird immer ja und das immer noch auf der Seite Gronau

(25:04 – 25:15): Hat immer noch gewohnt und ich will auch nur dich Angebot fern Wohnraum sehe ich überhaupt keine negativen Tendenzen im Gegenteil man könnte sagen ob ich eine kulinarische spekulieren

(25:15 – 25:29): Wenn ich jetzt nie mehr Leute im Home-Office gehen dann möchte vielleicht mehr Leute auch größere Wohnung vielleicht ein exam haben den auch von Lehrern keiner von Rechtsanwälten die halte das Arbeitszimmer das ist schon das gleich jetzt noch mehr Leute

(25:29 – 25:38): Vielleicht noch eine Wohnung mit einem extra oder ein bisschen Ruhe haben wollen wohl die hat ihre Ecke mit der ihr Notebook und mit ihren Termin wir Arbeit sein tungen

(25:38 – 25:49): Wäre 6:00 Uhr vielleicht dann in Zimmern also den Gedanken von davor auf schnappt Fenster raus also Anna wie war’s in der Stadt der festen Überzeugung um eine Fernwartung ist

(25:49 – 26:00): Der Wohnmarkt wird immer noch weiter wachsen und er will immer noch sehr lukrativ sein bei gewohnt wird immer bei Banken habe ich noch eine Sache zu

(26:00 – 26:14): Festgestellt wie hat jetzt ein Fall begleite gehabt ein Verkauf oder Eigentumswohnung in Stadtlager es war nicht alles schon durch wir haben die Finanzierungszusage hab

(26:14 – 26:24): Verkauf Vertragsentwurf alles da alles super alles gut Finanzierung habe ich zu 90 % vom vom Verkaufspreis

(26:24 – 26:35): Die Bank hat gesagt neh die meinte noch 80 % d.h. die am also im Nachhinein erfährt auch nicht verschieben wir eine Zusage die war mit? D.h. immer unter

(26:35 – 26:45): Vorbehalt der Prüfung und so weiter richtig also von daher sichergestellt haben die haben also nachher noch sie ihre Meinung geändert und haben ihre Zusage von 9080

(26:45 – 26:55): Prozent der Finanzierung geändert das kann niemand werden also keine Vertretung brauchen wir nicht ist natürlich das vorausgesetzt das ist du mich was wir auch

(26:55 – 27:09): Mehr vermuten die Banken werden in unsicheren Zeiten mehr sicher ein Verlangen Mehrecker vielleicht Merle Hund Bücher also es ist immer so in an in schwierigen Zeiten auch an Sicherheit

(27:09 – 27:20): So gar keine Frage wie kommen wir zu den speziellen Fall, helfen wir unterstützen das hat alles funktioniert wir nur Vollmacht los aber ich kann ich erzählen gehabt

(27:20 – 27:32): Aber auch da noch mal überlegt und Oma in dem Fall wie eine Bank dann denkt wenn du ihn schon vorher anrufe sagt ich möchte Tim Aussetzung haben ja dann in die Bank will sofort abschieben es kann also

(27:32 – 27:41): Dann noch mal ganz klar es gibt ob ich auch zwei oder drei große mach mit Übersetzung für sechs Monate lang überlegt euch es ist es ist euer Abend in West

(27:41 – 27:54): Ich kann dazu wirklich nur extrem mal abwarten und ja ansonsten lass ist noch immer dazu sagen ja Immobilienverkäufe in der Markt

(27:54 – 28:05): Ja wir haben viele die anfragen ob wir Kundennamen ja ich glaube das Gewerbe Montag noch schwerer laufen wir als bisher auch

(28:05 – 28:17): In sonder die aktuelle und mit Hoffnung Gewerbe und wohnen bleibt im attraktiv das ist so erst mal das Fazit so die ersten Punkte mir also einfallen zu den ersten zehn Tagen

(28:17 – 28:29): Haben die das öffentliche Leben Halter durchgehalten hat man ja Mega spannend war die nächste Folge ist die voll bestimmt warum nächsten zehn Tage werden

(28:29 – 28:40): Warum bist du zum Ende dieser erstmaligen an Fengler von der von ganzem tauschen Sachen bis Mittag reserviert mal, bis Arnold das ist aber ganze

(28:40 – 28:51): 14-15 Tage noch bis dahin auf jeden Fall wenn sie gefallen hat ja diese Vorgang lass liegen Bewertungen wie Sterne

(28:51 – 29:06): Ist das Wasser ja drunter ist das finde ich einfach nichts wenn du Fragen hast wenn was unklar ist in die Kommentare ein ansonsten gerne leiden teilen und bist du nicht sinnvoll

(00:11 – 00:22): Dein Podcast zum Thema Immobilien Bundesland ich hoffe in der heutigen kennst du

(00:22 – 00:33): Und auf den Anschluss also hör auf jetzt rein viel Spaß

(00:33 – 00:43): Hallo und herzlich willkommen zu diesem Gruner Special ja wir sind immer noch im März 2020

(00:43 – 00:53): Deutschland ist das Corona Fieber ausgebrochen wir haben noch ein Special Fall was Marsch

(00:53 – 01:08): Corona oder Zeitung oder bei Wohnungseigentümergemeinschaft also bei dem Wege gehen wir haben das Verlangen Verbot d.h. also einfach Versammlungen dürfen nicht mehr abgehalten werden

(01:08 – 01:23): Jetzt ist aber das holen ihre VIG oder sieht das Gesetz sieht vor dass jede Wohnung alte Mannschaft an Marianne Versammlung hat diese hat über die abgelaufen Jahresabrechnung zu beschließen eventuell Wirtschaftsplan

(01:23 – 01:33): Und die Tim die hat noch einer Gemeinschaft anstehen wir haben dieses Jahr schon recht früh angefangen den Versammlungen wir gucken wir das wir die ersten Abrechnung schon

(01:33 – 01:45): Im Januar verschicken zur Rechnungsprüfung abgeben wir haben dieses Jahr schon im Januar habe ich vier oder fünf Versammlung gehabt aber natürlich durch die Coronawelle

(01:45 – 01:57): Ist das nach hinten geraten es ist so das wir aktuell um die 120 wie gehen haben wir betreuen d.h. also auch dementsprechend mindestens 190 Versammlungen

(01:57 – 02:08): Davon sind ausgenommen Wiederholungsversammlungen und außer ordentliche das in allem also rund 10-15 % pro Jahr das heißt also wir müssten planungstechnisch bei 140 an wie gehen sein

(02:08 – 02:22): Wenn keine neuen dazukommen und wenn man sich nicht auf weitere Firma vorstellt so jetzt haben wir versucht kaputt ich hab aber jetzt schon zum Beispiel Meere Versammlung eingeladen die jetzt in

(02:22 – 02:32): Die Turbo Zeitraum rein fallen davon haben wir jetzt bei zweien einem ja spezielle so hin kriecht und zwar die so genannte ein Mann Versammlung

(02:32 – 02:42): Am Anfang was ist das die Idee ist folgendes jeder oder die Eigentümer erstellen oder teile mir den Verwalter Anna Fall

(02:42 – 02:52): Macht dort können Sie auch hier auch durch aus Weisung geben d.h. die können sagen ja Ausarbeitung schließen ja wir haben schließen ja aber Sanierungsmaßnahmen Balkone nein

(02:52 – 03:02): So d.h. also man kann von dem Stimmrecht Gebrauch machen dass wenn ich genommen und man kann trotzdem sicherstellen dass man noch die Versendung Appel

(03:02 – 03:12): Und daraus vielleicht wichtige Maßnahme ableitet wir haben alle Versammlung abgesagt außer die zwei diese zwei Gemeinschaften haben ja die zwei abgenommen hat

(03:12 – 03:21): Auch zur Notsituation durchführt oder Sicht die eine hat an momentan ein ich bin jetzt in Passau da ist ein März Eigentümer ja nicht ganz 8 %

(03:21 – 03:31): Der hat jetzt am Zahlungsschwierigkeiten ja wenn Herr Sliwka das immer rein kommt, dann schnell den ganz große Probleme und das sind jetzt auch so das versorgen

(03:31 – 03:46): Nicht mehr sichergestellt sein könnte d.h. danach ins Bedarf und das zweite habe ich baulich damals ein undichtes Dach am Wasser großer Maßnahme wird und daher auch schlecht auf die Bar ist bis auf weiteres weil man muss sich einem klar sein

(03:46 – 03:57): Momentan ist bis 19. April erst mal alles verboten wer weiß ob am 19. April nicht noch mal verlängert wird an ich hab in der gehört dass momentan Spann über nachdenken

(03:57 – 04:07): Alles noch in bis Ende Oktober Amy auszuweiten Spanien war ja Foto der Welle ich weiß nicht ob das auch nicht ankommt aber Fakt ist

(04:07 – 04:20): Der Zeitplan wird er noch nach hinten geschoben und dann muss mein Aussehen wir müssen ja nicht nur eine Versammlung abhalten vielleicht übersehen hast nicht gesagt dass auch mal sehr ungerne aber jeder sieht man nur seine Gemeinschaft

(04:20 – 04:32): Ich muss sehen ich hab 140 Termin im Jahr dich verteilen muss d.h. also ich hab da irgendwo auch logistisch ein Problem ich muss gucken welche Mitarbeiter kann ich die Versammlung durchführen gucke ich räume hier

(04:32 – 04:44): Räume es übrigens Stichwort ich gehe davon aus dass momentan dadurch dass die Gastronomie geschlossen sind enorm viel Gastronom dich machen werden das heißt Versammlungsrunde werden weniger werden Hotels

(04:44 – 04:54): Gehen auch noch gerne hin weiß ich nicht wie die momentan geht’s auch nicht gut d.h. also auch dass wir vielleicht Probleme habe ich ja immer zu finden so

(04:54 – 05:04): Die Idee ist bei oder ein Mann verloren auf dem Foto zukommen jeder Eigentümer Tag mir eine Vollmacht wir sprechen vorher

(05:04 – 05:22): Telefonisch per FaceTime oder per Zoom Kohl ab was das Thema ist wo wir Schwierigkeiten sehen man will sich auf seine Meinung und Karin sprechen dann seinen Kreuzchen machen oder dann kannst du Verwaltung freistellen

(05:22 – 05:32): Weil die Versammlung auf dich nicht so ab wir haben die Vollmachten wir öffne die Versammlung ist es keine Anwesen aus der Verwalter selbst

(05:32 – 05:42): Und vielleicht Mitarbeiter und auch von also Personal und Gitarre uns. Durch stets jedoch die Stimmzettel aus und damit ist die Versammlung

(05:42 – 05:55): Rechtskräftig beschlussfähig und beschließt gemäß den Stimmzettel so ist die ein Mann Versammlung dass er so kann ich auch in Krisenzeiten oder unpassend Verbot Zeit also da wo einig eine Versammlung nicht

(05:55 – 06:05): Abgehalten werden dürfte weil sich die Menschen sammeln dürfen kann ich sicherstellen dass ich auf Versammlung halte und auch so noch Gemeinschaften laufe ich wieder arbeitsfähig

(06:05 – 06:15): Halte das ist also auch in momentan gangbarer Weg Wilmes aber nur als als Ausnahme ja was kommt jetzt noch da dazu

(06:15 – 06:27): Also es gibt momentan das ist nicht beschlossen wir heute Freitag den 20. März aktuell gibt es Gespräch mit der Regierung wo es Sonderregelung zum Wege geben wird

(06:27 – 06:43): Diese drei Punkte vor zum einen das große Risiko ist wenn es eine Bestellung aus läuft ich komme aufgrund des Versands Verbots nicht normal nur ein dadurch nicht wieder bestellen hätte ich das Problem das ich eventuell Verwalter Lust haben

(06:43 – 06:53): Das ein Zustand der per Gesetz verboten nicht vorgesehen ist wenn ich in diesem Falle rein laufen müsste ich über ein Gericht Minuten weiter bestellen

(06:53 – 07:03): Ach das für ein Thema sein wann sind gerichtet zugänglich wie lang dauert das an und es ist auch nicht günstig und unnötig vor einem deswegen

(07:03 – 07:15): Wird momentan diskutiert es soll ab sofort gelten dass der zuletzt bestellt Herr Walter wird bist du der Abberufung oder bist du bist du alles läuft aber das

(07:15 – 07:26): Im Amt bleiben d.h. wir haben keine Laufzeit ihren sondern wir haben die Einstellung ist erst mal außen vor solange diese zweite Nachricht eintreten ist der aktuelle Verwalter

(07:26 – 07:38): Bleibt Verwalter. Zwei der zuletzt beschlossene Wirtschaftsplan ist gültig bis zum schon alles neu Petersplatz

(07:38 – 07:53): Ist grundsätzlich nichts Neues beschließt der Gute sich auch so weil alles andere macht doch keinen Sinn wir haben auch viele Gemeinschaften wo wir gar nicht jedes Jahr neue Mieter kann erstellen weil wenn überlegen in der VIG haben oder wenn man mal schaut

(07:53 – 08:05): Wir handeln wie IG mit 100 Eigentümern wie erstelle neue Mietersplan in der Summe weil sich vielleicht einen Betrag von 2000 € ändern

(08:05 – 08:17): Beim Wirtschafts Plan von 150.000 € das ist vielleicht für einen unterschied von drei Euro im Monat aber allein der Aufwand dafür das umzustellen dann vergessen wir das anzupassen

(08:17 – 08:27): Einige haben wir dort schon seit Jahrzehnten Erinnerung seinen Taschen ehrlich ist aber dass das so viel immer was mit zu kämpfen wie gehen auch hin und sagen

(08:27 – 08:40): Erst wenn es nennst Änderung gibt also wenn mir ist aber bei drei 4 % Anpassung im Jahr sehen und Liquidität ist da gib mir ein ich auch schon oft an unser o. k. wir auch nicht jedes Jahr neue Plan erstellen und beschließen

(08:40 – 08:50): Alleine dieser Wasserkopf dazu das Papier was du dafür verbrauchen das Porto Versand wenn es noch ein noch nicht was Potal machen

(08:50 – 09:02): Wohne leider nicht alle Leute zu haben allein das ist oft nicht gerechtfertigt dazu Wasser auffangen dazu ist daher sowieso sinnvoll dass man über Licht

(09:02 – 09:13): Muss ich über vieles ja neue Mittag Plan haben und das zweite ist auch immer einer mit Wasser bestellen ist immer ratsam zu sagen dieser hat aber weiterhin Fortbestand bis 1:00 Uhr geschlossen wird

(09:13 – 09:24): Weil so habe ich auch egal was passiert mit Sicherheit ich hab ein aktuell gültigen laufen Wirtschaftsplan bedenke dabei wir ihre Form wie Gerhard entschieden

(09:24 – 09:35): Die Zahllast entsteht aus dem Wirtschaftsplan die Abrechnung halt nur die Abrechnung spitze rein d.h. solltest du also die Gemeinschaft mal wirklich kein Plan

(09:35 – 09:45): Dann bist du auch nicht Verfürth Geld zu zahlen ist keiner Zeit d.h. man ist damit sofort innerhalb von ein zwei Monaten zahlungsunfähig

(09:45 – 09:56): So daher wird also grundsätzlich immer sehr sinnvoll immer wieder Plan bis 1:00 Uhr beschlossen wir gültig zu lassen. Drei Sonderregelung zum VIG

(09:56 – 10:08): Aussetzung die Versammlungen d.h. momentan sieht so aus als wenn die Pflicht zur Ableitung der Einbausammlung im Jahr 2020 komplett gestrichen wird

(10:08 – 10:17): D.h. hier muss man darüber sprechen gucken Abrechnung erstellen und verschicken kann ich ja ohne Versammlung und ohne Beschluss

(10:17 – 10:30): Nicht weiter mitmachen das ist ja das was die meisten antun wollen wobei das auch falsch ist denn das macht meine Sonne unsere Sendung weil das machen wir bestimmt mindestens acht 90 € mehr Prozent von dem Eigentümer von den Kunden falsch

(10:30 – 10:44): Alle den Jahresabrechnung und stehen ständig bei der V & V oder dementsprechend wenn sie es selber veranlagt sind die von 30 A Bescheinigung nimm sie mit in die Steuerklärung von dem aktuellen ja das ist falsch

(10:44 – 10:55): Aber wie gesagt dazu mal schnell meine Sonne Folge um das mal aus allen Seiten zu beleuchten zu erklären d.h. also wie gesagt zurück zum Thema aus der Versammlung

(10:55 – 11:07): Ich brauche die Versammlung für die Abrechnung nicht ja das weiß ich beschlossen muss sie auch nicht sein mit dem Beschluss beschließe ich letztendlich die Abrechnung spitze

(11:07 – 11:19): Wenn ihr geht das klar mit der Gültigkeit hab ich die Zahllast die Zahlungspflicht d.h. im schlimmsten Fall bleiben einige Eigentümer mit ihm gut habe heute Nachzahlung erst mal außen vor

(11:19 – 11:28): Weiter gedacht wenn man es das ganze extrem schwer spinnt wenn ich es verkaufe ist es so das immer der der zu der Zeit.

(11:28 – 11:38): Im Grundbuch steht wo der Beschluss zur Abrechnung Geld über die Abrechnung spitze oder für eine spitze haftet d.h. im Börs Case könnte sein in Planes Verkauf

(11:38 – 11:49): Mal angenommen ich hab jetzt in der Jahr 2020 keine Versammlung im Jahr 21 habe ich dafür eine Versammlung wo ich zwei Abrechnung schließe und beide haben ein negativer Saldo

(11:49 – 11:59): Dann kann es sein das der neue Eigentümer haben dafür gerade stehen muss das ist das was kannst du da was gibt kann man vielleicht auch mitnehmen wenn man ins Objekte kauft

(11:59 – 12:20): Mit als Argument dabei eventuell Kaufpreis zu melden und zu drücken aber merken aber nicht passiert alles andere darüber hinaus muss man mal gucken wie dringend das Thema das du deine Micha Weise Baumaßnahmen

(12:20 – 12:30): Wie dringend ist das an und dann eventuell Einzelmaßnahmen ableiten wie gesagt man kann durch aus für die Versammlung anders abholen bitte ein Mann Versammlung

(12:30 – 12:39): Und Vollmachten aber ich habe schon alles immer so lange die Verwaltung arbeitet an und es gibt kein Berufsverbot ich hab es noch nicht angedacht dass das das das

(12:39 – 12:49): Setz fein dürfen ich glaub soll ich das für Yasin Relevanz sind die Bank aber ich denke das wenn keiner Notdienst

(12:49 – 13:00): Sicherstellen kann für Heizungsanlage oder mal angenommen ist richten Frischwasserleitung Druckwasserleitung im jemand muss ja dass das koordinieren muss man drauf

(13:00 – 13:12): Kommen lassen d.h. also ich kann mir nicht vorstellen dass das Hausverwaltung Rahmen und Handwerker an unter Berufsverbot gestellt werden an weil das einfach dazugehört das Objekt wirtschaftet werden

(13:12 – 13:23): Das ist hab ich dich von daher habe ich auch jederzeit ja soweit die Gedanken zum aktuellen wie IG Sonderregelung

(13:23 – 13:35): Momentan ist und ich beschlossen diese ist momentan in der Regierung über den Verband adressiert dass Muttern Ergebnisse die schon verstehen ob es darüber hinaus noch

(13:35 – 13:49): Ewig hin und gibt dazu berichten auf jeden Fall wenn es etwas dazu gibt ansonsten sind das erst mal die aktuellen Meldungen ja ansonsten ich hoffe der Podcast hat dir gefallen die Folge auch

(13:49 – 14:03): Wenn es spannend findest freue ich mich dann wenn du fünf Sterne lange ist weil nur fünf Sterne ist der fünfte Bewertung alles da drunter ist ja schon fast negativ im Sinne von Google iTunes

(14:03 – 14:13): Von daher freue ich mich darüber wenn es Fragen gibt oder etwas unklar ist bitte in die Kommentare rein wir lesen jeden Kommentar

(14:13 – 14:30): Und beantworten diesen auch etwas unklar sein sollte frag gerne nach und sollte es ein Thema sein das er vielleicht noch gar nicht kennen beleuchtet haben ja auch das, gerne nachholen von daher freuen uns auch auf deine Rückmeldung

(00:11 – 00:22): Dein Podcast zum Thema Immobilien Bundesland ich hoffe in der heutigen kennst du

(00:22 – 00:33): Und auf den Anschluss also hör auf jetzt rein viel Spaß

(00:33 – 00:44): Ja wir kommen zurück zum dritten Teil unser Special zum Corona und Corona insbesondere Bezug auf Immobilien

(00:44 – 00:55): Ja wir haben heute das Thema Finanzierungen so ihre Immobilie also ich gehe davon aus dass wir hier alleine war

(00:55 – 01:05): Im Westen du bisschen sprechen diese muss immer finanziert sein am besten zu 100+ X Prozent ich mach am besten 110 %

(01:05 – 01:15): Wie und warum erzähle ich gerne mal einen Folge dazu aber es ist Nummer grundsätzlich so ich hab in der V & V also sprich ich hab in der Stadt

(01:15 – 01:28): Erklärung über die Möglichkeit alle Ausgaben zu 100 % abzuziehen und d.h. da ist der Zins sogar mein Freund daher für mich gehört hier Immobilie komplett finanziert soweit es geht

(01:28 – 01:42): Natürlich muss ich halten haben wie gesagt ich mach ne Special Fall mal nur zum Thema Finanzierung wo ich auch genau es sieht meine persönliche Ideen dazu noch mal darstelle und fallen auch die Art wie ich am liebsten finanziere

(01:42 – 01:55): Das sind 23 ja aus meiner Sicht ganz cool. Dabei dich auf erforschte möchte aber wie gesagt das in der speziellen Folge heute geht’s ja nicht das Thema welche aus über Corona auf Finanzierungen

(01:55 – 02:06): Also zunächst einmal die Zinsen Zinsen sind so günstig wie noch nie und das witzige ist ich bin seit über 20 Jahren eine Brille Markt und das

(02:06 – 02:17): Diesen Spruch habe ich ja 20 an der Decke ist jedes Jahr ich hab Finanzierungen noch die waren damals ganz super ich hab angefangen in den Neunzigern mit in den neunziger finanzieren

(02:17 – 02:33): Meine beste Finanzierung damals war ne sieben am Anfang da kann man sicher Dinge vorstellen am na aber ich hatte Nation mit 7,8 % lieber noch end verhandelt ich hatte mehrere Angebote eingeholt gehabt und das war wirklich damals war das Highlight

(02:33 – 02:43): Damit der Simon Anfang März kann ich heute echt immer vorstellen ja aber seitdem zwar nur abwärts und ich glaube auch dass immer noch am Zins

(02:43 – 02:54): Ja nicht wirklich nach runter gehen kann weil noch die vergeht, aber wir haben folgendes durch die Krone und durch den Absturz von ein Börsen letzten Party

(02:54 – 03:06): Leitzins gesenkt sofort EZB hat nicht gesehen aber ich meine wir sind schon im minus aber EZB hat Maßnahme zugesagt

(03:06 – 03:18): Not Kreta beschlossen d.h. die haben noch mehr Geld immer kein gespielt was dafür sorgen oder sorgen sollte das Leben Sprech noch mit Urlaub ist und damit auch vielleicht noch leicht auch noch einfacher

(03:18 – 03:29): An Geld ranzukommen ist so d.h. immer noch Bau Geld ist immer noch so günstig wie noch nie was ich aber sehr ist

(03:29 – 03:40): Die Vergabe die Vergabe wird auf jeden Fall mindestens länger dauern ich gehe davon aus das die Banken viele im Home-Office haben eventuell viele Krankheiten Abend

(03:40 – 03:52): Eventuell bin ich bei der Bank auch gibt’s einen positiven Fall von Corona vielleicht hören Telefonabteilung für ein Team d.h. ich gehe davon aus dass alleine durch mein Papa durch durch mangelnde da fiel mir ein power

(03:52 – 04:07): Werden die die Bearbeitungszeiten aber deutlich länger d.h. wir gehen davon aus dass das wenn du sonst noch eine Finanzierungszusage ich finanziere mit Avis in der selben Bank unserem Bankberater ich Krieg ne Zusage der Regel

(04:07 – 04:18): Innerhalb von Weiß nicht 6-8 vielleicht auch 12 Stunden im Börs Case 24 an das wird es wahrscheinlich vielleicht auch ne Woche dauern na also

(04:18 – 04:28): Wärme sehen wir was sagt die zeit bringt aber definitiv deutlich deutlich länger einfach bei mir ein paar fehlt so schwierig

(04:28 – 04:39): Vielleicht weiß man nicht dass keine Mutmaßungen das muss man einfach abwarten es ist oft so das in Krisen nachgewiesen werden oft Vergabe

(04:39 – 04:55): Und die Methodik ihn noch mal angezogen bisschen schwierig gestaltet ich vermag mich jetzt das schwer zu tun an die Erfahrung zeigt dass anderseits Abend EZB wird gegen lenken ECP möchte mit Sicherheit der Versorgung sobald

(04:55 – 05:06): Möglich schnell Grippe in den Finanz mal zu kriegen möglich ne Grippe in den Markt zu kriegen und Daniel Kurve Steiner Hof zu ziehen deswegen ob schwieriger wird die Vergabe weiß ich nicht

(05:06 – 05:16): Was ich aber im Fall ganz ich von ausgehe das hatte ich auch schon Erfolge zuvor gesagt gehabt bei uns hold wird auf jeden Fall von der Bank noch bis

(05:16 – 05:26): Lieber gesehen als fix in Flip weiß nix und hat momentan werde meine persönliche Einschätzung aber ist nicht allzu viel gefragt sein dürfte was ich automatisch auf den

(05:26 – 05:38): Preis mir schlecht auf die Mage und das Risiko natürlich und das ist genau das was die Bankkarte ich das Risiko so ja was aber auch noch aus meiner Sicht mit Sicherheit kommen wird

(05:38 – 05:54): Eventuell mehr LK ich meine viele hinterlegen als Sicherheit die Post die Post kann ich momentan aus meiner persönlichen V sagen ich habe in allen die Post an meine persönlichen der Post sind aber richtig

(05:54 – 06:10): Innerhalb jetzt von rund 2020 Tagen ich habe um die 40 % verloren und ich hatte teilweise sehr sehr ja sehr sportliche die Fotos dabei aber auch teilweise auf sehr langfristig ausführlich von meinen Kindern vor allem

(06:10 – 06:21): Und die sind alle durch aus mal 2030 Uhr noch wer bist du ich hab 43 % habe ich abgesagt d.h. also Kapital ist – erst mal vernichtet

(06:21 – 06:36): Was heißt also Sicherheit es momentan weniger da abgesehen davon dass vielleicht jetzt Bank noch mehr Abschläge machen werden sie schon voll gemacht haben d.h. also ich gehe ganz fest davon aus dass Michael kam also sprich bares man sich gehen muss

(06:36 – 06:47): Weil das immer noch das wahre ist aber auch weil das das alles absichern und wie ich auch schon in der Folge zuvor sagte aus meiner Sicht

(06:47 – 06:59): Schau das du dein Geld zusammen hältst du dann kratzt haben und darauf warte dass ich schaust mir geben in Nieder Käse gibt es immer Chancen man muss die Augen offen haben

(06:59 – 07:12): Wie gesagt ich hab schon zwei Tage nach dem Verbot für den Betrieb von einem Gast in Restaurants habe ich einen ersten Kunde anruft und mich damit beauftragt ist ein Bier zu veräußern

(07:12 – 07:23): Oder seine Immobilien zu veräußern und das ist ja nach dem zweiten Tag passiert dann geht davon aus die Krise geht jetzt noch 468 Wochen mit Ausgangssperre also das geht alles noch weiter nach oben

(07:23 – 07:33): Ich gehe davon aus dass da noch ganz viele Schwierigkeiten kriegen und es kann sich sehr schnell was ergeben und da

(07:33 – 07:48): Gewinn üblicherweise mal die die zum ein vorbereitet sind und zum andern haben ja schlagfertig in der Stadt ist dann sind d.h. solltest du dann erst wenn du so ein Angebot Christ du überlegen wo kriegt man e.k. her und wo kann ich was abziehen und die Christ du Samen

(07:48 – 08:00): Handler zwar nur schon zugeschlagen daher mein Tipp sieh zu das du auf jeden Fall Dannecker schon sammelst zu Seite legst und vorbereitet bist

(08:00 – 08:10): Weil ich bin der Meinung das ist jetzt besser legen Hyde Immobilie nach zu kaufen und ein Grundsatz von mir ist immer der Gewinn ist im Einkauf

(08:10 – 08:25): Bei Immobilien hast du später Stellschrauben natürlich hast du die gar keine Frage aber das marginal darin Uhr Prozente vielleicht auch wenn es mal geschickt machst du da vielleicht Zweifel Prozentzahl vielleicht einen guten Deal machst

(08:25 – 08:40): Oder mal geschickt renoviert und saniert dann kannst du heute mal 10 % an anderen die da rausholen aber der Gewinn wird für mich immer noch im Einkauf gemacht d.h. also ich würde auf jeden Fall

(08:40 – 08:50): Meine Gelegenheiten abwarten die werden sich jetzt ergeben und dafür musst du bereit sein d.h. Stellen unter langsam frisch die Unterlagen auf

(08:50 – 09:00): Und halte LK bereit weil es wird Gelegenheiten geben und da musst du bereit sein zu zu schlagen was ich investieren würde Wohnraum wird immer

(09:00 – 09:10): Ich würde an Wohnraum alles Themas es gibt aber der Preis ist entscheidend und wenn die Gelegenheit kommt schlägst du zu

(09:10 – 09:21): Ansonsten wünsche euch erst mal viel Gesundheit bleib entspannt und denk dran immer erst mal jede Situation hat ihre Vorteile

(09:21 – 09:39): Schau was du daraus machen kannst guck wo du die nie raus machen kannst und wie du vielleicht dann mit gestärkt aus der Krise rauskommen kannst das ist hab ich hab etwas machen kann deswegen wie immer erst mal tief Luft holen durchatmen und Ruhe bewahren

(00:11 – 00:22): Dein Podcast zum Thema Immobilien Bundesland ich hoffe in der heutigen kennst du

(00:22 – 00:33): Und auf den Anschluss also hör auf jetzt rein viel Spaß

(00:33 – 00:53): Hallo noch mal zurück wir sind noch mal beim Corona Virus stehen geblieben ja was ist passiert das weiß ob ich jeder selber ganz genau ist kein Papier mehr in Deutschland eine andere stirbt dass er kein Klopapier Hause glaube ich

(00:53 – 01:07): Zum ist dass man einfach dabei und ja es gibt aber durch aus mehr was passiert ist wir haben unsere Erfahrung mit gemacht in ja in guten zwei Wochen anderthalb

(01:07 – 01:17): Anders hab ziemlich starke Wochen mit Corona und vor allem wir gehen davon aus dass der Lockdown also ich hab dann kommen wir der Ausgangsverbot wird es geben geh mal ganz stark

(01:17 – 01:28): Von aus am Ja was heißt das für dich als mobile Wester was ist das für dich für eine Mobil Markt was hast du zu erwarten uns Einstellung oder meine persönlich Einschätzung dazu ist

(01:28 – 01:40): Einfach ganz klar Wohnraum geht immer rum wie heißt so schön gewohnt immer d.h. ich gehe davon aus wer jetzt in der klassischen Wohnmobil in with tiert ist

(01:40 – 01:51): Hat nichts verkehrt gemacht hat kein Risiko oder kaum Risiko dabei es wird immer Wohnraum geben es wird immer Wohnraum gefragt sein klar

(01:51 – 02:08): Man kann sich auch sagen in der Lage mehr in der Lage weniger die Ausstattung ist mehr gefragt momentan als an eine andere Ausstattung welches Geschoss das ist durch aus richtig gar keine Frage aber grundsätzlich ist man mit bumsen Corona

(02:08 – 02:18): Überhaupt nicht schlecht aufgestellt im Gegenteil ich bin der Meinung dass es immer noch die beste war mit die beste Investitions Anlage ist dies auf jeden Fall gibt

(02:18 – 02:29): Gewerbebereich ja Gewerbe ist sowieso ja da ticken die Uhren anders als im Wohnraum aber da ist natürlich das Risiko wenn man jetzt unterwegs ist

(02:29 – 02:40): In in droschen die momentan ja von irgendwelchen Auflagen von ihm ich entschließe betroffen sind ist es momentan sehr ungünstig im Wohnraum

(02:40 – 02:53): Es gibt aber auch einschalten dabei haben und zwar das stimmen auch Sommerfest ja mehrere Investoren die gehen auf ein Messer Apartmentsabende haben wir in mehreren Standorten der Nähe vom besten halten du bitte den Wohnraum

(02:53 – 03:07): Mit diesem Service dabei dadurch dass jetzt alle Messen abgesagt werden ausfallen soll ich hab die Nachfrage nach diesen Wohnungen auch ziemlich ja fast bei null Navi an und kleines bisschen Amputation aber noch bisschen Wasser rein und raus geht

(03:07 – 03:23): Aber das ist über kein Vergleich dazu was was sonst allem ist wir haben zwar den Auslastung um die 80 % jetzt, auf gerade mal 20 an na das das ist also wirklich an ja also bist das Apartment oder oder servus Appartments Messer Poppins

(03:23 – 03:34): Das ist im Bereich Wohnraum momentan nicht so gefragt haben wobei ich das auch nicht als kam Wohnraum nehme aber das ist schon spezieller dem Bereich wo ich räume noch nicht der klassische an

(03:34 – 03:44): Leere Wohnung die ich vermiete Langzeit sollen bitte kurz die Miete da bin ich ja sofort bei jedem iPhone Abschwung auch sofort immer mit dabei ja

(03:44 – 03:55): Was hat das jetzt für Folgen für den allgemeinen Obimarkt also wir gehen stark davon aus oder meine persönliche Sache und meine Person Empfehlung ist

(03:55 – 04:06): Kriegst das umfüllen es wird bald je nach dem wann diese Krise hier anderer die Blanko im Toner Geschichte an dauert lange Schließung andauern umso höher ist die Chance dass

(04:06 – 04:16): Günstige Mobilien schnell auf den Markt kommen und schnell bedient werden müssen ich hab selbst wohl gemerkt wir sind unser Standpunkt

(04:16 – 04:26): Ist denn oder wo ich mir befindest du dich denn schon in Essen Essen Essen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen wir haben seit Dienstag hat die Stadt essen verboten das Gastrobetrieb öffnen dir

(04:26 – 04:40): Ich hab am Donnerstag den ersten Anruf vom ersten Teil drei Mann gehört der mich angerufen hat gesagt Pass auf du bist doch Makler verkaufe bitte mal Objekt das ist ein Investor der Betreiber selber Restaurants

(04:40 – 04:52): Und ist in des tiert nun Restaurants der malt sich aus was passiert wenn ihr aktuell habe ich bis zum 19. April die Schließung festgesetzt ist

(04:52 – 05:02): Die Option dass es länger wird es sehr wahrscheinlich der hat mich am Donnerstag sprich zwei Tage nach dem verführen Abend war hat er mich angerufen und mich nach eine Bewertung

(05:02 – 05:14): Gefragt und gefragt ob ich ihr die Verkäufer hatte weil wir heute Nacht hatte dich sind ich gehe davon aus das ist nur der aller erstes nicht kannst du alle kleine Spitze vom Eisberg ich gehe davon aus es werden noch

(05:14 – 05:31): Mehrere Folgen wie gehen davon aus dadurch dass die Schließungen Arm von Geschäften dadurch wird wahrscheinlich kurz Arbeit gehen Arbeitslosigkeit eventuell kommen Leute finanziell TAZ John wo sie ihre Raten nicht mehr bezahlen kann oder Ähnliches

(05:31 – 05:41): Ich gehe davon aus dass wenn ich Rezession oder allgemeine Situation nicht noch ein bisschen länger hinauszögern es wird auf jeden Fall wieder günstige Media Markt gehen

(05:41 – 05:51): Das wird immer so klein ihr nicht oder Börse war Scheiße und so eine Rücklage eben mit einem starken sehr sportlichen Abfall aber nach unten

(05:51 – 06:01): stell Boden Bildung oder wieder nach oben ziehen Immobilienpreise kann ja schon naja ich weiß immer satt 678 19 Jahren nur eine Richtung und Struktur nach oben

(06:01 – 06:11): Jetzt davon kurze Korrekturkorrektur aber nicht auf grund des Marktes nicht auf grund der Wertungkorrektur aufgrund dessen dass das ist jetzt bestimmt einige

(06:11 – 06:25): Heute selbstständiger Betreiber gibt die dringend einen frischen Cash brauchen oder die halt einfach Verbindlichkeiten wird sich bedienen kann daher mein Tipp ist auf jeden Fall aktuell bei und holt

(06:25 – 06:35): Zu gehen an die Katzen fühlen und Augen und Ohren offen halten das ist aus meiner Sicht einer Situation die wird sich sehr sehr schnell an

(06:35 – 06:45): Spielen und da muss man sofort Gewehr bei Fuß stehen ja wie gesagt ich bin der Meinung dass du Montan halt bei total gut gehen wird

(06:45 – 06:58): Dann hast du mich in der Konsequenz aber auch fix und Flip ist momentan glaube ich an ja nicht gefragt wenn ich mir überlege dass ich Unsicherheit habe

(06:58 – 07:09): D.h. ich weiß nicht ob man aber gebe noch im halben Jahr gibt’s mein Job noch im halben Jahr gibt es mich noch im halb Jahren bei der Firma dann ist glaube ich die Zeit wo ich vielleicht eine Immobilie kaufen

(07:09 – 07:19): Nicht die beste ich persönlich würde wenn ich jetzt nicht gedacht hätte lieber langsam Pass auf ich glaube Oliver hat es ja ein Jahr länger zur Miete wohnen und

(07:19 – 07:30): Gehe dann erst in meine eine Wohnmobil Ja und das ist ja der klassische Mark von Pixum Pack das sind ja die Eigennutzer auf die WhatsApp sieht und ich gehe stark davon aus

(07:30 – 07:40): Die die momentan vernünftig sind würden die Größe des Turniers Lebens ist es ja Immobilie war sehr sehr waschen

(07:40 – 07:50): Nicht zurückstellen bis auf weiteres d.h. bis Corona überstanden ist bis an der im Text von Conan ausgestanden ist und dann noch vielleicht

(07:50 – 08:03): Sechs Monate und top das was mich aber wirklich sagen sicher weiß o. k. die Wirtschaft funktioniert wieder weg wirtschaftlich Bilder der Motor brummt Deutschland brummt an die Börse muss er wieder spiegeln das ist man sehr guter Indikator die Nase

(08:03 – 08:13): D.h. also momentan mich bei fix und Flip sehe ich das Problem mit der Abnehmer oder die Zahlen immer wird momentan mit dir

(08:13 – 08:27): Am Tag der Krise deutlich 30 abnehmen daher würde ich mir momentan mit fix und Flip ehrlich gesagt gar nicht Beschäftigen weil davon aus dass Sie nachfragen aufgrund der Unsicherheit ja stark stark stark zurückgehen gehen

(08:27 – 08:38): Ja soweit die kurze Einschätzung zum aktuell Mobile mag nächste Folge da GEMA auf Zimmer Finanzierung ein Ihre mobile sogar gut finanziell sein

(08:38 – 08:51): Und daher muss ich auch ganz wichtig wie man jetzt dran kommt und ja was aus meiner persönlichen Einschätzung momentan dabei gegeben ist also hör auch gerne nächste Folge rein

(00:11 – 00:22): Dein Podcast zum Thema Immobilien Bundesland ich hoffe in der heutigen kennst du

(00:22 – 00:33): Und auf den Anschluss also hör auf jetzt rein viel Spaß

(00:33 – 00:43): In der heutigen Folge Fasten uns mit Corona Corona im Allgemeinen die Auswirkungen auf die Immobilien

(00:43 – 00:53): Party morgen Wirtschaft und alles was dazu kommt dann das Thema doch ein bisschen breiter ist und etwas weiter gesichert ist werden wir

(00:53 – 01:04): Zu den einzelnen Unterkategorien jeweils 19 Fall aufnehmen und in den Rahmen sprengen was ist passiert wir haben heute den 20. März

(01:04 – 01:13): Momentan ist Corona wohl den weltweit größte und als Krise dies allgemein gibt es ist der Tanne mir ausgebrochen

(01:13 – 01:24): Die hat sich schnell verbreitet und auf der ganzen Welt verteilt Aktuell sind die Geschichte so aus zumindest in Deutschland

(01:24 – 01:45): Dass wir nach und nach weiter unser Leben einschränken welche aus und das ganze ich denke Corona allgemein machen willst nicht Versprechen sind kein Podcast muss und Gesundheit Geld und ich glaube auch das bist

(01:45 – 02:01): Für uns ist aber ja ganz wichtig dabei VIG in der Krise und ich denke grundsätzlich ist ganz wichtig erst einmal tief Luft holen Huber waren denn egal ob Krise hin oder her oder

(02:01 – 02:11): Es ist immer wichtig für vernünftige Entscheidung eine ausgewogene Abwägung aller Entscheidungen

(02:11 – 02:21): Und daher glaube ich dass du Stress oder alles was irgendwie aus macht heute was passiert immer nur schlecht sein kann daher meine

(02:21 – 02:37): Empfehlung grundsätzlich immer erst mal Huber waren tief Luft holen und vielleicht mal nach drüber schlafen so was ist passiert die Börse ist noch abgesagt der Dow Jones oder ich hab letzte Woche am Freitag den 13. auch sogar ausgesetzt weil er über 10 % an

(02:37 – 02:48): Der DAX keine Unterlagen Einrichtung am Bodenbildung vielleicht heute passiert das immer noch sehen es ist noch nicht ganz klar ich hab letzte Woche schon gedacht das war

(02:48 – 02:59): Milonga war schon nach gekauft haben die immer nicht zu hören und ich hab leider das falsche besser angerufen das war nicht tun sollte daher würde ich jetzt noch mal warten und gucken ob die Wohnung

(02:59 – 03:11): Bildung da ist heute habe ich ein plus von 1,2 % an der zu sehen das ist schon mal eine Tendenz die ganz gut ist aber letztendlich geht es ja nicht im Mobilien hier

(03:11 – 03:22): Die Frage ist was passiert was ist Mobilien was passiert auf dem Immobilienmarkt also wir können nur? Das momentan an Gewerbeimmobilien

(03:22 – 03:33): Schwieriger sind wenn du momentan in Büromarkt bist Gastrologistik bis diese Branchen sind momentan sehr zurückhaltend haben

(03:33 – 03:52): Gastronomie ist seit Dienstag seit dieser Woche in Dienstag hier in Essen verboten zum Beispiel man dachte noch Imbiss betreiben und kontaktlos bezahlen d.h. also auch Lieferung wenn noch möglich aber das ist richtig

(03:52 – 04:03): Vor allem wenn du es anbietest aber vielleicht noch da Getränke dabei teure Weine besondere Whiskys hast ist das natürlich ein Käthering aber kein Vergleich haben

(04:03 – 04:14): Rüber hinaus sollte sowas die Kneipen diskutieren ich es haben diese haben ebenfalls an jetzt Verbot zu öffnen d.h. irgend wie gehen davon aus dass

(04:14 – 04:25): Hat die Pächter und die Betreiber ja sofern sie nicht nur schwarze Seite gebracht haben einen sehr sehr schnell in Zahlungsschwierigkeiten lang werden

(04:25 – 04:44): Selbe Logistik Logistik ist sehr sehr schwankend hängt sehr stark in der Wirtschaft hab am ich glaube momentane Neuvermietung Logistik falls überhaupt versuchen würdest du ich kann mir das kaum vorstellen wäre es sehr sehr sehr

(04:44 – 04:55): Ja dann Wasser noch dabei Besichtigung fast gar nicht möglich wir sind alle letzten Makler an dem wir noch tätig sind die ganzen großen erinnern

(04:55 – 05:13): Kassam mit Makler und Ähnliches haben schon aber ich glaub seit Montag Interior Design gestellt wir sind noch aktiv wobei wir da natürlich ihre Mitarbeiter freilassen und freistellen ob er das machen möchte und wir das machen möchte es ist ja immer noch das wichtigste dabei das ist die Gesundheit halt

(05:13 – 05:24): Besteht und gewahrt wird der achte ich drauf und dann legen wir Mitarbeiter selber Frage das Handy hat ja aber was soll ganz oft haben ist Anfragen gehen halt ehrlich

(05:24 – 05:35): Drunter nicht viel bisschen bc Prozent weniger als ich Besichtigungstermine anal jemand der Lärm in diese Gruppe ist er krank ist hat er die Nation

(05:35 – 05:54): Wirklichen Kontakt zum auslegen und Hahn und daher sind also Besichtigungstermin momentan halt an ja ich würde sagen soll ich als weniger als die Hälfte Montan die doch durchgeführt werden also was sie noch festgestellt haben ist das sagen

(05:54 – 06:04): Aufkommen an Karls also an an anrufen die uns rein in die uns erreichen aber auch anderen Kontakt Aufnahme an unserer Standard E-Mail dass sie die Info

(06:04 – 06:18): Altona an Kontakt@nord runter gegangen also wir haben eine mod normalen Tag um die 150-200 Anrufe ich nach der muss Montag ist auf Englisch Sondereigentümer an aktuell kriegen wir

(06:18 – 06:30): Ich glaube der Spitze der Woche 33 anrufen also überhaupt kein Vergleich dazu E-Mails an die üblichen Verteiler sehe sie erst mal aufstellen

(06:30 – 06:41): Eben hatte selber wenn’s hochkommt zehn maximal 15 % davon also enorm viel eingebrochen was so verstellen ist ganz klar die Leute am Montag an Robyn

(06:41 – 06:52): Mehr aus als auf dem Wasserhahn und daher wird auch momentan echt, was gemeldet der zweite Feti wir haben wir haben einen Hausmeisterservice an

(06:52 – 07:03): Viele möchten kann ich das Ausmaß am Montag rauskommt viele sagen ich möchte nicht das der bei mir in die Wohnung rein kommt damit klar ist halt die Ansteckungsgefahr na muss auch ganz ehrlich sein

(07:03 – 07:14): Man kann soll ich das verstehen dass meine Zahn sagt man nimmt halt kleinere Mängel an der Wohnung durch aus hin bevor man sich das Risiko von aussetzt altern sich eventuell anzustellen

(07:14 – 07:24): Ja was habe nur festgestellt haben viel in der Sonne im Ausland die haben sind halt schon seit Wochen extrem zurückhaltend

(07:24 – 07:35): Klar wir haben am ersten Assassin die sind schon wieder 34 Wochen dürfte es lange nicht mehr verlassen einreisen Thema Social ja Situation und auch andere Kuss

(07:35 – 07:46): Selbst innerhalb von Europa ist halt total viel aus verlagert worden auf telefonier und auf E-Mails an keine persönliche suche mir dann zahlt man ja zum einen an

(07:46 – 07:57): Bitte aufladen oder halt auch die Angst du die Befürchtung dass man halt der sich erinnern Gefahr aussetzt ja unterm Strich sehen wir

(07:57 – 08:08): Ganz klar dass eine Rezension kommen wird wir haben mit jeden Tag für Geschäfte geschlossen sind wohl heute in Kurzarbeit geschickt werden selbst wenn man die

(08:08 – 08:19): Bundesligavereine liest es gibt so viele Schwierigkeiten bei bei allen möglichen dass wir davon ganz stark ausgehe dass nach den Sohn kommen wird

(08:19 – 08:30): Und zu mal muss man jetzt gucken wir momentan mit dem Tourismus Ferienhäuser Ferienwohnung Hotel und Gastroteam ist dir das oder

(08:30 – 08:42): Da haben alle Angst hat ja das ist natürlich absolut an Umfragenmontan also wer darunter anderen ist der wieder viel von Essens John

(08:42 – 08:52): Erleben geben ganz stark von aus und dass wir das in der Konsequenz auf haben ja in der nächsten Folge mal darauf ein was wir sehen

(08:52 – 09:09): Wasser mit Mark passiert und insbesondere was passiert mit Bank mit Finanzierungen an wenn ihr in die Falle gefallen hat dann will ich mich freuen wenn du nächste von Reiners bis dann bevor es auf nächste Folge